O veterano do setor imobiliário, Tom Panos, juntou-se aos australianos, pedindo ao primeiro-ministro Anthony Albanese que ‘ilumine’ o público sobre a crise imobiliária.
Albanese compartilhou um vídeo na segunda-feira afirmando que as “mudanças trabalhistas estão funcionando para consertar o sistema habitacional falido da Austrália”.
Ele afirma que as mudanças nos benefícios fiscais de alavancagem negativa e nas isenções sobre ganhos de capital “estimularam uma repressão aos compradores de primeira casa” e “aumentaram a oferta de habitação”.
“Neste momento, os primeiros compradores de casas enfrentam menos concorrência dos investidores e, o que é mais importante, mais investidores do que nunca estão a contrair empréstimos para construir novas casas”, disse Albanese.
‘Com um aumento de 27 por cento nos empréstimos para novas construções.
‘Estamos consertando um sistema habitacional falido.’
Panos filmou-se reagindo ao vídeo com frustração, escrevendo sarcasticamente: “Aparentemente, a crise imobiliária está a correr bem”.
“Eu realmente não sei o que há naquele pedaço de papel que ele está mostrando”, Panos legendou o clipe.
O veterano do setor imobiliário Tom Panos (acima) questiona a afirmação de Anthony Albanese de que o mercado imobiliário está sendo “estabilizado” após a reforma tributária do orçamento federal de seu partido
Albanese (acima) afirma que novos dados mostram que “os primeiros compradores de casas enfrentam menos concorrência dos investidores” e “mais investidores estão a contrair empréstimos para construir novas casas”.
‘De acordo com o último Australian Bureau of Statistics – Lending Index para o trimestre de junho de 2026, o número de empréstimos para compradores de primeira casa caiu 2,9 por cento durante o trimestre.
‘Em comparação com o ano anterior, o número de empréstimos para compradores de primeira casa permaneceu essencialmente estável, com crescimento de zero por cento.
Os empréstimos aos investidores caíram 8,6% no trimestre. O valor dos empréstimos aos investidores caiu 10,2 por cento.
«No geral, o número de novos compromissos de empréstimos à habitação caiu 5,4 por cento.»
Os comentaristas acusaram Albanese de ‘iluminar todos os australianos’.
“Limpe sete corredores, preciso de um balde grande – muita porcaria no chão”, escreveu um deles.
‘Em que planeta esse cara vive?’ disse outro.
‘Os aluguéis ainda estão nas alturas – como vamos economizar para comprar nossa primeira casa quando estamos sufocando semana após semana com o aumento dos aluguéis?’ Outro escreveu:
Panos destacou dados do Australian Bureau of Statistics que mostraram que as compras de primeiras casas e as novas construções caíram.
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Como as recentes mudanças no imposto habitacional afetaram suas chances de comprar uma casa ou encontrar um aluguel acessível?
No entanto, outros comentadores concordaram que era um “bom momento” para ser o primeiro comprador de uma casa desde antes do Orçamento Federal de Maio.
Nesse orçamento, o Partido Trabalhista eliminou a isenção de ganhos de capital em favor da indexação e eliminou o benefício fiscal da alavancagem negativa para propriedades de investimento, excluindo novas construções.
O fundador de investimentos e agente comprador Nathan Burch disse Realestate.com.au As medidas forçaram os investidores a entrar no mesmo mercado imobiliário que os compradores de primeira casa.
“Os primeiros compradores e investidores de imóveis foram panquecas no mesmo mercado”, disse ele.
“Os primeiros compradores de casas estão a comprar em áreas mais baratas, uma vez que o seu poder de endividamento diminuiu. Os investidores querem um bom fluxo de caixa porque perderam a alavancagem negativa.
«Isto significa que o segmento barato do mercado está muito forte, enquanto o segmento superior e médio do mercado estão em queda.»
