- A taxa subiu de 3,5% para 4,75% desde o início do conflito
As famílias em toda a Grã-Bretanha esperam que o cessar-fogo de 14 dias de Donald Trump possa reverter alguns dos aumentos nas taxas hipotecárias observados nas últimas semanas.
Ontem à noite, o Presidente dos EUA anunciou que o Irão e os EUA tinham concordado com um cessar-fogo de duas semanas que abriria o Estreito de Ormuz.
Como resultado, os preços do petróleo caíram abaixo dos 100 dólares por barril e os mercados bolsistas recuperaram em todo o mundo.
Isso é esperançoso Inflação A retaguarda do conflito pode não crescer tanto quanto se esperava anteriormente.
No entanto, os preços do petróleo ainda estão mais elevados do que antes do início do conflito, em 28 de Fevereiro, quando eram cerca de 70 dólares por barril.
Os elevados preços do petróleo aumentam o custo das contas da gasolina e do combustível, bem como de outros bens domésticos essenciais, como os alimentos, o que contribui para a inflação.
As taxas hipotecárias já aumentaram mais de 1 ponto percentual desde o início da guerra no Irão.
O cessar-fogo de Donald Trump com o Irão está a “dar um suspiro de alívio” aos consultores hipotecários e aos seus clientes, de acordo com alguns especialistas do setor imobiliário.
Os acordos de taxa fixa mais baixa passaram de cerca de 3,5% em Fevereiro para cerca de 4,75% em poucas semanas.
Embora a maioria das famílias com acordos de taxa fixa estejam protegidas desta volatilidade, cerca de 1,8 milhões de casas deverão ser hipotecadas este ano – e muitas delas deverão ser lançadas a taxas muito mais baixas do que há cinco anos, talvez entre 1 e 2 por cento.
Alguém que transferisse uma hipoteca de £ 200.000 de 1 por cento para 4,75 por cento poderia esperar ver seus custos mensais caírem de £ 753 para £ 1.140 por mês, com um prazo de reembolso de 25 anos.
Especialistas imobiliários dizem agora que a trégua pode desacelerar o aumento das taxas hipotecárias.
Justin Moy, diretor administrativo da EHF Mortgage, com sede em Chelmsford, disse que isso “poderia proporcionar uma pausa bem-vinda nos aumentos das taxas diárias sofridos pelos mutuários no último mês”.
Ele disse que os compradores de casas podem obter um corte maior nas taxas do que deveriam rehipotecaNo entanto
“Espero que os credores priorizem as transações de compra para arrendamento de curto prazo, dado que estamos tradicionalmente no meio da temporada de compras de casas. Para os mutuários de remortgage que procuram reduções significativas nas taxas e melhores negócios, você pode querer esperar um pouco mais”, acrescentou Moy.
Babek Ismail, executivo-chefe do site de compra de casas OneDom, também acredita que os aumentos das taxas serão interrompidos.
“Por enquanto, pelo menos, não vemos quaisquer novos aumentos das taxas enquanto os credores e os mercados avaliam e monitorizam os acontecimentos no Médio Oriente”, disse ele.
“É difícil saber o que Trump fará a seguir e só a incerteza impedirá uma súbita reavaliação em baixa das taxas no curto prazo. Mas o cessar-fogo e a reabertura do Estreito de Ormuz deram alguma esperança.’
No entanto, Samuel Mather-Holgate, diretor-gerente da Mather and Murray Financial, com sede em Swindon, alertou que, embora os danos da guerra já tenham sido consolidados e embora os aumentos das taxas hipotecárias possam ter sido interrompidos, poderão ser retomados num futuro próximo.
“Mesmo que esta trégua se concretize, os danos e a inflação da economia ocidental já estão feitos”, disse ele.
‘As taxas das gilts podem cair hoje, mas não o suficiente para impedir o aumento das taxas hipotecárias nos próximos seis meses.’
