Um querido shopping center do Texas está à beira do colapso, no mais recente sinal de declínio dos shopping centers nos Estados Unidos.
As lojas de Willow Bend, favoritas dos moradores do Plano desde 2001, serão demolidas no próximo ano, após o fechamento das principais lojas do shopping.
Centennial e Cowley Partners compraram a propriedade de 90 acres e 1,4 milhão de pés quadrados em 2021 com planos para uma grande remodelação.
Recentemente, houve especulações de que o local poderia ser a nova casa do Dallas Stars da National Hockey League.
Outras possibilidades incluem um complexo de entretenimento, hotel, propriedades residenciais e escritórios.
“Todo mundo está tendo um grande debate sobre se as estrelas estão chegando ou não. Quer as estrelas cheguem ou não, será uma reconstrução fantástica”, disse Bill Cawley, CEO da Cawley Partners. Notícias da manhã de Dallas.
‘Estamos ansiosos para reconstruir o local. Este será o melhor local de uso misto disponível no norte do Texas.’
Mas os planos provisórios provocaram indignação entre os habitantes locais, que dizem que um enorme complexo de entretenimento é “incompatível” com a sua área.
As lojas Willow Bend em Plano, Texas, serão demolidas no próximo ano
Desde a sua compra, os incorporadores discutem o que fazer com o imóvel dilapidado
O shopping foi inaugurado em 2001, mas os moradores locais disseram que nunca atingiu seu ritmo
Há rumores de que a propriedade seja a nova casa do time de hóquei Dallas Stars
Julia Horne, que construiu uma casa nas proximidades, disse que seria um “desastre” para o seu bairro se a cidade decidisse trazer as estrelas.
“Estou preocupado não apenas com o valor do nosso investimento, mas também com a qualidade de vida”, disse ele. ‘Nossa qualidade de vida pode ser arruinada desta forma.’
Outros levantaram preocupações sobre o trânsito e o estacionamento porque não há transporte público amplamente disponível no Plano.
Projetos altamente esperados podem levar anos para serem construídos, causando forte poluição sonora e desagradáveis.
‘Por favor, não traga mais trânsito para a nossa bela cidade’, disse um morador Reddit.
“É perto de alguns bairros muito legais. Aposto que eles sofrem muita resistência por problemas de ruído e trânsito”, acrescentou outro.
“Não há plano de transporte público quando as estrelas tocam lá”, gritou um terceiro.
O CEO do Centennial, Steven Levine, é um dos proprietários do shopping, que foi adquirido em 2021
Bill Cawley, CEO da Cawley Partners, disse que as teorias de que o Dallas Stars assumiria o controle do espaço não atrapalharão seus planos de reforma.
Embora as autoridades municipais tenham citado “conversas interessadas” com as estrelas sobre uma possível mudança, a própria empresa não anunciou publicamente os seus próximos passos, de uma forma ou de outra.
Alguns dizem que a mudança para Plano, emocionante para a cidade, pode ser um “olho roxo” para Dallas.
Os Stars jogam em Dallas há mais de 30 anos, desde que se mudaram de Minnesota em 1993.
O contrato do time de hóquei com o American Airlines Center expira em 2031, deixando os fãs se perguntando qual seria seu próximo local.
Cavoli e Levine não revelaram se uma arena poderia fazer parte dos planos de reforma do The Bend, nome do vago projeto que foi aprovado pela Câmara Municipal de Plano no ano passado.
Outros usos potenciais poderiam incluir a introdução de um restaurante e espaço de entretenimento de 800.000 pés quadrados ou mais de 900 unidades residenciais, hotéis e edifícios de escritórios.
Um porta-voz da Centennial disse ao Daily Mail que a demolição sempre fez parte da sua estratégia de reconstrução.
Garagens, restaurantes e lojas selecionados permanecerão abertos durante a construção da propriedade.
O shopping foi inaugurado em 2001 e já enfrentou diversos fechamentos desde a pandemia
‘Varejo e residencial vão liderar o dia. Podemos construir moradias hoje”, disse Levin.
‘Há demanda, mas precisamos demolir o shopping, então estamos fazendo da melhor maneira possível.
‘A única coisa que não funciona bem no site é um banco sentado nele.’
Os planos para Willow Bend avançaram várias vezes nos últimos dois anos, depois que Macy’s, Neiman Marcus e Dillard’s fecharam suas portas.
O shopping foi inaugurado originalmente em agosto de 2001, mas o espaço nunca atingiu todo o seu potencial.
Isso reflete um padrão em todo o país, à medida que espaços de varejo outrora prósperos sofrem com o fim pós-pandemia das compras presenciais.
O shopping reflete o padrão de muitos outros shopping centers nos Estados Unidos
O shopping é um dos muitos que decaíram desde a pandemia. É retratado em 2020
Em Nova Jersey, o vizinho Raritan Mall está prestes a fechar e ser convertido em um complexo de apartamentos de cinco andares.
Enquanto estava na Califórnia, o icônico San Francisco Center finalmente fechou suas portas em janeiro, após anos de declínio.
Shoppings em todo o país foram convertidos em armazéns e escritórios governamentais.
Quer se trate de um novo pátio ou de vários apartamentos, especialistas como o corretor de imóveis Steve Triolet concordam que algo precisa mudar no Plano.
“Eles precisam fazer outra coisa com o site, porque claramente não está funcionando como está atualmente”, disse ele.
O Daily Mail entrou em contato com as lojas Cowley Group, Stars e Willow Bend para comentar.
