O proprietário de uma bela casa de pedra em Quebec está processando o ex-ocupante por supostamente não ter divulgado que ocorreu um assassinato violento dentro da propriedade.
De acordo com um caso visto por Notícias do CTVOs proprietários anteriores da impressionante casa de US$ 1,6 milhão – ou US$ 1,2 milhão – estavam escondendo um segredo desagradável.
Localizada na pitoresca Hudson, a poucos passos das margens do rio Ottawa, o ambiente tranquilo e o exterior pitoresco da casa escondem uma história sombria.
Há seis anos, Normand James, 52, que era esquizofrênico, morreu ao invadir a casa e foi esfaqueado 10 vezes pelo proprietário em legítima defesa, segundo reportagens da imprensa.
A proprietária anterior era uma mulher de 40 anos com três filhos dentro da propriedade e foi interrogada pela polícia no dia da morte de James, mas foi posteriormente libertada.
Um legista concluiu que James tentou sair após a violenta altercação, mas desmaiou perto da porta da frente da casa. Ele foi declarado morto no hospital.
Em abril de 2024, a propriedade foi comprada por apenas CAD 1,6 milhão por seus atuais proprietários, que se disseram indiferentes ao sangramento que ocorria no interior.
Os proprietários, que não foram identificados, processaram os ocupantes anteriores em US$ 425 mil, alegando que eles não divulgaram a morte de James na declaração do vendedor.
O proprietário de uma bela casa de pedra em Quebec está processando o ex-ocupante por não ter divulgado que ocorreu um assassinato violento dentro da propriedade, na foto acima.
Seis anos atrás, Normand James (foto), 52 anos, que era esquizofrênico, morreu ao invadir a casa e foi esfaqueado 10 vezes pelo proprietário em legítima defesa, segundo reportagens da imprensa.
“Se os demandantes tivessem sido informados desta morte violenta… e a tempo das circunstâncias trágicas desta tragédia amplamente divulgada, eles não teriam comprado a propriedade ou pago o preço pedido”, afirma o processo.
O corretor de imóveis Marc-Andre Martel, que não está envolvido no caso, disse que normalmente reduziria o preço de uma casa em 10 a 15 por cento se houvesse uma morte violenta ou suicídio no interior.
“Em última análise, quando você tem esse tipo de exposição, o número de compradores de uma determinada propriedade é reduzido. E se você tiver menos compradores, o preço será menor”, disse Martel à CTV News.
Os novos proprietários esperam 25% do preço pago pela casa mais uma compensação depois que o caso for a tribunal
Eles também estão processando o agente de listagem dos vendedores em US$ 25.000.
O corretor, que não foi identificado, afirmou em declaração de defesa vista pela CTV News que os vendedores do imóvel Rue Main haviam declarado as mortes.
“A declaração do vendedor… descreveu com precisão o incidente… foi incorreto indicar nessa declaração que (o intruso) morreu na propriedade, pois nenhuma evidência apoiava tal conclusão”, escreveu ele.
No anúncio, os anteriores proprietários indicaram que houve uma ‘invasão/altercação’, mostram os documentos, e os vendedores afirmam que deveriam ter questionado os compradores se estivessem preocupados.
No entanto, Sellers assinalou “não” quando questionado se houve uma morte violenta ou suicídio dentro de casa, já que James pode ter morrido fora de casa ou num hospital.
Localizada na pitoresca Hudson (foto), a poucos passos das margens do rio Ottawa, o ambiente tranquilo e o exterior pitoresco da casa escondem uma história sombria.
O advogado imobiliário Maxime Laflamme, que não está ligado ao caso, disse à CTV News que os vendedores deveriam responder diretamente à pergunta, mas há uma área cinzenta.
O legista concluiu que James tentou sair após a violenta altercação, mas desmaiou
‘Se eu sofrer um acidente de carro, mas morrer no hospital, morri no hospital ou no acidente de carro? É um pouco paradoxal de acontecimentos que aconteceram em casa, mas uma consequência aconteceu fora dela”, disse ele.
Laflamme disse que o resultado do processo judicial depende de o juiz decidir se os vendedores deveriam ter sido mais transparentes ou se os compradores foram encarregados de fazer a devida diligência.
‘Provavelmente será esse tipo de cabo de guerra em que o vendedor será totalmente aberto. E os compradores fizeram pesquisas suficientes? Ele disse
O intruso da casa tinha um histórico anterior de doença mental e já foi acusado de tentativa de homicídio de um policial.
A mulher que o esfaqueou não foi acusada pela morte.
