A Austrália deve aumentar a imigração e reduzir a burocracia para evitar o desastre económico, diz um dos homens mais ricos do país – que afirma que a queda dos preços dos imóveis reduzirá o incentivo dos australianos para trabalharem arduamente.
O fundador da Merriton, Harry Triguboff, 93, opinou sobre o debate sobre a imigração e emitiu novos alertas para o setor imobiliário à medida que os preços dos imóveis caíam em todo o país.
A fraqueza do mercado tem sido atribuída aos repetidos aumentos das taxas de juro e às novas alterações fiscais do governo albanês que visam a alavancagem negativa e os ganhos de capital.
A incorporadora imobiliária, avaliada em US$ 34,1 bilhões, teme que os potenciais compradores desapareçam completamente
“Temos um desastre no setor imobiliário e isso significa que temos uma confusão terrível neste país”, começou o Sr. Triguboff. Artigo publicado no site da Meriton.
‘O preço está caindo não é uma boa escrita. O que deve ser feito para aumentar o preço também deve ser dito.
Se o preço cair, o comprador estará perdido. O instinto natural é adotar uma abordagem de esperar para ver. A mentalidade é: por que comprar hoje o que será mais barato amanhã.
‘Assim que as pessoas param de comprar, elas param de trabalhar duro. Qual é a vantagem de trabalhar duro se o preço cair?’
O fundador da Meriton, Harry Triguboff, teme que o terrível mercado imobiliário da Austrália esteja caminhando para um colapso catastrófico.
O promotor imobiliário acredita que a crise não poderia piorar, especialmente em NSW. A imagem foi leiloada em Sydney
‘Em Meryton, não víamos tantas pessoas, mas todos estavam muito indecisos.’
Triguboff mirou nos quatro grandes bancos, que, segundo ele, estavam causando indecisão entre potenciais compradores.
“Outra razão pela qual não compram é porque os bancos impossibilitam a obtenção de empréstimos”, continuou ele.
“Os bancos têm de emprestar, caso contrário, tanto os bancos como os compradores irão à falência. Simplesmente não é sustentável.
Triguboff também criticou o governo albanês pela sua indecisão sobre a estratégia de imigração.
Ele reconheceu que a Austrália precisa de imigrantes para crescer, mas disse que o país deve ser seletivo para garantir que todos beneficiem.
“É claro que todos querem vir para cá, mas temos que aprender a escolher as pessoas certas”, disse Triguboff.
‘Este país tem que ser maior. É muito grande para deixar como está.
Segundo o bilionário, os quatro grandes bancos estão criando indecisão entre os potenciais compradores porque não conseguem empréstimos
Ele destacou Queensland (na foto na Gold Coast) como um vislumbre de esperança para os investidores
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Como a Austrália deveria consertar seu mercado imobiliário falido para melhorar tanto os compradores quanto os construtores?
“Precisamos de mais pessoas para o desenvolvimento, mas discutimos sobre quem deveria vir. Quando chegaram aqui, eles se misturaram muito bem com a população local.
«Então dizem-nos que temos entre 2% e 4% de desemprego. É muito maior que isso. Esses números estão errados.
‘Muitos querem trabalho, mas não conseguem.’
Triguboff apontou Queensland como um vislumbre de esperança para os investidores, dizendo que era mais fácil comprar lá, enquanto regulamentações rígidas em outros estados impediam os compradores.
“Os investidores devem obter lucros razoáveis”, disse Triguboff.
‘Os chineses vieram e perderam dinheiro, os japoneses vieram e perderam dinheiro. Eles não vêm para perder dinheiro.
‘Nosso pessoal deixa o país porque é muito difícil trabalhar aqui.
“A vantagem é que os burocratas em Queensland ouvem e tentam ajudar.
O bilionário Harry Triguboff espera que mais pessoas fujam da crise imobiliária de NSW
A Austrália precisa que os imigrantes cresçam, mas os governos precisam ser mais seletivos sobre quem vem para garantir que todos se beneficiem
‘Os burocratas de outros estados não estão nem aí. Temos regras estatais, regras governamentais, que são muito frouxas.’
O Sunshine State manteve a sua posição como principal destino da Austrália para migrantes interestaduais, com 24.328 chegadas.
A Austrália Ocidental foi o único outro estado a registrar uma migração interestadual líquida positiva.
NSW é responsável por 60 por cento dos ganhos líquidos de migração interestadual de Queensland, de acordo com uma nova análise do Real Estate Institute of Queensland.
Das 21.465 pessoas que fugiram de NSW, 13.000 seguiram para o norte.
‘Em Queensland podemos discutir o problema. Aqui em NSW, devemos fazer o que diz a lei. Mesmo que a lei seja antiga e desatualizada”, disse Triguboff.
‘Devemos tentar ter sucesso, e não esperar o melhor de acordo com a velha lei.
‘Então as pessoas trocam Sydney por Queensland.’
