O governo albanês tomará medidas para reduzir a alavancagem negativa como parte de uma ampla revisão fiscal a ser revelada no orçamento federal na próxima semana.
De acordo com as alterações propostas, os investidores que já possuem imóveis manterão o atual regime de alavancagem negativa.
Aqueles que comprarem casas recém-construídas após a entrada em vigor das reformas ainda poderão deduzir perdas com aluguéis de outras receitas.
O objectivo do governo é redireccionar a procura dos investidores para o aumento da oferta de habitação, em vez de aumentar os preços das casas existentes.
O desenho exato das mudanças ainda é desconhecido.
A Australian Financial Review relata que uma opção em consideração acabaria com a alavancagem negativa para investidores com múltiplas propriedades, ao mesmo tempo que manteria pelo menos uma isenção parcial para pequenos proprietários.
Além da alavancagem negativa, o governo planeja revisar o imposto sobre ganhos de capital.
Espera-se que o orçamento elimine a isenção fiscal de 50 por cento sobre ganhos de capital para activos detidos por mais de 12 meses e substitua-a pelo sistema anterior a 1999, ao abrigo do qual os ganhos reais são tributados após ajustamento à inflação ao longo da vida do investimento.
O governo albanês deve ressuscitar a maioria das políticas trabalhistas das eleições de 2019 (Anthony Albanese fotografado na segunda-feira)
Os subúrbios do leste de Sydney são retratados
A mudança se aplicará a todas as classes de ativos.
Novas construções receberão tratamento preferencial novamente.
Espera-se que os investidores em propriedades recém-construídas possam escolher entre manter o desconto existente de 50% ou optar por um modelo indexado à inflação, uma medida que visa incentivar ainda mais a construção.
Os investimentos existentes serão parcialmente preservados de acordo com as regras atuais.
Os ganhos de capital obtidos antes do início das reformas continuarão a beneficiar de uma isenção de 50 por cento, enquanto os ganhos obtidos posteriormente serão tributados ao abrigo do novo sistema.
O Tesouro planeia partilhar os lucros ao longo do tempo para evitar o desencadeamento de reavaliações em massa de activos.
O pacote fiscal também incluirá uma repressão aos trustes.
Espera-se que os trabalhadores introduzam uma taxa mínima de imposto de 30 por cento sobre distribuições fiduciárias destinadas a acordos de divisão de rendimentos utilizados por pessoas com rendimentos elevados.
O tesoureiro sombra Tim Wilson (na foto) classificou a reforma tributária como ‘desonesta’
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As mudanças fiscais trabalhistas tornarão a habitação mais acessível ou penalizarão os australianos comuns que tentam investir?
Os agricultores e as estruturas padrão de planeamento imobiliário podem ser excluídos.
O governo está a considerar uma compensação única do imposto sobre o rendimento do trabalho até 300 dólares para os trabalhadores, parcialmente financiada por um tratamento mais rigoroso dos trustes e dos investidores.
Conforme relatado pela primeira vez pelo The Australian, a compensação só se aplicará aos rendimentos auferidos através do emprego, excluindo os rendimentos de investimento, e será limitada ao exercício financeiro em curso.
O gabinete se reuniu no início desta semana para finalizar o pacote.
Quase toda a plataforma fiscal abandonada pelo Partido Trabalhista em 2019 deverá ser revertida, com uma grande excepção – alterações na franquia de reembolsos de crédito sobre participações, uma política amplamente responsabilizada dentro do partido pela surpreendente derrota eleitoral daquele ano.
Desde então, a Coligação acusou os Trabalhistas de quebrarem promessas pré-eleitorais.
O tesoureiro-sombra, Tim Wilson, disse ao Today Show na terça-feira: ‘O primeiro-ministro deixou muito claro antes da última eleição que não haveria nenhum novo imposto sobre propriedades, trustes, engrenagens negativas.
“É evidente que eles não estão a lançar as bases para estas mudanças, mas talvez a ir atrás da casa da família mais tarde. Dizem que isso ajudará os jovens australianos a mudarem-se para uma casa. Sabemos muito bem que isso é desonesto.
O orçamento federal será apresentado na próxima terça-feira.
