Milhões de australianos sofreram outro golpe brutal nas hipotecas depois que o Reserve Bank of Australia aumentou as taxas de juros em 0,25 pontos percentuais, com as taxas à vista subindo para 4,35 por cento.
Para um proprietário-ocupante com uma hipoteca de US$ 600.000 e 25 anos restantes no início do aumento deste ano, outros 0,25 acrescentam US$ 91 ao seu pagamento mensal mínimo. O aumento total nos três aumentos iniciados em fevereiro seria de US$ 272 por mês.
O aumento elevará a taxa variável média proprietário-ocupante para 6,26 por cento, elevando-a acima de 6,25 por cento pela primeira vez desde janeiro de 2025.
Foi mais um golpe para os australianos depois de a inflação global ter subido para 1,1% em Março, revelou o Australian Bureau of Statistics na semana passada.
A inflação anual situou-se em 4,6 por cento, acima dos 3,7 por cento, marcando o ritmo anual mais rápido de aumentos de preços desde Setembro de 2023.
“As taxas de juro voltaram agora aos níveis elevados que vimos em 2023, pelo que os cortes nas taxas foram completamente revertidos”, disse o economista-chefe da AMP, Shane Oliver, ao Daily Mail.
“Para alguém com uma hipoteca média de cerca de US$ 660 mil hoje em dia, isso vai custar US$ 110 extras por mês em juros, o que equivale a cerca de US$ 1.300 por ano.
‘Então, obviamente, o orçamento familiar, especialmente aqueles com grandes hipotecas, será um sucesso.’
Milhões de australianos enfrentam outro choque brutal nas hipotecas à medida que o Reserve Bank aumenta novamente as taxas – acrescentando centenas de pagamentos mensais e levando os mutuários ao limite
O último aumento das taxas do Reserve Bank elevou a taxa média das hipotecas acima de 6,25% pela primeira vez em mais de um ano – colocando pressão sobre os orçamentos familiares já sobrecarregados.
O economista-chefe da AMP, Shane Oliver, disse que o aumento do pagamento da dívida drenaria o dinheiro das famílias e pesaria no crescimento.
Para aqueles que não têm hipoteca, disse Oliver, a situação “não é tão ruim”, muito menos o impacto dos custos de juros mais elevados.
“Os inquilinos podem enfrentar alguma pressão ascendente nas suas rendas, mas não necessariamente, uma vez que os proprietários tentam cobrir os seus interesses”, acrescentou.
«Na verdade, muitos australianos poderiam beneficiar de taxas de depósito bancário mais elevadas, uma vez que as taxas de depósito bancário também aumentarão.»
Oliver acrescentou que os empréstimos aos mutuários aumentariam os pagamentos das hipotecas, mas taxas mais altas muitas vezes reduzem os preços dos imóveis, o que poderia ser uma fresta de esperança para potenciais compradores de casas.
Os economistas dizem que o impacto global é ainda mais negativo, uma vez que as famílias australianas têm, em média, mais dívidas do que depósitos bancários.
“O valor da dívida total das famílias na Austrália é quase o dobro do valor dos depósitos bancários das famílias como um todo”, disse Oliver.
“É negativo e irá prejudicar os gastos da economia.
‘Portanto, se você for proprietário de uma empresa, proprietário de uma pequena empresa, as pessoas terão menos dinheiro e menos dinheiro para gastar.
‘Isso pode significar menos procura pelo seu produto, menos pessoas vindo ao seu café, especialmente quando você combina isso com os preços da gasolina, que sei que estão no auge, mas dada a situação no Médio Oriente, poderá voltar a subir.’
