Um e-mail confidencial revelando enormes aumentos de preços em materiais de construção essenciais suscitou receios de que os fabricantes australianos sejam levados ao limite pelo caos económico causado pela guerra no Irão.
Um e-mail do fabricante de tubos Iplex para a cadeia nacional de fornecimento de construção Reece Plumbing disse que os fortes aumentos de preços – alguns de até 36% – entrariam em vigor em 17 de abril.
De acordo com e-mails vazados – compartilhados freneticamente entre os fabricantes – os preços dos produtos de PVC aumentarão 27%, do polietileno 36% e do polipropileno 31%.
Todos os três tipos de plástico são feitos principalmente de petróleo bruto, cujo preço aumentou dramaticamente nas últimas semanas depois de o Irão ter cortado os embarques globais de petróleo na sequência de um ataque conjunto EUA-Israel ao Estreito de Ormuz.
O e-mail também dizia que “os preços aumentaram entre 28,5% e 36% em muitos produtos diferentes”. Os materiais de construção estão entre as muitas cadeias de abastecimento afetadas pelo aumento dos custos de frete da gasolina e do gasóleo
O e-mail foi relatado pela primeira vez por Boletins informativos de negócios estão sujeitos a taxas que observou que isso ocorre “num momento em que a volatilidade da construção atinge um recorde”.
D Boletim informativoque descreveu a correspondência da Iplex como um ‘e-mail que Reese não queria ver você’, observando que os aumentos de preços já estavam forçando as construtoras a cancelar projetos na costa leste do país.
A Iplex reconheceu o impacto do aumento de preços sobre seus clientes.
“O nível de volatilidade de preços que vivemos atualmente no nosso segmento de plásticos é altamente incomum e o ambiente de negócios é altamente incerto”, escreveu a empresa.
Um e-mail para Reece Plumbing do fabricante de tubos Iplex disse que seus preços aumentarão drasticamente a partir de 17 de abril
O efeito de fluxo pode tirar os construtores do mercado, já que muitas cotações com margens muito estreitas e aumentos de custos podem prejudicá-los.
Iplex disse que a volatilidade no mercado de plásticos era altamente incomum
Além dos preços dos tubos de plástico, os fabricantes também estão a ser atingidos pelo aumento dos preços do aço, das paredes de contraplacado e do cimento, na sequência da campanha de bombardeamentos EUA-Israelense contra o regime iraniano.
O betume para impermeabilização de estradas também é importado principalmente da Ásia e produzido a partir de petróleo bruto, com a Associação Australiana de Pavimentos Flexíveis observando que “os preços do betume aumentarão em mais de 50 por cento”.
Custo da crise imobiliária
As revelações reacenderam um debate político acirrado sobre a habitação, com o governo albanês a enfrentar um escrutínio renovado sobre se conseguirá cumprir a sua promessa de construir 1,2 milhões de novas casas até meados de 2029.
Previsões independentes do Conselho Nacional de Oferta e Acessibilidade de Habitação dizem que mais de 260.000 casas na Austrália deverão tornar-se mais pequenas, sendo provável que apenas 938.000 sejam concluídas nas condições actuais.
Para os fabricantes domésticos presos a contratos de preço fixo, o aumento dos custos dos factores de produção está a corroer rapidamente as margens de lucro e a tornar as empresas incapazes de resistir a novos choques.
Mesmo antes do recente aumento no Médio Oriente, a construção já era o sector da economia mais atingido, registando o maior número de incumprimentos, com mais do dobro do número de falências causadas pela pandemia.
Apesar da forte procura por novas casas, o exercício financeiro de 2024-25 foi o pior já registado para a indústria, com 3.490 empresas de construção a falirem, incapazes de pagar as suas dívidas.
A indústria da construção já apresenta volatilidade recorde
O governo argumentou que os preços da habitação estavam a cair antes da guerra no Médio Oriente
Quando questionada diretamente se a instabilidade global tinha destruído os planos de habitação do governo, a Ministra da Habitação, Claire O’Neill, reconheceu os ventos contrários, mas insistiu que o governo não desistiu.
“O que está a acontecer no Médio Oriente certamente não está a tornar as coisas mais fáceis”, disse O’Neill à Sky News no início desta semana.
O governo albanês apontou para dados recentes do Australian Bureau of Statistics, que mostraram que as aprovações de construção atingiram o seu nível mais alto em mais de quatro anos, argumentando que era uma prova de que o sector estava a recuperar o ímpeto.
Os trabalhistas também sustentam que, antes da recente turbulência global, as pressões sobre os gastos estavam a diminuir à medida que a inflação dos custos de construção caía acentuadamente, de 17,3 por cento por ano, quando os trabalhistas tomaram posse, para apenas 1,8 por cento em Dezembro de 2025.
No entanto, figuras da oposição argumentam que o governo geriu mal a crise desde o início, antes deste último pico inflacionista.
O porta-voz da oposição habitacional, Andrew Bragg, acusou o Partido Trabalhista de criar uma situação que agora está paralisando os construtores e paralisando projetos tão necessários.
O senador Bragg disse à Sky News na quinta-feira: “Eles encheram completamente o macroambiente para a habitação.
‘Eles não trouxeram o negócio que precisávamos, desperdiçaram milhares de milhões de dólares, não lidaram com a corrupção no CFMEU e enterraram os construtores sob a burocracia.’
Ele acrescentou que os encargos governamentais continuam a aumentar os custos e a agravar a inacessibilidade da habitação.
“Cerca de 45 por cento do custo de uma nova casa agora vai para impostos, taxas e regulamentos governamentais”, disse ele.
