Um ex-agente imobiliário que ganhou mais de US$ 9 milhões em comissões no último ano financeiro foi banido por 10 anos após descobertas de má conduta.
A busca envolveu mais de 100 transações imobiliárias na época, lideradas pelo principal agente da Austrália, Josh Tessolin.
Na quinta-feira, uma investigação da Fair Trading de NSW descobriu “má conduta grave e intencional” por parte de Tesolin, diretor da Tesolin Consulting Pty Ltd.
Foi descoberto que ele se envolveu em “conduta ilegal, imprópria e desonesta”, criando ao mesmo tempo um risco para os consumidores.
A NSW Fair Trading afirmou em agosto passado que a Tessolin se envolveu em uma longa lista de crimes, incluindo a redução do preço de venda de mais de 100 propriedades residenciais, licitações falsas em leilões, criação de documentos falsos para reguladores e uso de táticas de vendas de alta pressão para violar as regras do setor.
As autoridades alegaram que a má conduta não foi isolada, mas parte de um padrão de violações repetidas da Lei de Agentes de Propriedade e Ações de 2002.
De acordo com a lei de NSW, os agentes imobiliários devem fornecer uma estimativa razoável do preço potencial de venda da propriedade no contrato de agência.
Se uma faixa de preço for usada no anúncio, o preço mais alto não deverá ser superior a 10% do preço mais baixo.
O ex-agente imobiliário Josh Tessolin (foto) foi banido por 10 anos
Tesolin (à direita) falou sobre sua situação em um podcast na semana passada
A investigação concluiu que a Tessolin estava envolvida na subcotação de propriedades, anunciando-as abaixo dos seus preços de venda estimados, instruindo os funcionários a falsificarem documentos apresentados ao regulador e não supervisionando adequadamente as operações comerciais.
Sua empresa foi proibida de operar por uma década.
O acordo, que ocorreu após uma investigação de três anos, também incluiu uma multa de US$ 33 mil.
Desse total, a Tessolin foi multada em US$ 11 mil e a empresa de consultoria foi multada em US$ 22 mil.
A queda de Tessolin em desgraça ocorreu apenas nove meses depois de ser classificado como o corretor imobiliário mais lucrativo da rede Ray White.
O Ministro de Melhor Regulamentação e Comércio Justo, Anolak Chanthivong, disse que a multa era necessária para garantir a confiança na indústria.
“Os agentes imobiliários são responsáveis por algumas decisões financeiras importantes”, diz ele.
«Quando um agente engana deliberadamente os consumidores, falsifica registos e prejudica a supervisão regulamentar, devemos tomar medidas enérgicas.»
Tesolin ganhou mais de US$ 9 milhões em comissões no último ano fiscal
Tessolin (à direita) comemora uma venda em leilão
As enormes comissões de Tesolin levantaram suspeitas e foram possíveis graças a um esquema em que os clientes eram cobrados a mais de centenas de milhares de dólares com incentivos de última hora.
O esquema significava que Tesolin poderia aumentar sua comissão para US$ 420 mil em apenas um dia. A comissária de comércio justo de NSW, Natasha Mann, disse que a ação de Tesolin teria “sérias consequências”.
“Este resultado envia um sinal claro à indústria de que práticas enganosas e tentativas de contornar a supervisão regulamentar não serão toleradas”, disse ele.
Tessolin respondeu publicamente à polêmica na semana passada em um podcast com o leiloeiro Adrian Bowe, onde falou sobre como sua vida era boa.
‘Tenho uma família linda. Tenho muito dinheiro, muitos bons amigos. Também tenho uma ótima equipe jurídica”, disse ele.
‘Eu não sinto ódio. Até jornalistas que escrevem artigos falsos. Eu me sinto mal por eles. Eles precisam de Jesus.
Durante seu tempo como agente de vendas líder, Tessolin e sua esposa, Sophia, acumularam um portfólio de propriedades estimado em mais de US$ 15 milhões.
Ele vendeu seu Bentley Bentayga por US$ 260 mil enquanto alugava a casa da família em Bella Vista. Duas das 11 propriedades de investimento da Tesolin foram vendidas.
A Tesolin e a Tesolin Consulting Pty Ltd podem solicitar uma revisão da decisão disciplinar ao abrigo da lei de NSW.
O Daily Mail Australia entrou em contato com a Tesolin para comentar.
