As pesquisas de propriedades no Rightmove tiveram um aumento maior do que o normal na primeira semana de setembro, de acordo com dados do portal imobiliário.
Segundo o site, a demanda dos clientes aumentou cinco por cento na primeira semana do mês.
O crescimento médio na primeira semana de setembro nos últimos cinco anos foi muito inferior, 0,4%.
Foi um ano tumultuado para o mercado imobiliário, à medida que as famílias estão sob maior pressão taxas de hipoteca e instabilidade geopolítica e económica.
Embora a procura dos compradores tenha sido menor há um ano, o pico de Setembro significa que a diferença está a diminuir.
Turbulência: A demanda dos compradores aumentou este mês, mas tem sido um ano quente para o mercado imobiliário
Holly Whittaker, fundadora da Block & Brick Estate Agency, disse: ‘Os pedidos de visualização estão começando a aumentar e vemos mais compradores procurando ativamente sua próxima casa, agora que as crianças estão de volta à escola.
“Estamos vendo um aumento diário de visualizações on-line em nossas propriedades, o que é um sinal positivo de que os compradores estão se reengajando com o mercado”.
Londres tem a maior demanda
A Rightmove disse ter visto uma alta demanda de compradores em todas as regiões da Grã-Bretanha, com Londres e o Sudoeste da Inglaterra registrando crescimento de 9% e 8%, respectivamente.
As West Midlands e o Nordeste registaram um crescimento de cerca de 7% na procura dos compradores, enquanto as East Midlands e o Sudeste de Inglaterra registaram, cada um, um aumento de 6%.
A procura no Leste de Inglaterra e no Noroeste de Inglaterra aumentou cinco por cento e quatro por cento, respectivamente.
No País de Gales e na Escócia, a procura de potenciais compradores aumentou três por cento e um por cento, respetivamente.
O portal imobiliário disse: ‘Os dados em tempo real da Rightmove, gerados a partir de milhões de interações na maior plataforma imobiliária do Reino Unido, destacam regularmente como os eventos sazonais e o comportamento do consumidor afetam a atividade de mudança de casa.’
Colin Babcock, especialista imobiliário da Rightmove, disse: ‘O início de setembro é frequentemente um período movimentado para o mercado imobiliário, à medida que as famílias retornam das férias de verão e se concentram novamente em seus planos de mudança.
«Este ano vimos a procura dos compradores aumentar 5 por cento na primeira semana de Setembro, em comparação com um aumento médio de apenas 0,4 por cento no mesmo período dos últimos cinco anos.
«Embora a procura dos consumidores permaneça abaixo dos níveis do ano passado, a recuperação do regresso às aulas deste ano é um sinal bem-vindo depois de um verão que trouxe vários períodos de tempo excepcionalmente quente, bem como as distrações habituais das férias.»
Muitos compradores e vendedores estão preocupados com o impacto das guerras no Médio Oriente no custo de vida e nas taxas de hipoteca. Cresce também a especulação sobre o impacto de possíveis novos aumentos de impostos no Orçamento em Outubro.
O aumento das taxas de hipotecas pressiona os compradores
Alguns dos maiores e mais conhecidos credores hipotecários da Grã-Bretanha aumentaram as suas taxas de empréstimo nos últimos dias.
Barclays, Santander, Skipton, TSB e Nottingham Building Society anunciaram que estão aumentando taxa de juro Nas suas hipotecas fixas, muitos estão na casa dos 0,15 pontos percentuais.
A Coventry Building Society foi a primeira a sair do bloco na semana passada, anunciando um aumento nas taxas em toda a sua gama de hipotecas de taxa fixa na sexta-feira.
Outros, incluindo o NatWest e o HSBC, deixaram as taxas inalteradas no início deste mês e espera-se que as taxas possam subir ainda mais nos próximos dias e semanas.
As taxas de juros podem precisar subir devido à apreensão Inflação Um recrudescimento do conflito entre os EUA e o Irão no Médio Oriente está por detrás da volatilidade nos mercados obrigacionistas globais.
O rendimento do título de 30 anos, conhecido como gilt, atingiu seu nível mais alto desde 1998 no meio da semana passada, atingindo 5,94 por cento, enquanto o gilt de 10 anos atingiu 5,26 por cento, o nível mais alto desde a crise financeira de 2008.
Isto aumentou as expectativas de que o Banco de Inglaterra aumente as taxas de juro, levando os investidores a comprar obrigações para exigir rendimentos mais elevados.
Isto fez subir as taxas hipotecárias, à medida que os rendimentos mais elevados das gilts aumentam o custo dos empréstimos para os bancos e estes os transferem para os seus clientes.
Nicholas Mendes, gerente técnico de hipotecas da John Charcoal, disse: ‘Para os mutuários, mesmo pequenas mudanças nas taxas ainda podem aumentar os custos mensais. Numa hipoteca que reembolsa £200.000 ao longo de 25 anos, passar de 5,50% para 5,65% aumentaria os pagamentos mensais de cerca de £1.228 para £1.246.
‘Um extra de £ 18 por mês pode não parecer uma quantia enorme, mas ainda assim aumenta ao longo do ano, e qualquer valor a mais tornará esse custo ainda mais alto novamente. É por isso que atrasar desnecessariamente pode significar que os mutuários pagam mais do que o necessário.
