Quase uma em cada cinco propriedades em St Andrews foi comprada fora da Escócia, de acordo com uma nova pesquisa, levantando temores de uma crise imobiliária acessível na cidade de Fife.
A pesquisa, baseada em números do Registro da Escócia, mostra que esses compradores são principalmente dos EUA, mas também vêm de lugares tão distantes como Hong Kong, Rússia e Ilhas Cayman – e muitas vezes têm bolsos muito mais fundos do que os locais quando se trata de licitações.
Dados obtidos pela BBC mostraram que nos códigos postais KY16 oito e KY16 nove em St Andrews, 5.494 títulos no Registo Predial foram submetidos a indivíduos ou empresas sediadas na Escócia no momento da compra – o equivalente a 81 por cento do total.
Outros 845 foram registados em endereços no resto do Reino Unido e 444 vieram de outros lugares, cobrindo um total de 51 países ou dependências da coroa. O principal comprador foram os Estados Unidos, com 164 títulos, o equivalente a 37 por cento de todos os registos estrangeiros, seguidos pela Suíça (30 títulos) e Hong Kong (28).
A cidade é famosa pela sua histórica e famosa universidade e pelos seus campos de golfe, que a têm ajudado a atrair muitos visitantes estrangeiros.
No entanto, estes já foram apelidados de “gigantes gêmeos” que estão “drenando” os moradores locais da cidade.
St Andrews, onde o Príncipe e a Princesa de Gales se conheceram, viu mais casas sendo compradas por compradores estrangeiros.
A popularidade da universidade cresceu após a chegada do príncipe William, mas as pressões sobre habitação e outras comodidades locais limitaram o número de estudantes a cerca de 10.000 durante quase uma década, informou a BBC.
O Conselho de Fife afirma que encontrar habitação a preços acessíveis em St Andrews é um “grande desafio” e implementou medidas como quotas de habitação a preços acessíveis em novos empreendimentos para tentar ajudar.
A empresa imobiliária Ratty disse em julho que o preço médio de venda de casas em St Andrews nos últimos 12 meses foi de £ 482.879 – mais que o dobro da média escocesa – e um aumento de 10 por cento em relação a 2020. O relatório diz que o charme histórico de St Andrews, a mistura de excelência acadêmica e instalações recreativas fazem dela uma excelente oportunidade de compra de imóveis. estilo de vida’.
De acordo com dados da empresa imobiliária Rightmove, o aluguel médio anunciado em St Andrew no ano passado foi de £ 1.702 por mês, em comparação com a média escocesa de £ 1.245 por mês.
Amy Elvins, da Associação de Estudantes da Universidade de St Andrews, disse à BBC que criou um mercado imobiliário com falta de oferta.
Ele disse: ‘Os aluguéis altos em St Andrews significam, em última análise, que todo o poder está nas mãos dos proprietários, o que significa que os estudantes potencialmente terão que trabalhar em tempo integral.
‘Criou-se um mercado onde se entende que todas as casas da cidade serão ocupadas, por isso o valor e o preço não importam muito.
“Isso significa que os membros da comunidade também estão sendo prejudicados e, em última análise, o que precisamos é de moradias para aluguel mais acessíveis”.
A BBC citou a estudante de doutorado Francesca BC dizendo que se deslocava de vilarejos próximos para St Andrews, incapaz de garantir moradia acessível na cidade.
‘Tentar navegar no mercado imobiliário aqui tem sido muito estressante… isso distrai meu trabalho, distrai meus estudos e realmente tem um enorme impacto em minha saúde mental.’
