Os proprietários alegaram que seus apartamentos perderam o valor, pois suas paredes racharam e os pisos afundaram devido às grandes obras de construção de uma cafeteria no andar de baixo.
Famílias que vivem num antigo edifício do NatWest Bank em Westbourne, Dorset, dizem ter notado danos em apartamentos, corredores comunitários e escadas em Fevereiro de 2024, depois de o Coffee #1 ter começado a trabalhar por baixo deles.
Eles descreveram as vibrações auditivas através das paredes “como uma marreta” e acreditaram que os empreiteiros danificaram os suportes do edifício, com os gerentes de propriedade estimando os danos em sete apartamentos em cerca de £ 1 milhão.
O café nº 1 ofereceu vouchers de compras como compensação – uma medida que os moradores consideraram ‘vergonhosa’
E alguns moradores locais estão até achando impossível vender suas casas depois que o valor de uma propriedade caiu de £ 155.000 para £ 0 em questão de meses, de acordo com seu proprietário.
Jonny Hainsworth comprou seu apartamento com sua esposa Jasmine em março de 2020 usando as economias de sua vida e o esquema Help to Buy.
Eles esperavam vender o apartamento ou subir na escada imobiliária, mas os agrimensores disseram que a perda significava que ele não poderia ser hipotecado ou alugado, deixando-os “200 mil libras no buraco”.
No final de 2024, o apartamento valia £ 900 por mês para alugar ou £ 155 mil para vender – se os reparos fossem concluídos – mas os agentes imobiliários agora dizem que ‘defeitos estruturais óbvios e significativos’ significam que o apartamento vale £ 0.
Rachaduras foram encontradas nas paredes de um apartamento em Westbourne, Dorset. Os proprietários afirmam que seus apartamentos se tornaram inúteis, já que grandes obras de construção sob o Café #1 causaram sérios danos
O café nº 1, na foto, recebeu vouchers de compras como compensação – uma medida que os moradores consideraram ‘vergonhosa’
Ele disse: ‘Perdemos tudo. Três anos de estresse. Isso virou nossas vidas de cabeça para baixo.
Hainsworth acrescentou que as obras deixaram uma lacuna tão grande no chão que ele podia sentir o cheiro do café através dela.
A loja, de propriedade do Grupo Niro, concordou com um plano de reparo sem culpa, mas nenhuma data de início foi confirmada e os moradores provavelmente terão que evacuar suas casas enquanto as obras são realizadas.
Acredita-se que o empreiteiro que executou as obras no prédio já tenha sido demitido após uma investigação.
Hainsworth disse que ele e sua esposa gastaram cerca de £ 25.000 em uma reforma completa, incluindo novos pisos, cozinha, banheiros e tapetes.
Mas mudam-se assim que podem e são obrigados a pagar imposto de selo extra sobre a sua nova casa porque o apartamento danificado conta como uma segunda casa, bem como o imposto municipal sobre propriedades vazias.
Mark Goad, que se mudou em 2016, disse que voltou do trabalho para casa em fevereiro de 2024 e encontrou uma grande rachadura em seu apartamento.
Ele acrescentou: ‘Quando eles vão agir como seres humanos e parar de ganhar dinheiro e resolver o que fizeram?
‘Eu amo meu apartamento. Eu só quero uma vida pacífica.
Outro proprietário, que preferiu permanecer anônimo, disse que os danos à sua casa lhe custaram duas libras e 150 mil em vendas.
Seu primeiro comprador desistiu após uma pesquisa e o segundo também, deixando-o com um apartamento vazio, contas e honorários de advogado.
Ele diz que está buscando uma compensação de £ 10 mil da Coffey #1.
O gerente da propriedade, Andrew Featherstone, disse que a Coffee #1 e seus consultores visitaram “duas a três vezes” para elaborar um plano de reparo acordado pelos inquilinos, mas nenhuma data de início foi confirmada.
Ele acredita que todos os sete apartamentos terão que ser desocupados durante as obras e serão fornecidas acomodações alternativas.
O Sr. Featherstone disse: ‘Quando recebi o primeiro relatório, fiquei horrorizado.
Os moradores descreveram ter ouvido vibrações “como uma marreta” atravessando as paredes e acreditaram que os empreiteiros danificaram os suportes da propriedade.
A loja, de propriedade do Grupo Nero, concordou com um plano de reparo sem culpa, mas nenhuma data de início foi confirmada (Imagem: Rachaduras em uma casa acima da loja)
Moradores, na foto da esquerda para a direita: Andrew Featherstone, Flaviano Barretta, Mark Goad, Jonny e Jasmine Hainsworth. Eles dizem que notaram os danos pela primeira vez em 2024
‘Todo mundo está muito decepcionado. Um ano poderia ter sido aceitável – mas já dura dois anos e meio.
Os moradores estão distribuindo panfletos pedindo um boicote às cafeterias locais até que a disputa seja resolvida.
Um porta-voz da Coffee #1 disse: “Os problemas com a propriedade residencial acima de nossa loja em Westbourne foram causados pelo empreiteiro principal e pelos consultores que trabalham no local.
‘Nossa preocupação e foco é ajudar os moradores afetados e estamos trabalhando urgentemente com todas as partes envolvidas para garantir que a situação seja resolvida para satisfação de todos o mais rápido possível.’
