Um proprietário diz que se tornou um ‘fã’ depois que o preço da casa dos seus sonhos caiu £ 170.000, depois que quatro mega armazéns de 60 pés de altura foram construídos próximos a ela.
David Gerrard teme não conseguir vender a propriedade de cinco quartos que divide com sua família por causa do ‘edifício monstro’.
O construtor de 47 anos mora próximo ao polêmico Astley Business Park, em Wigan, Lancashire, que ganhou as manchetes no ano passado depois de construir um armazém de 60 pés de altura.
Ele disse que antes das obras, sua casa isolada valia cerca de £ 500.000, mas um corretor de imóveis disse-lhe recentemente que agora valia apenas £ 380.000.
Gerrard disse que pagou inicialmente £ 360.000 quando comprou a propriedade em 2019, logo após a construção da propriedade.
A prefeita da Grande Manchester, Bev Craig, falou depois de visitar o local e disse que o empreendimento “não lhe agradou”.
O Sr. Gerrard disse: “Quando recebemos a nossa avaliação, ficámos absolutamente chocados.
“O agente imobiliário disse que a casa teria valido £550.000 sem os armazéns.
David Gerrard, 47, tornou-se um ‘fã’ depois que agentes imobiliários reduziram £ 170.000 no valor da casa dos seus sonhos depois de construir quatro megaarmazéns em Wigan, Lancashire.
Imagem: Uma vista dos megaarmazéns da casa do Sr. Gerrard em Wigan
Uma fotografia aérea mostra o quão próximas as casas estão do enorme armazém
“Mas se colocarmos a propriedade à venda agora, ele a colocaria em £380.000 – talvez £395.000 de uma só vez.
‘Ele disse, francamente, que provavelmente não poderíamos vendê-lo por causa do armazém.’
A estimativa surge depois de quatro enormes unidades industriais terem sido concluídas a poucos metros de propriedades residenciais em Tyldesley, Grande Manchester.
O empreendimento de 350.000 pés quadrados lançado pela PLP inclui armazéns que atingem alturas de até 18,3 metros – com vizinhos comparando a estrutura cinza a um gigante ‘navio de cruzeiro’.
Gerrard e sua esposa Joan compraram sua casa em Thistlecroft quando a propriedade foi construída em 2019 e, desde então, investiram tempo e dinheiro para melhorá-la.
A propriedade deveria fornecer segurança financeira para sua aposentadoria.
O Sr. Gerrard disse: ‘A casa costumava ser minha pensão. Consegui dinheiro para comprá-lo enxertando sete dias por semana a partir dos 16 anos.
“Não tive muitos fins de semana de folga na minha vida. Não recebi pensão, guardei tudo em casa.
Vizinhos reclamaram de noites sem dormir devido ao barulho dos caminhões indo e vindo a qualquer hora do dia
Esta fotografia mostra uma vista dos armazéns do jardim de um vizinho na mesma rua
Gerrard já tinha ouvido vizinhos discutirem a queda de £ 60.000 ou £ 80.000 – mas não estava preparado para o valor que lhe foi dado.
Ele disse que as casas na área já foram vendidas rapidamente, ajudadas pela proximidade de uma escola muito procurada, mas desde então alguns proprietários têm lutado para encontrar compradores.
Sr. Gerrard disse: ‘Algumas casas na propriedade foram colocadas à venda no ano passado, mas os proprietários as retiraram novamente – porque não estão vendendo.
‘Antes, eles eram como bolos quentes porque temos uma escola de escolha aqui.’
Embora as terras próximas estejam há muito reservadas para empregos, Gerrard disse que nunca imaginou que algo na escala dos quatro armazéns acabaria por aparecer.
Sua frustração se intensificou desde que a empresa de logística Whistl se tornou a primeira empresa a operar a partir de uma das unidades gigantes.
Os moradores reclamaram da chegada de veículos pesados durante o dia e a noite e relataram que batidas, ruídos do motor e um zumbido constante perturbam seu sono.
Sr. Gerrard disse: ‘É simplesmente terrível. Eu odeio morar aqui. Eu realmente não quero mais ficar aqui.
‘Não queremos estar aqui da casa dos nossos sonhos.
‘Por dentro a casa é linda. Às vezes você até esquece do armazém. Mas então você ouve o barulho dos veículos pesados.
Whistl iniciou operações em tempo integral no local em julho, mas desde então admitiu que o ruído teve um “impacto sobre os residentes próximos”.
A empresa concordou em interromper o tráfego em seu pátio entre meia-noite e 6h a partir de 7 de setembro, enquanto são exploradas medidas de redução de ruído de longo prazo.
Os armazéns estão no centro de uma disputa desde o início da construção, e os moradores relataram anteriormente inundações em jardins pela primeira vez.
Eles também relataram luzes de segurança azuis brilhantes piscando nas janelas dos quartos e alertas automatizados do site.
Uma auditoria independente realizada pelo Conselho de Wigan concluiu que a licença de planeamento foi concedida de acordo com a legislação e os procedimentos.
Mas concluiu que os residentes não tiveram “nenhuma oportunidade significativa” de se envolverem antes da apresentação do pedido.
O prefeito da Grande Manchester, Bev Craig, visitou a propriedade no dia 28 de agosto e percorreu o escopo do empreendimento e conheceu os moradores.
Ele disse que a perspectiva de algo tão grande ser construído tão perto das casas “não lhe agradava” e ouviu em primeira mão sobre ruídos, inundações e outras preocupações.
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