Casas próximas às principais escolas estaduais agora cobram um prêmio de até £ 275.000 – aqui estão 50 áreas comparadas

Os compradores podem pagar um prêmio de propriedade de até £ 275.000 para comprar uma casa perto de uma das melhores escolas estaduais da Inglaterra, mostram os dados.

Os pais ou responsáveis ​​​​que desejam adquirir uma casa na Bishop Vesey’s Grammar School em Sutton Coldfield enfrentarão o maior prêmio de valor de propriedade.

O preço médio das propriedades no distrito postal B74 é £ 509.964, o que é £ 275.814 ou 54,1 por cento mais alto do que a média de Birmingham de £ 234.150.

Yopa disse que o preço médio de uma casa em um código postal para uma das 50 melhores escolas secundárias estaduais era de £ 415.791.

Foi £40.574 mais caro do que a média de £375.217 nas autoridades locais onde estão localizadas as melhores escolas, representando um prémio de 9,8 por cento.

A Sutton Coldfield Grammar School for Girls teve o segundo maior prêmio de propriedade.

Prêmio: os compradores enfrentam o pagamento de um prêmio de propriedade de até £ 275.000 para comprar uma casa perto de uma das melhores escolas estaduais da Inglaterra, mostram os dados

A casa média no distrito postal B73, perto da Sutton Coldfield Grammar School for Girls, custa cerca de £ 402.432, um prêmio de £ 168.282 ou 41,8 por cento, em comparação com a média mais ampla de Birmingham.

A Escola Secundária do Dr. Chaloner em Amersham ficou em terceiro lugar. As casas no distrito postal HP6 custavam em média £ 796.141, quase £ 305.633, ou 38,4 por cento, superior à média de Buckinghamshire de £ 490.508.

A Henrietta Barnett School de Londres seguiu de perto, com um prêmio de 37 por cento em relação à propriedade média Barnett em NW11, o que equivale a £ 354.288 extras.

Os compradores que procuram uma casa perto da Dr Chaloner High School em Little Chalfont podem esperar pagar um prêmio de propriedade de 32,8 por cento, enquanto os compradores que procuram uma propriedade perto da Altrincham Grammar School for Girls ou da Altrincham Grammar School for Boys podem esperar pagar um prêmio de 28 por cento.

A Sir Thomas Rich’s School de Gloucester também entrou na lista dos dez melhores imóveis premium, com os compradores pagando um prêmio de 27,1%.

A Langley Grammar School em Slough também possui um enorme prêmio de valor de propriedade de 25,9 por cento. A Colyton Grammar School também ficou entre as dez primeiras, com o prêmio mais alto, de 25,1 por cento.

O presidente-executivo da Yopa, Verona Frankish, disse: ‘Para muitos compradores de casas com filhos, a qualidade das escolas locais é uma das considerações mais importantes ao decidir onde morar e com o novo ano letivo se aproximando, a educação será uma consideração para muitas famílias como seu próximo passo.

«Este nível sustentado de procura ajuda naturalmente a sustentar os preços das casas ao alcance das melhores escolas e a nossa investigação mostra que, em média, os compradores enfrentam o pagamento de cerca de £40.000 a mais para viver num distrito postal secundário estadual com melhor desempenho.

«Em alguns casos, este prémio é bastante elevado e por isso é importante que os pais planeiem uma mudança ao considerarem o custo adicional de fazer compras na sua área preferida, especialmente no mercado actual onde a acessibilidade é elevada. taxas de hipoteca.’

Principais escolas estaduais com prêmios de valor de propriedade mais razoáveis

Ter uma escola pública decente nas proximidades nem sempre exige um alto valor de propriedade.

Nas residências do distrito postal da Reading School e da Kendrick School, o preço médio do imóvel é de £ 276.870, o que é £ 84.373, ou 30,5 por cento, abaixo da média mais ampla de Reading de £ 361.243.

As casas dentro de BT28, onde fica a Friends School Lisburn, também ficaram 30,2% abaixo da média da grande Lisburn e Castlereagh, enquanto o distrito postal N9, onde fica a The Latimer School em Londres, era 30,1% mais acessível do que a média mais ampla de Enfield.

Frankish diz: ‘Para as famílias dispostas a lançar a sua rede um pouco mais ampla, estas áreas podem oferecer o melhor dos dois mundos.’

Uma área de influência é a área geográfica em torno de uma escola onde as crianças têm prioridade de admissão.

Os pais ou responsáveis ​​muitas vezes desejam morar nesta área para aumentar suas chances de garantir uma vaga na escola de sua escolha.

As casas em zonas de captação de alta procura têm frequentemente oferta limitada, aumentando ainda mais os preços.