Um advogado aposentado que comprou uma mansão de US$ 5,5 milhões em Cape Cod, que em breve poderá flutuar no oceano, agora diz que não terá que pagar a hipoteca porque estava “enjoado” quando a comprou.
John G. Bonomi Jr., 66, comprou a mansão Blush House de 5.817 pés quadrados em novembro de 2021 por US$ 5,5 milhões.
A linda residência de cinco quartos e sete banheiros foi construída em 2010 em uma estreita faixa costeira entre a Baía de Cape Cod e o Porto de Wellfleet.
De acordo com sua ação, movida no Tribunal Distrital dos Estados Unidos para o Distrito Sul de Nova York, Bonomi prosseguiu com a venda apesar de relatórios bem divulgados sobre a ameaça de erosão catastrófica da casa.
A casa foi demolida para “evitar que desabasse no mar” e causasse um grande risco ambiental, afirma a denúncia.
Bonomi, que deve US$ 3.850.000 em sua hipoteca, agora está processando o JPMorgan Chase em uma tentativa de executar a hipoteca e quaisquer interesses relacionados. Ele também quer compensação.
Ele alegou que “nenhuma pessoa razoável” teria comprado a casa e alegou que “não tinha capacidade” para celebrar o contrato de hipoteca porque estava “operando sob uma psicose maníaca incontrolada” no momento da venda, dizia o processo.
Acusou o gigante bancário de tirar “aproveitamento indevido da sua posição” e alegou que não lhe deveria ter emprestado os fundos para comprar a casa.
Chase, em resposta às alegações de Bonomi, negou as acusações.
A mansão Blush House, de 5.817 pés quadrados, ficava no topo de um penhasco arenoso com vista para uma praia em Wellfleet, Massachusetts.
A linda residência de cinco quartos e sete banheiros foi construída em 2010, mas teve que ser demolida no ano passado para “evitar que desabasse no mar”.
Quando a família Blush colocou a sua “casa perigosa” à venda há cinco anos, a fundação ficava a cerca de 4,2 metros da borda da costa erodida, de acordo com denúncias obtidas pelo Daily Mail.
As listagens de propriedades reconheciam a erosão, que na época ocorria a uma taxa de cerca de dois a dois metros por ano, segundo o documento de Bonomi.
Antes de estender uma linha de crédito à Bonomy, Chase encomendou duas avaliações de propriedades e exigiu que recebesse documentação de uma empresa de engenharia que estava tentando mitigar a erosão.
“É difícil acreditar que o réu Chase Bank não sabia que a duna que sustentava a casa na propriedade estava se desgastando rapidamente, o que significa que a propriedade logo se tornaria inútil como garantia – ou pior, um enorme passivo devido ao seu colapso em uma costa nacional protegida”, disse o processo de Bonomi.
Bonomi também acusou o diretor de empréstimos do Chase, Kimon Sihoudakis, que não trabalha mais no banco, de ignorar descaradamente uma carta do empregador do advogado que dizia que ele se aposentaria em maio de 2022.
Cihoudakis disse a Bonomy que estava fazendo isso porque “Chase não pagaria uma hipoteca a ninguém dentro de três anos após a aposentadoria”, dizia a denúncia.
O banco acabou oferecendo ao Bonomy um empréstimo de US$ 3.850.000, de acordo com o processo. Ele fez pagamentos mensais de US$ 21.053 de novembro de 2021 a setembro de 2024.
A demolição da casa foi concluída em março de 2025, e Bonomi supostamente lhe custou US$ 250.000.
E em maio de 2025, um tribunal confirmou o direito da cidade de Wellfleet de negar licenças para revestimento de Bonomy, um processo usado para proteger a terra da erosão.
O advogado aposentado John G. Bonomi Jr., 66, comprou a casa em 2021, mas agora está processando o credor JPMorgan Chase, alegando que não estava mentalmente estável o suficiente para celebrar o contrato de empréstimo.
Bonomi prosseguiu com a venda apesar de relatos bem divulgados de erosão catastrófica que ameaçava a casa
O advogado, que afirma que o imóvel não é recuperável, processou o banco em outubro do ano passado. Ele exigiu um julgamento com júri e espera ver o restante de sua hipoteca cancelado.
Bonomi, que foi diagnosticado com transtorno bipolar em 2009, afirmou que estava sofrendo de um episódio maníaco extremo quando comprou a casa.
Ele alegou que o episódio o forçou a se aposentar antecipadamente de seu então empregador por mais de 20 anos, a empresa de contabilidade Deloitte, disse a denúncia.
Ela alegou que a casa Blush havia se tornado ‘sedutora’ e ‘um talismã absurdo para ela’ e que ela havia feito uma oferta pela casa sem contar à família, amigos ou médicos.
A reclamação de Bonomi afirma que ele foi o único licitante pelo preço integral da propriedade, o que ele alega demonstrar seu estado mental instável.
“Nenhuma pessoa razoável que realizasse a devida diligência casual ao realizar uma pesquisa no Google consideraria a compra da propriedade, e certamente não pelo valor total”, disse o processo.
Também alegou que Chase ‘conscientemente ou deliberadamente evitou reconhecer que o reclamante não foi capaz de celebrar a hipoteca e a nota naquele momento’.
Um homem escala um penhasco em Lake Count Hollow Beach enquanto uma casa fica no topo de uma duna de areia erodida em Wellfleet, Massachusetts, em 18 de julho de 2019.
Bonomi acusou o gigante bancário de tirar “aproveitamento indevido da sua situação” e alegou que não deveria ter-lhe emprestado os fundos para comprar a casa. Chase, em resposta às acusações, negou as acusações
O JPMorgan Chase inicialmente decidiu rejeitar o processo de Bonomi, mas respondeu à reclamação em maio deste ano.
“Na medida em que uma resposta é necessária, Chase nega as alegações nela contidas e deixa a autora provar seu caso”, afirma o processo.
Embora a mansão fique em Massachusetts, o processo judicial ocorre no estado de Nova York, onde Bonomi mora e assinou o contrato de hipoteca.
Nova York tem precedente legal para anulação de contratos com base em um problema de saúde mental, O Globo de Boston Relatório
Mas os especialistas alertam que ele enfrenta um “pesado ônus da prova” para mostrar que não tinha um “defeito mental que o impedisse de agir razoavelmente”, mas que Chase estava ciente disso.
O Daily Mail entrou em contato com Bonomi, JP Morgan Chase e Sihoudakis para comentar.
Sihoudakis não é citado como réu no caso. Ele não trabalha no Chase desde julho de 2024, de acordo com seu perfil no LinkedIn.
