- Os preços pedidos aumentaram no mês passado, disse o portal imobiliário
A procura de compra de casas não diminuiu desde o início da guerra no Irão, afirma Rightmove.
O seu mais recente índice de preços de habitação, que abrange o período de 8 de fevereiro a 7 de março, concluiu Os preços pedidos aumentaram £ 3.023 ou 0,8 por cento, para £ 371.042.
Rightmove disse que os números de vendas foram acordados em apenas 2 por cento fora do “mercado forte” nesta época do ano passado e 5 por cento antes de 2024.
Acrescentou: “A procura dos compradores era inferior à do mercado já movimentado do ano passado, mas não abrandou desde o início da guerra no Irão”.
Rightmove acrescentou que a competição para encontrar um comprador era “feroz” porque havia muitas propriedades no mercado.
Ele disse que o número de casas à venda permaneceu no maior nível em onze anos para esta época do ano, “limitando um crescimento ainda mais significativo dos preços”.
Acima: As taxas hipotecárias aumentam à medida que os credores respondem à guerra no Médio Oriente
O Norte, a Escócia e o País de Gales registam aumentos de preços
Rightmove disse que a acessibilidade era o principal motor da atividade naquele que continua a ser um “mercado altamente sensível aos preços”.
O norte de Inglaterra, a Escócia e o País de Gales, de custos mais baixos, registaram um crescimento anual dos preços mais forte do que o sul de Inglaterra, mais caro, com o noroeste de Inglaterra a liderar o caminho, com um aumento anual de 2,6 por cento, em comparação com a queda de 2,1 por cento de Londres.
Pequenas propriedades de estúdio a dois quartos, que são casas típicas para iniciantes, caíram 0,4% em relação à média nacional no ano passado, disse.
Em contraste, os preços pedidos para residências secundárias no mercado intermediário aumentaram 0,6% no mesmo período, enquanto as residências maiores no topo da escada permaneceram estáveis.
RightMove disse: ‘A modesta queda no preço de uma primeira casa típica pode fornecer uma janela de oportunidade para o depósito pronto. Comprador pela primeira vez Esta Primavera, porém, os depósitos de poupança continuam a ser um desafio, enquanto as rendas médias estão próximas de níveis recorde e as pressões sobre o custo de vida continuam.’
Tomer Abudi, diretor do credor especializado MT Finance, disse: “A divisão norte-sul mostra quão importante é a acessibilidade para a capacidade das pessoas de mudar de casa.
“No sul, mais caro, o crescimento dos preços é mais moderado, uma vez que os compradores enfrentam mais dificuldades para aumentar o depósito exigido e demonstrar rendimento suficiente para satisfazer os credores”.
As taxas de hipoteca continuam a subir
Embora tenha afirmado que o impacto do conflito no Médio Oriente no mercado foi mínimo, a RightMove sinalizou “pressão ascendente” taxas de hipotecaOs credores respondem ao aumento da incerteza global.
O rastreador diário de hipotecas do portal imobiliário mostrou que a taxa média de hipoteca fixa de dois anos aumentou para 4,51% na semana encerrada em 9 de março, de 4,24% na semana anterior.
Outros indicadores colocam o número mais alto, com o Rate Scrutiny Manifacts afirmando que a taxa média em 13 de março era de 5,10 por cento.
‘Este aumento indica quão sensível é o mercado hipotecário às mudanças Inflação Expectativas e riscos geopolíticos’, disse Rightmove.
Os credores estão a operar no meio de expectativas de cortes mais baixos nas taxas de juro por parte do Banco de Inglaterra, ou mesmo de subidas das taxas devido ao aumento dos riscos de inflação.
Esperava-se que o Banco da Inglaterra cortasse taxa de juro A reunião deverá ocorrer na próxima semana, antes do início da guerra, mas agora é provável que seja adiada.
Colin Babcock, especialista imobiliário da Rightmove, disse: ‘A atividade do mercado tem estado estável até agora em março, impulsionada pela renovada incerteza global nas últimas semanas, embora seja muito cedo para dizer o que pode acontecer a seguir.’
Ele acrescentou: “É compreensível que muitos potenciais compradores estejam de olho nas notícias sobre taxas de hipotecas e maiores custos domésticos.
‘Para contextualizar, o pagamento médio mensal da hipoteca para uma nova compra aumentou cerca de £ 45 até agora, mas ainda está cerca de £ 70 abaixo do que era no ano passado.’
