Uma grande construtora residencial se tornou a mais recente empresa a deixar a Califórnia e ir para o estado vizinho, mais favorável aos negócios, o Arizona.
A KB Home, que tem uma capitalização de mercado de US$ 3,25 bilhões, anunciou que planeja mudar sua sede corporativa de Los Angeles para Tempe, um subúrbio de Phoenix, a partir da próxima primavera.
A liderança da empresa disse que se espera que a mudança economize dinheiro e aumente a eficiência.
“Esta mudança reúne nossas equipes em um ambiente mais colaborativo e Phoenix é o lugar certo para fazer isso”, disse Robert McGibney, CEO da KB Home.
A taxa de imposto de renda corporativa do Arizona é fixa de 4,9%, uma das mais baixas do país. Isso representa cerca de metade da taxa de imposto de renda líquida de 8,89% da Califórnia para empresas C, que se enquadra na KB Home.
De acordo com os resultados anuais da KB Home para o ano fiscal de 2025, o lucro líquido da empresa foi de US$ 428.789.000. Isso significa que cerca de US$ 37,9 milhões foram tributados na Califórnia.
Se a empresa tivesse sido tributada no Arizona, teria pago cerca de US$ 21 milhões, representando uma diferença de cerca de US$ 17 milhões.
Além do aumento imediato da poupança, o mercado imobiliário do Arizona é muito mais acessível do que o da Califórnia, em média, representando uma potencial oportunidade de negócio para a KB Home.
A empresa de construção residencial KB Home anunciou que planeja mudar sua sede corporativa de Los Angeles para Tempe, um subúrbio de Phoenix. A sede da empresa em Los Angeles é retratada
O CEO da KB Home, Robert McGibney, disse que a mudança deverá gerar economia e aumentar a eficiência. A taxa de imposto corporativo do Arizona é cerca de metade da da Califórnia
De acordo com a imobiliária Redfin, o preço médio de venda de casas na Califórnia em fevereiro de 2026 era de cerca de US$ 820.000. Um empreendimento residencial KB na Califórnia é retratado
De acordo com a imobiliária Redfin, o preço médio de venda de casas na Califórnia era de cerca de US$ 820.000 em fevereiro de 2026.
As leis tributárias da Califórnia dos anos 70 e 80 criaram um sistema que desencorajou fortemente as vendas dos proprietários de casas no estado, criando uma escassez de oferta que fez os preços dispararem.
De acordo com o Federal Reserve Bank de St. Louis, a rápida mudança na média nacional das taxas hipotecárias fixas de 30 anos desde a pandemia de COVID-19 também exacerbou esse défice, quando as taxas atingiram o mínimo de cinco décadas de três por cento em 2021.
Em meados de 2022, a média nacional das taxas hipotecárias fixas de 30 anos subiu acima de seis por cento e permaneceu nesse nível ou acima desde então.
As pessoas que compraram casas quando os preços eram tão baixos têm poucos motivos para vender e contrair novas hipotecas que são duas vezes mais altas, restringindo ainda mais a oferta e contribuindo para preços mais elevados.
Mas o problema não é tão pronunciado no Arizona como na Califórnia.
De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Arizona, o preço médio de venda de casas no estado em fevereiro de 2026 era de cerca de US$ 445.000. Isso foi menos da metade do preço médio de venda de casas na Califórnia durante o mesmo período
Entre o ambiente de negócios amigável e os preços médios baixos das casas no Arizona, a mudança planejada da KB Home para o estado parecia óbvia.
KB Home disse que planeja mudar sua sede corporativa para Tempe, um subúrbio de Phoenix, a partir da primavera de 2027. Inclui fotos do centro de Tempe
De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Arizona, o preço médio de venda de casas no Arizona em fevereiro de 2026 era de cerca de US$ 445.000. Um empreendimento residencial de 2010 KB no Arizona é retratado
E a empresa é a mais recente de uma longa linha de empresas a deixar a Califórnia.
Junta-se a gigantes como Chevron, Charles Schwab, Oracle, Palantir e muitos outros. Elon Musk transferiu suas empresas, incluindo Tesla, SpaceX e X, para fora do estado.
Todas as empresas, exceto SpaceX e X, que atualmente não são negociadas publicamente, têm capitalizações de mercado na casa das centenas de bilhões de dólares, ou mesmo acima de um trilhão de dólares, no caso da Tesla.
Mas o KB Home não está deixando totalmente o Golden State. A empresa disse que continuará operando após mudar sua sede corporativa para a Califórnia, pois ainda existem mais de 100 comunidades ativas lá.
