- Os preços das casas subiram 1,3% em relação ao ano anterior, apesar de uma baixa mensal
De acordo com os últimos dados do Gabinete de Estatísticas Nacionais, os preços das casas subiram até ao final de Janeiro.
Os preços médios dos imóveis aumentaram 1,3 por cento em termos anuais (£ 3.000), embora tenham caído 0,3 por cento em termos mensais entre dezembro e janeiro.
A casa típica vale agora £ 268.000.
No entanto, especialistas imobiliários dizem que ainda é um mercado de compradores e isso mantém os preços sob controle.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, disse: “A desaceleração se deve a uma maior escolha de ninhos para os compradores, um aumento de 6% em relação ao ano passado, e a menos consultas dos compradores”.
Os dados ainda não reflectem o impacto dos acontecimentos no Médio Oriente, mas Donnell acrescentou que o aumento das taxas hipotecárias nas últimas semanas atenuou a procura.
“Embora os acontecimentos no Médio Oriente tenham enfraquecido a procura nas últimas semanas, os nossos dados mostram que aqueles que concordaram em vender foram pressionados a manter as hipotecas com transacções”, disse ele.
Rumo ao sul: os preços das casas em Londres e no sul da Inglaterra estão mais baixos do que há um ano
Maior aumento nos preços das casas em Yorkshire
Algumas regiões registaram aumentos de preços superiores à média.
Os preços médios aumentaram 3,1% em termos anuais no Noroeste da Inglaterra, enquanto os valores das casas em Yorkshire e The Humber foram 3% mais elevados do que há 12 meses.
Mas os preços em Londres caíram, com as casas típicas na capital sendo agora vendidas por 1,7% menos do que há 12 meses. Isto apesar da recuperação de 0,8% nos preços de Londres no mês passado.
Os valores das casas no Sudeste e Sudoeste não estão muito melhores, com os preços caindo 0,5% e 0,1% em relação ao ano passado.
Segundo dados do ONS, também faz diferença se as pessoas moram em apartamento ou em casa.
As casas geminadas típicas aumentaram 2,7 por cento em termos anuais, enquanto os apartamentos caíram 1,2 por cento no mesmo período.
Jonathan Hopper, executivo-chefe da Garrington Property Finders, disse: “A queda anual dos preços na capital se espalhou pelo sul da Inglaterra. Tanto o Sudeste quanto o Sudoeste registraram preços médios mais baixos em janeiro em relação ao mesmo mês do ano passado.
«Nas zonas mais acessíveis do Norte, a divisão entre diferentes tipos de propriedade é agora impossível de ignorar. A casa ainda está inchada; Não é plano.
O que vem a seguir para os preços das casas?
Dependerá da guerra no Irão. Medo sobre o preço da energia e uma gazela Inflação mudou seu curso futuro taxa de juro.
Os credores hipotecários aumentaram suas taxas hipotecárias por causa disso, e as taxas mais baixas taxas de hipoteca Subiu de cerca de 3,5% para 4,3% em apenas três semanas.
Andrew Montlake, CEO da corretora hipotecária Coreco, com sede em Londres, disse: “Quando se consideram os acontecimentos de Março e como a guerra no Médio Oriente afectou as taxas hipotecárias, o desempenho do mercado imobiliário no início do ano parece agora um pouco datado.
“Havia muita esperança de que as taxas hipotecárias caíssem em Janeiro e Fevereiro, mas pelo menos por agora essa esperança parece ter sido frustrada.”
