À medida que mísseis do Irão continuam a ser disparados contra os Emirados Árabes Unidos, a bolha imobiliária do Dubai rebentou, com alguns preços de casas já a caírem mais de 25 por cento.
Nas três semanas desde o primeiro tiroteio, os imóveis na área luxuosa da cidade deserta diminuíram drasticamente.
A maior queda percentual em propriedades em Dubai até agora foi de 26,7% para um apartamento novo e luxuoso de dois quartos.
A casa de 1.659 pés quadrados, que inicialmente foi vendida por cerca de £ 1,2 milhão, foi cotada por £ 900.000.
O Daily Mail revelou ontem como o ex-astro de Love Island, Geordie Shore, Sam Gowland, 30, colocou uma villa de luxo à venda com uma oferta de mais de £ 2 milhões poucos dias antes do início da batalha.
Goland, que fugiu para a Tailândia após o início da guerra, disse que comprou a propriedade por cerca de 1,5 milhão de libras e passou quatro meses renovando-a extensivamente antes de colocá-la à venda.
Uma queda de 25% no valor custaria a Gowland algo em torno de £500.000.
Os rastreadores de preços mostram que uma villa na área da Ilha Lanai, em Dubai, reduziu ontem 2,3 milhões de libras em relação ao preço original pedido de 22 milhões de libras.
O preço deste novo apartamento de luxo acaba de ser reduzido em 26,7% – o maior corte que o mercado já viu. Oferece uma vista maravilhosa do Burj Khalifa, o edifício mais alto do mundo
A casa de 1.659 pés quadrados foi anteriormente listada por £ 1,2 milhão, mas agora está à venda por £ 900.000.
Entretanto, devido à guerra do Irão no Médio Oriente, chovem ataques de drones e mísseis sobre o Dubai.
Enquanto isso, uma ampla casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranch caiu £ 1,1 milhão em relação ao preço original pedido de £ 5,5 milhões.
As casas muito procuradas nas Ilhas Jumeirah sofreram uma queda semelhante nos últimos dias, com uma villa de cinco quartos à beira do lago tendo seu preço original pedido de £ 10 milhões para um milhão.
Isto surge no momento em que uma nova pesquisa mostra que as transações globais no outrora dinâmico mercado imobiliário do Dubai caíram mais de 50 por cento este mês.
Os expatriados que compraram propriedades nos Emirados Árabes Unidos na esperança de arrecadar milhões não conseguiram vender as suas villas caras, à medida que mísseis e drones continuam a ser disparados contra o país pelo Irão.
Uma pesquisa conduzida pela Goldman Sachs mostra agora que as negociações no início de março caíram 31% em relação ao ano passado e 51% em relação ao mês passado.
Outros exemplos de propriedades reduzidas:
Uma extensa propriedade na área da Ilha Lanai, em Dubai, perdeu ontem £ 22 milhões de seu preço original pedido de £ 2,3 milhões. A casa de sete quartos com 18 banheiros, piscina e cinema também vem com governanta incluída no preço.
A estrela do reality show Sam Gowland colocou uma villa de luxo à venda poucos dias antes do início da guerra, com ofertas acima de £ 2 milhões, mas pode perder £ 500.000 à medida que os preços dos imóveis despencam. Ele fugiu da guerra para a Tailândia
A extensa mansão na área da Ilha Lanai, em Dubai, foi arrematada por £ 2,3 milhões
Possui ainda piscina, 18 banheiros e cinema com empregada
Esta bela casa na sofisticada ilha de Jumeriya foi reduzida em nove por cento, para £ 1 milhão
A propriedade com cinco quartos e seis banheiros tem amplos terrenos e vista para o mar e está agora à venda por £ 900.000.
No início da guerra, o mundialmente famoso Jumeriah Hotel foi atingido por um ataque aéreo e pegou fogo, enquanto milhões foram perdidos nos preços dos imóveis na ilha de Jumeirah.
Uma grande casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranch caiu £ 1,1 milhão em relação ao preço original pedido de £ 5,5 milhões. A casa é descrita como seu próprio “oásis privado” escondido fora da vista.
Uma casa de cinco quartos à beira do lago na sofisticada ilha de Jumeriah caiu nove por cento do preço pedido, de £ 1 milhão para quase £ 900.000 ontem. A propriedade de cinco quartos e seis banheiros tem terrenos amplos e vista para o mar a partir da casa.
Outra propriedade caiu de preço em mais de 15%. Uma casa de £ 5,4 milhões com cinco quartos e sete banheiros, que também inclui uma governanta, está agora à venda por £ 4,5 milhões. A propriedade residencial se orgulha de estar localizada em uma zona sem trânsito com um toque comunitário.
Uma mansão em Lime Tree Valley deveria ser vendida por £ 6,8 milhões e foi significativamente reduzida para £ 4,5 milhões. A casa da família de 13.000 pés quadrados é cercada por palmeiras imponentes e possui várias áreas de jantar espaçosas.
Como resultado, propriedades multimilionárias em sites de varejo como o Rightmove estão sendo reduzidas em relação aos preços originais solicitados em um ritmo rápido.
A guerra no Irão resultou numa queda muito menor nas transações imobiliárias do que outros distúrbios na região, incluindo as enormes inundações de 2024 e conflitos anteriores entre Israel e o Irão.
Portos, refinarias de petróleo, aeroportos e algumas áreas residenciais foram alvo de ataques desde o início dos ataques com mísseis, em 28 de fevereiro.
Isto levou a uma queda acentuada nas ações dos incorporadores em Dubai e Abu Dhabi, incluindo o maior incorporador do país, Emaar Properties, que construiu o Burj Khalifa.
Uma mansão em Lime Tree Valley que deveria ser vendida por £ 6,8 milhões foi significativamente reduzida para £ 4,5 milhões
A casa da família de 13.000 pés quadrados tem piscina, é cercada por palmeiras imponentes e possui várias áreas de jantar espaçosas.
£ 1,1 milhão foram investidos nesta casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranch.
A casa está escondida em seu próprio ‘oásis privado’
Esta propriedade está sendo reduzida em mais de 15 por cento
Estava no mercado por £ 5,3 milhões, mas agora custa £ 4,5 milhões
Os preços dos imóveis estão sendo reduzidos em Dubai, incluindo apartamentos de luxo, onde milhões de dólares foram cortados na solicitação de preços
As mudanças drásticas estão atingindo muitos influenciadores britânicos e investidores imobiliários que fugiram dos Emirados Árabes Unidos no mês passado, depois que mísseis começaram a atingir cidades.
Uma fonte da comunidade de expatriados de Dubai disse: “O momento não poderia ser pior para Sam. Ele vai lutar para vender o lugar em breve – só que ninguém está comprando e não o fará até que toda essa batalha se resolva, o que pode levar meses ou até anos.
‘Enquanto isso, todo o seu dinheiro ficará investido na villa, de modo que ele não terá nenhuma liquidez para financiar seu próximo projeto de desenvolvimento.
“Suspeito que ele esperava receber £ 2,25 milhões por isso. Agora ele lutará para recuperar grande parte do que gastou. É devastador.
Na casa de sua família em Thornaby-on-Tees, a madrasta do Sr. Gowland, Joanne, disse ao Daily Mail: “Estou feliz que ele tenha saído de lá agora, ele está seguro agora, ele está em Bangkok.
‘Ele trocou Dubai pelas Maurícias e agora está seguro em Bangkok.’
Quando questionado sobre seus negócios imobiliários, ele acrescentou: “Não tenho certeza se ele conseguiu vender a casa em Dubai, ele está se mudando tanto que nunca tenho certeza do que está no mercado e do que não está”.
