Os aluguéis de escritórios nos principais pontos de Londres parecem destinados a atingir níveis recordes, à medida que as empresas enfrentam pressão para fornecer capital na corrida por espaço.
As previsões compiladas para o Daily Mail pela consultoria imobiliária Carter Jonas sugerem que os aluguéis típicos dos escritórios “melhores da categoria” nos principais bairros do West End, Mayfair e St James, chegarão a £ 200 por pé quadrado no segundo trimestre do próximo ano.
Os aluguéis médios para escritórios de grau A no centro da cidade chegarão a £ 100 por pé quadrado, sugerem as previsões
O aumento dos preços ocorre num momento em que as empresas lutam para garantir espaço à frente dos rivais e contratam edifícios ainda em construção para acomodar os seus planos de crescimento.
Pressão: Aluguéis de escritórios em Londres aumentam em meio a oferta restrita
A análise de Carter Jonas mostra que os aluguéis típicos de propriedades nobres no West End estão agora em £ 180 por pé quadrado, um aumento de mais de 60% nos últimos cinco anos.
Os aluguéis no principal distrito bancário e de seguros do quilômetro quadrado agora custam em média £ 92,50 por pé quadrado – um aumento de 32% no mesmo período.
Michael Payne, chefe da equipe de representação de inquilinos de Carter Jonas em Londres, disse que o crescimento dos aluguéis estava sendo impulsionado pela “forte demanda, escolha limitada e oferta limitada”. Ele acrescentou: “Poderá ser no início da próxima década antes que a oferta alcance a procura”.
Novos padrões de aluguel foram alcançados na Square Mile no ano passado, incluindo um recorde relatado de £ 160 por pé quadrado acordado pela empresa de tecnologia Ripple para o último andar do arranha-céu One Leadenhall da Brookfield Properties.
Merrik Baggallay, diretor-gerente da empresa de investimento imobiliário BGO, disse que após a Covid, muitas empresas procuram edifícios que “tenham boas ligações de transportes, possam atrair trabalhadores e oferecer espaços sociais e de bem-estar que não possam ser replicados em escritórios domésticos”.
A consultoria imobiliária Knight Frank estima a demanda ativa total por escritórios em Londres em 14,3 milhões de pés quadrados, acima dos 10 milhões de pés quadrados do ano anterior.
Shabab Kader, chefe de pesquisa de Londres da Knight Frank, disse: ‘Para muitas empresas, o escritório é agora tanto uma ferramenta para atrair e reter talentos quanto um local para trabalhar, valorizando esquemas que promovam o bem-estar, a colaboração e a produtividade dos funcionários.’
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