O principal guru financeiro do ABC, Alan Kohler, alertou que outro aumento nas taxas de juros provavelmente mergulharia a Austrália na recessão e desencadearia a maior queda no mercado imobiliário de que há memória.
Kohler pediu desculpas por compartilhar a previsão sombria, admitindo que queria notícias melhores para os australianos.
Seu alerta veio depois que o economista-chefe do HSBC, Paul Bloxham, revisou sua previsão para os preços dos imóveis, dizendo que agora eles cairiam 13%.
Bloxham e outros economistas já haviam sugerido um corte de 10%, antes que autoridades do Reserve Bank of Australia sugerissem um possível aumento das taxas no final deste mês.
Kohler observou que, no “gráfico do dia” de Bloxham, a queda nos preços marcaria a maior recessão desde 1998.
— Lamento dizer isso — admitiu ele.
‘Depois do gráfico de ontem, achei melhor pensar em algo um pouco mais otimista hoje, mas não consigo.
‘Então, sinto muito por isso. Mas esta é a verdade. Tentarei pensar em algo promissor amanhã.
Alan Kohler teme uma recessão depois de compartilhar a última previsão de preços de habitação do economista-chefe do HSBC, Paul Bloxham
Os especialistas prevêem um quarto aumento das taxas antes do final do mês, empurrando-as para o nível mais alto em 15 anos (na foto, a governadora do RBA, Michelle Bullock)
Kohler revelou que a confiança do consumidor caiu cinco por cento e “as condições de negócios são agora negativas, pela primeira vez desde a pandemia que me lembro”.
“Tudo isto significa que se houver uma subida das taxas em Setembro, como o mercado pensa agora, haverá uma recessão, porque o sentimento é muito negativo”, disse ele.
«Os preços das casas já estão a cair e é provável que caiam ainda mais.
“Portanto, acho que se houver um aumento nas taxas no final deste mês e especialmente se houver outro em novembro, acho que estaremos em recessão.”
Os especialistas preveem um quarto aumento das taxas antes do final do mês, o que as levaria ao nível mais alto em 15 anos.
A taxa à vista atualmente é de 4,35%. Se o RBA aumentar a taxa monetária em 25 pontos, esta subirá para 4,6%, o nível mais elevado desde Novembro de 2011.
O RBA tem uma meta de dois a três por cento para a inflação, que espera atingir até ao final do próximo ano.
A inflação global e a média aparada ficaram acima da previsão do RBA de 3,5 por cento e 3,6 por cento, respectivamente, em julho.
Um declínio na confiança empresarial e no sentimento do consumidor contribuiu para a queda nos preços da habitação
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Quem deve suportar o peso quando o aumento das taxas desmorona o mercado imobiliário: os proprietários ou os potenciais compradores?
O vice-governador do Reserve Bank of Australia, Andrew Houser, negou que um aumento das taxas fosse inevitável, mas admitiu que a inflação estava muito alta.
“A economia da Austrália, em muitos aspectos, está indo muito bem”, disse ele às 19h30 da ABC desta semana.
“Nossa tendência aumentou substancialmente. O nosso desemprego está perto de mínimos históricos, o crescimento do emprego é impulsionado pelos sectores de mercado e os rendimentos reais das famílias estão a crescer fortemente.
‘Portanto, há muito o que gostar nesta economia em expansão. Mas temos um grande problema que é a inflação… foi por isso que aumentámos as taxas de juro três vezes no início deste ano.
‘Agora a questão é, realmente, fizemos o suficiente por nós ou precisamos de mais?’
Já foram eliminados 34,1 mil milhões de dólares do valor das propriedades australianas nos três meses que terminaram em Junho, informou o Australian Bureau of Statistics.
O declínio de 0,3% é insignificante em comparação com o aumento de 12,3% desde o início de 2025.
Após décadas de forte crescimento, o valor total da habitação australiana ainda é de 12,7 biliões de dólares.
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