Uma comunidade de aposentados nos arredores de Las Vegas se tornou um pesadelo para dezenas de proprietários que afirmam que suas casas estão afundando lentamente, de acordo com um processo.
Cerca de 90 casas no empreendimento Del Webb, no Lago Las Vegas, estão sofrendo graves danos estruturais, com moradores relatando paredes rachadas, fundações deslocadas e quintais afundados.
A associação de moradores abriu uma ação judicial contra a Pulte Homes, subsidiária do Grupo Pulte, acusando a construtora de instalar propriedades em terrenos instáveis e de não resolver os problemas.
“Essas são as casas dos sonhos das pessoas que se transformaram em seus piores pesadelos”, disse William Coulthard, advogado que representa o HOA. Jornal de revisão de Las Vegas.
Secções inteiras da comunidade estão em constante movimento, com casas “afundando, mudando, encolhendo e rachando”, de acordo com a denúncia.
A ação, movida em dezembro passado no tribunal comercial de Nevada, alega defeitos de construção e quebra de contrato.
No centro da disputa estão grandes muros de contenção e o solo sob a casa, que os proprietários dizem não ser adequado para construção.
Coulthard disse que o empreendimento foi construído em uma área íngreme e rochosa conhecida como leque aluvial, onde os sedimentos se acumulam ao longo do tempo.
Cerca de 90 casas em uma comunidade de aposentados em Lake Las Vegas estão supostamente afundando e rachando, o que levou a uma ação judicial de uma associação de proprietários contra a Pulte Homes.
Os moradores alegam que o construtor construiu a casa em um terreno instável, causando danos estruturais, incluindo deslocamento da fundação, rachaduras nas paredes e falha de sustentação.
Para criar canteiros de obras, o terreno foi nivelado e aterrado, em alguns casos com 12 a 15 metros de material.
“Acreditamos que existem problemas de compactação e solos hidrocolapsáveis em toda esta comunidade”, disse Coulthard, referindo-se a solos que podem enfraquecer quando expostos à água.
Coulthard disse que os danos já são visíveis.
Foi relatado que rachaduras se espalharam pelas fundações, pátios e tetos, enquanto encostas e muros de contenção mostram movimento.
Uma empresa de engenharia, American Geotechnical Inc., foi contratada pela HOA e encontrou o que Coulthard descreveu como “movimento significativo” nas estruturas de suporte das casas.
O fabricante contestou essas alegações.
Em comunicado, a controladora PulteGroup disse que apoia as casas que constrói e concluiu ou iniciou reparos em 43 propriedades, representando menos de 5% da comunidade.
A empresa alegou que um perito independente concluiu que os muros de contenção funcionavam conforme previsto.
O advogado William Coulthard disse que os problemas são generalizados, enquanto a agência afirma que as casas estão funcionando conforme projetado e diz que um pequeno número de propriedades está passando por reparos.
Um grupo de vários condomínios fechados (3.500 residentes), resorts, recursos hídricos e campos de golfe em 350 acres localizados entre o Lago Las Vegas, o Lago Mead e Las Vegas.
Vista aérea do resort no Lago Las Vegas, Nevada
“É decepcionante que o HOA tenha escolhido um caminho diferente que recompense financeiramente sua equipe jurídica, em vez de fazer parceria conosco para corrigir rapidamente quaisquer problemas remanescentes”, disse Ally Boyle, gerente sênior de comunicações corporativas do Palte Group Inc., em um e-mail para o Las Vegas Review-Journal.
A luta agora depende de o caso ir a tribunal ou a arbitragem privada.
Pulte pressiona pela arbitragem, o que manteria o caso fora dos tribunais públicos, enquanto a associação de proprietários luta para que o caso seja ouvido por um juiz e um júri.
Um juiz ouviu argumentos, mas ainda não se pronunciou.
Lake Las Vegas é uma comunidade planejada de 3.600 acres em Henderson, construída em torno de um lago artificial.
Originalmente planejado na década de 1960, o projeto enfrentou reveses financeiros durante anos antes de ser retomado em meados da década de 2010.
Hoje, possui cerca de 4.500 casas, e mais em construção.
