Os moradores de uma comunidade rural do Texas conhecida por suas estradas tranquilas, pastagens para cavalos e rebanhos de gado pastando estão preocupados com o rápido ritmo de desenvolvimento.
Hockley, uma comunidade não incorporada nos arredores de Houston, teve um aumento de 40% nas vendas de casas em 2025 em comparação com o ano anterior.
Os incorporadores propuseram mais de 19.000 novas casas na área desde 2019, que deverão ser construídas nos próximos 15 anos. Um único empreendimento chamado Windrow espera ter 1.200 casas disponíveis para venda até outubro.
As matrículas no distrito escolar local de Waller ISD cresceram quase 30% nos últimos cinco anos, e uma nova escola secundária está planejada para quase dobrar a atual população estudantil para cerca de 30.000 até 2035.
A mudança e o crescimento são enormes para uma comunidade fundada no século XIX, que na década de 1990 tinha apenas uma escola secundária, um correio, uma pizzaria e alguns negócios ao longo da Rota 290 dos EUA.
O desenvolvimento de Hockley, que começou há alguns anos, atraiu compradores de casas pela primeira vez e reformados que procuram preços relativamente acessíveis e um estilo de vida tranquilo, mas o ritmo acelerado de crescimento causou alguma ansiedade entre os recém-chegados.
Devin Stoker, 34, e Ellen Stoker, 33, compraram no ano passado a sua primeira casa em Hockley, onde planeiam criar os três filhos, de dois, seis e nove anos. ‘Queríamos a terra e a paisagem e aproveitar o pôr do sol e o espaço’, disse Ellen Crônica de Houston.
Mas quando os Stokers veem as molduras de madeira de uma casa futurística recentemente construída na estrada perto de sua casa, eles temem que o ambiente pacífico que procuravam desapareça. “Pessoalmente, espero que não cresça muito”, disse Ellen ao Chronicle.
Hockley, uma comunidade nos arredores de Houston, Texas, está se desenvolvendo rapidamente. Na foto está uma comunidade planejada parcialmente concluída em Hockley chamada Windrow
Hockley é conhecida pelas suas pastagens para cavalos, pela paisagem natural e pelo estilo de vida tranquilo, mas o ritmo de desenvolvimento está a despertar receios entre os residentes de que a atmosfera tranquila da área se perca.
Hockley foi fundada no século 19 e, na década de 1990, tinha apenas uma escola secundária e alguns negócios. Uma carruagem puxada por cavalos é retratada em desfile em Hockley em 2025
Os professores aposentados Michelle Green, 61, e Derek Green, 62, compartilham as preocupações de Stokers. O casal mudou-se para Hockley em 2024 porque estavam prontos para reduzir o tamanho e passar seus anos dourados em um ambiente mais tranquilo.
Por enquanto, essa é a experiência deles. “Ainda tem aquela sensação country”, disse Michelle ao Houston Chronicle. ‘Estávamos mostrando o Longhorn ao nosso neto há alguns dias.’
Mas o casal tem visto cada vez mais carros encherem as antes tranquilas estradas de duas pistas que atravessam a paisagem rural, aumentando o receio de que a “sensação campestre” de que desfrutam esteja a desaparecer.
‘Achávamos que Hockley estava longe da agitação do centro de Houston, e agora que é tão popular… parece que não fomos longe o suficiente’, disse Derek ao Chronicle.
Na verdade, Joseph Jezirski, residente de longa data de Hockley e editor do boletim informativo local Hockley Herald, disse ao Chronicle que algumas estradas na área agora enfrentam tráfego na hora do rush que dá a sensação de dirigir em uma rua movimentada de Houston.
As estradas rurais de duas pistas da comunidade não foram construídas para dar resposta ao recente aumento da procura.
Os residentes de Hockley dizem estar preocupados com a perda da ‘vibração campestre’ da área. Uma imagem de um vídeo promocional de desenvolvimento do Windows A equipe Franklin é retratado
Desde que o desenvolvimento de Hockley começou, há alguns anos, ele atraiu compradores de casas pela primeira vez e aposentados. Uma placa de venda é retratada no empreendimento Windrow de Hockley
Esta estrada em Hockley será transformada em uma avenida de quatro pistas. À sua esquerda, a recém-construída comunidade de Grand Prairie estava entre as 20 comunidades planejadas mais vendidas nos Estados Unidos em 2025.
Isso levou a um plano de US$ 17,3 milhões para renovar Bethe Road, uma estrada atualmente tranquila em Hockley, com um canteiro de obras de um lado e um empreendimento recentemente concluído do outro, para transformá-la em uma avenida de quatro pistas.
O empreendimento do outro lado da rua, chamado Grand Prairie, estava entre os 50 condomínios planejados mais vendidos nos EUA em 2024. Em 2025, entrou no top 20.
Cerca de 1.500 casas em Grand Prairie estão agora ocupadas, e o desenvolvedor da comunidade planejada espera vender mais 500 casas até o final de 2026.
