O ministro da Habitação de Anthony Albanese foi acusado de ‘iludir’ os australianos depois de rejeitar os temores de grandes aumentos nos aluguéis em uma tensa entrevista ao vivo na TV.
O apresentador do Sunrise, Nat Barr, pressionou Claire O’Neill sobre o quanto ela esperava que os aluguéis aumentassem para os inquilinos durante uma entrevista na manhã de quarta-feira.
A sua pergunta surgiu um dia depois de comentários do chefe de economia australiano do NAB, Gareth Spence, terem levantado preocupações de que poderia ser de 30 por cento.
Numa nota aos clientes, escreveu que os ganhos de capital do governo albanês e as reformas de alavancagem negativa poderiam forçar os proprietários a aumentar os rendimentos das rendas “para compensar a perda de benefícios fiscais”.
O NAB foi mais tarde forçado a esclarecer que isto não era uma previsão, mas “um cenário possível que presumia que os ajustamentos do rendimento bruto das rendas ocorreram num ambiente inalterado de preços da habitação”.
Louis Christopher, da empresa de análise imobiliária SQM Research, ecoou os temores de um aumento acentuado nos aluguéis, dizendo que poderia ficar entre 15 e 30 por cento, enquanto a agência imobiliária Ray White também se juntou ao coro.
A previsão é substancialmente superior às estimativas do governo, com o Tesouro a afirmar que o Orçamento de Maio conduzirá a um aumento de apenas 2 dólares por semana nas rendas.
O’Neill manteve as estimativas orçamentárias, o que gerou uma resposta inflamada da também convidada, a senadora liberal Michaelia Cash, que o acusou de ‘gaslighting’.
A ministra da Habitação, Claire O’Neill, entrou em confronto com o apresentador do Sunrise, Nat Barr, e a senadora liberal Michaelia Cash, em uma entrevista inflamada na quarta-feira.
“Parem de iluminar os australianos, parem de iluminar as mães e os pais que sentem os efeitos do seu imposto habitacional tóxico, mas, mais do que isso, parem de iluminar os locatários”, disse ele.
‘Não importa o que Claire diz. Ele pode defender a sua política, mas há provas no terreno e provenientes de especialistas de que o imposto tóxico sobre a habitação do Partido Trabalhista está a destruir o mercado.
“Eles não estão apenas forçando os novos compradores de casas a terem patrimônio líquido negativo, mas agora estão aumentando diretamente os aluguéis”.
O’Neill argumentou que a reforma tributária do governo albanês teria implicações menores para os locatários.
“Levo-vos de volta à análise do Tesouro, que mostra que o impacto nas rendas será mínimo devido à forma como fizemos esta mudança”, disse ele.
Barr respondeu: ‘Vamos retirar o orçamento porque isso só vai aumentar os aluguéis em US$ 2, que foi o que você disse, mas e os outros fatores em que estamos vivendo?
“Vivemos no meio de uma provável subida das taxas de juro. Estamos vivendo uma crise de custo de vida.
‘Vamos levar tudo porque isso é vida humana. Quanto aumentará o aluguel?’
O apresentador do Sunrise, Nat Barr, exigiu que Claire O’Neill revelasse quanto o aluguel aumentará para os inquilinos na manhã de quarta-feira.
Participe da discussão
É justo que os locatários suportem o peso da nova política habitacional ou os investidores deveriam ser prejudicados?
O’Neil admite que a experiência de aluguel na Austrália não é o que deveria ser.
“Os inquilinos têm lidado com 40 anos de o governo australiano não fazer o suficiente e é por isso que estamos abordando esta questão de todos os ângulos possíveis”, disse ele.
‘O seu público doméstico está bem ciente das mudanças fiscais que o governo implementou para tornar o nosso mercado imobiliário mais justo.
‘Isto é apenas parte do nosso programa maior. Trata-se de construir mais casas, porque o problema fundamental que os inquilinos enfrentam é que não temos oferta de aluguer suficiente.’
O’Neill continuou com seu discurso político quando Barr perguntou se os aluguéis aumentariam 30%.
“Elevamos os padrões de aluguel para todos os inquilinos em todo o país e estamos atraindo mais australianos para a aquisição de casa própria”, continuou ele.
‘Mas temos muito mais trabalho a fazer aqui e estamos realmente comprometidos com isso.’
Barr perguntou novamente a O’Neill se os aluguéis aumentariam cerca de um terço, o que levou o ministro a implorar por uma “conversa calma e baseada em fatos”.
O ministro reagiu às previsões de que os aluguéis poderiam aumentar cerca de 30 por cento depois que o governo albanês revisou os descontos fiscais sobre ganhos de capital e a alavancagem negativa.
“No outro extremo estão os inquilinos que se encontram em situações financeiramente precárias, e peço-lhes que ouçam os factos e que ouçam os defensores dos arrendamentos que só pensam nos seus melhores interesses”, disse O’Neill.
Barr observou que os números do trimestre de junho mostram Quase tantos novos empréstimos aos investidores vêm dos bancos como no ano passado.
“Eles têm de recuperar o seu dinheiro de alguma forma e se não conseguirem obter um rendimento negativo, não obterão o seu rendimento”, disse ele.
‘Então, Claire, a questão é: eles precisam aumentar o aluguel para receber o dinheiro de volta?’
O ministro respondeu: ‘Regresso à análise do Tesouro, que mostra que o impacto nas rendas será mínimo devido à forma como fizemos esta alteração.’
