Propostas para desenvolver 2.500 casas na propriedade do Ducado da Cornualha do príncipe William serão aprovadas, apesar da oposição de residentes furiosos.
O Ducado da Cornualha é um portfólio de propriedades que cobre cerca de 130.000 acres em 20 condados do Reino Unido, estabelecido em 1337 para fornecer renda ao herdeiro do trono.
A propriedade espera construir um novo conjunto habitacional chamado South East Faversham em seu terreno perto de Brenley Corner, Kent, entre a M2 e a A2.
Os planos para construí-lo em 340 acres de terras agrícolas perto de Faversham, uma cidade mercantil com uma população de apenas 20 mil habitantes, foram rejeitados pelos moradores locais.
Centenas de cartas foram inundadas registrando objeções do governo e os moradores até saíram às ruas para marchar em protesto.
Mas, apesar disso, os dirigentes do Swale Borough Council (SBC) recomendaram agora que os vereadores aprovem o esquema, que funcionará durante os próximos 20 anos.
Além de habitação, incluirá lojas, uma escola primária, campos desportivos, um centro de saúde e melhorias nas principais estradas dentro e ao redor da cidade.
O empreendimento será construído sobre o campo de treinamento do Faversham Town FC, embora não sobre o atual campo de astroturf da primeira equipe de terceira geração (3G).
A propriedade espera construir o novo conjunto habitacional (na foto, impressão de um artista) chamado South East Faversham em seu terreno perto de Brenley Corner, Kent, entre a M2 e a A2.
Os planos para construí-lo em 340 acres de terras agrícolas perto de Faversham, uma cidade mercantil com uma população de apenas 20 mil habitantes, foram rejeitados pelos moradores locais. Foto: Impressão artística do empreendimento proposto
Mas, apesar disso, os dirigentes do Swale Borough Council (SBC) recomendaram agora que os vereadores aprovassem o esquema (na foto, numa impressão artística), que durará os próximos 20 anos.
Ele também verá o campo existente do Faversham Cricket Club demolido.
Um relatório de 225 páginas sobre a decisão argumenta que os benefícios da construção das casas são “significativos e abrangentes”.
«O programa funciona bem na disponibilização de habitações a preços acessíveis, ao mesmo tempo que orienta o desenvolvimento em locais sustentáveis e assegura locais bem concebidos».
Embora reconhecesse que os danos causados à área eram “significativos”, o documento observava que “não compensariam os benefícios, muito menos significativamente”.
Se aprovado conforme esperado, será concedida permissão total de planejamento para a primeira fase.
Serão construídas 261 habitações, um centro de reciclagem de água, 29 unidades comerciais e uma estrada de acesso à A2.
A permissão de esboço será concedida para o restante do projeto, embora esteja sujeita a uma série de solicitações futuras se as condições forem atendidas.
Desenvolvimentos têm ocorrido ao longo dos anos, desde que o atual Rei Carlos III chefiou o Ducado como Príncipe de Gales.
O Ducado é chefiado pelo próximo na linha real – atualmente o Príncipe William. Também lhe deu o título de Duque da Cornualha.
A propriedade proporciona a ele uma renda anual de mais de £ 20 milhões, proveniente dos lucros obtidos. O valor exato para o exercício financeiro de 2024-25 é de £ 22,9 milhões.
Ele o utiliza para sua família, empregados domésticos e para seu trabalho oficial e de caridade.
O Príncipe paga voluntariamente imposto de renda sobre os rendimentos da carteira de propriedades, excluindo os gastos do governo com sua família.
A propriedade reivindica uma isenção da Coroa, o que significa que o seu administrador não é legalmente responsável pelo pagamento do imposto sobre o rendimento ou das sociedades sobre os seus rendimentos. Ele paga imposto de renda de acordo com a escolha.
William opta por não revelar quanto paga – e nem precisa fazê-lo.
Mas o seu secretário particular, Ian Patrick, disse anteriormente que “paga imposto sobre o rendimento à taxa mais elevada”.
Seu pai, Charles, por outro lado, optou por revelar quanto recebeu quando era chefe do ducado como Príncipe de Gales – ou seja, £ 5,9 milhões para o ano que terminou em 2022.
A herança do ducado fez de Guilherme o maior proprietário privado de terras na Grã-Bretanha.
Isto dá-lhe participações de 1,2 mil milhões de libras, incluindo quintas, conjuntos habitacionais, sete castelos, florestas, zonas costeiras e propriedades comerciais.
Uma proposta governamental para o desenvolvimento de Kent foi apresentada há apenas dois anos.
Mas as sugestões para o esquema remontam a 2018, quando foi revelado pela primeira vez como parte de uma convocatória de terrenos do município.
E o Ducado adquiriu o extenso terreno há cerca de 25 anos.
Um relatório de 225 páginas sobre a decisão argumentou que os benefícios da construção de casas perto de Faversham (foto de arquivo) eram “significativos e abrangentes”.
Os patrões insistem que o projecto beneficiará a cidade e deverá contribuir com milhões de libras para a região – mas isso não impediu as reacções negativas dos residentes. Foto: Um protesto contra o projeto em fevereiro do ano passado
Vários activistas saíram às ruas em Fevereiro do ano passado (foto), carregando faixas que diziam “ouriços, não casas” e “alimente o seu povo, não os seus bolsos”.
Anteriormente, disse que South East Faversham incluiria “uma combinação diversificada de habitações”, incluindo pelo menos 875 casas a preços acessíveis, das quais 437 seriam para arrendamento social.
Os incorporadores se concentrarão em casas de dois e três quartos, juntamente com opções para trabalhadores-chave e inquilinos privados.
Eles também disseram que metade do empreendimento seria um espaço verde aberto.
Os patrões insistem que isso beneficiará a cidade e deverão contribuir com milhões de libras para a área.
Faz parte de um acordo da Secção 106 (S106) – um acordo com a autoridade de planeamento local para minimizar o impacto na comunidade e na sua infra-estrutura.
Mas isso não impediu que os residentes reagissem negativamente, com vários activistas a saírem às ruas em Fevereiro do ano passado.
O grupo de 30 pessoas marchou pela Faversham High Street carregando faixas proclamando “ouriços, não casas” e “alimente o seu povo, não os seus bolsos”.
A organização Fazendas, Campos e Ar Fresco viaja para centros comunitários da cidade.
Alguns usavam máscaras do rei Carlos e agitavam dinheiro de monopólio, enquanto carregavam panfletos e cartazes proclamando “Parem o Ducado”.
As juntas de freguesia vizinhas juntaram-se a eles na oposição ao desenvolvimento.
As preocupações incluem o congestionamento do tráfego, o aumento da poluição atmosférica e a pressão adicional sobre serviços como consultórios médicos.
Se os vereadores seguirem o conselho do oficial, a aprovação final será dada assim que os acordos legais forem assinados para habitação a preços acessíveis e contribuições para infra-estruturas.
Ben Murphy, Diretor de Propriedade do Ducado da Cornualha, disse anteriormente: ‘Desde o início, estamos empenhados em envolver a comunidade de Faversham em todas as fases deste projeto, que foi concebido para satisfazer as necessidades habitacionais locais da forma mais sustentável.
‘Esperamos continuar esta conversa com a comunidade, incluindo uma série de eventos locais que dão aos residentes a oportunidade de interagir diretamente com a equipa, fazer perguntas e obter uma compreensão mais clara do que South East Faversham trará para a área.
‘Se aprovado, South East Faversham pode se tornar uma comunidade próspera e sustentável projetada para as gerações presentes e futuras.
Com 2.500 novas casas – incluindo 875 casas a preços acessíveis, 437 das quais serão para arrendamento social – estamos a ajudar a aliviar a crise habitacional que está a deixar muitas famílias jovens vulneráveis com dificuldades em encontrar um lugar seguro e acessível para viver.
Com 2.500 novos empregos, instalações desportivas, parques infantis, melhores ligações de transportes, instalações de saúde e uma nova escola primária, South East Faversham pode tornar-se um lugar onde todos prosperam.
«Metade da área seria dedicada a espaços verdes – florestas, pastagens, parques e loteamentos – proporcionando um ganho líquido de biodiversidade de 20 por cento acima da média nacional.
«A sustentabilidade está no centro da nossa visão, com energia renovável, carregamento de veículos elétricos e um centro de reciclagem de água garantindo uma vida limpa e saudável para todos.»
O Ducado da Cornualha e o Swale Borough Council foram contatados para comentar.
