O ex-goleiro do Chelsea, Carlo Cudicini, está processando para converter o telhado de sua casa no London Mews, de £ 3 milhões, em um teto solar.
O ex-jogador de futebol, de 53 anos, está processando a Haya Properties, proprietária de sua casa em uma área luxuosa do oeste de Londres.
Cudicini, que jogou pelo Chelsea entre 1999 e 2009, disse que a disputa começou quando ele reclamou com a empresa. Colocar um aparelho de ar condicionado barulhento perto da janela do quarto.
A casa, comprada por Cudicini em 2006 por £ 1,75 milhão, fica perto do Hyde Park e do Royal Albert Hall, e a três quilômetros de sua casa em Stamford Bridge, em Chelsea.
Cudicini, nascido em Milão, está agora envolvido em uma batalha judicial sobre alegações de que violou os termos do contrato de aluguel da casa em South Kensington ao converter a parte traseira do telhado plano em um terraço ao ar livre.
O proprietário independente Haya Properties alegou que o uso de seu terraço compacto era “uma invasão e/ou quebra de contrato”.
Os advogados do ex-jogador de futebol insistiram que a adaptação do terraço, acessado a partir do salão do primeiro andar, estava de acordo com a permissão de planejamento concedida pela cidade de Westminster para que ele trabalhasse na casa antes de se mudar.
Durante uma breve audiência pré-julgamento na semana passada, o advogado de Cudicini, Mark Warwick, disse que havia iniciado um projeto de reforma após comprar a propriedade, incluindo a abertura do terraço.
Carlo Cudicini e seu parceiro de longa data Anoszka Giannotti são retratados aqui em um evento em Los Angeles em junho de 2013 – ele jogou pelo LA Galaxy depois de passagens pelo Chelsea e Tottenham Hotspur
O ex-jogador de futebol, de 53 anos, está envolvido em uma ação judicial envolvendo a propriedade Haya, que possui a propriedade de sua casa no oeste de Londres.
O advogado disse à juíza Olivia-Faith Dobie do Tribunal do Condado de Londres Central: ‘Em 30 de junho de 2006, ele comprou a casa com o benefício da permissão de terraço por £ 1,75 milhão.
‘Por volta de 2007 a 2008, ele fez trabalhos domésticos conforme permissão para construir um terraço.
«O trabalho foi realizado de forma aberta e com o conhecimento e/ou consentimento dos anteriores proprietários.
‘Desde cerca de 2008 e desde então, ele usa abertamente o terraço como parte da casa.’
De acordo com documentos do conselho, Cudicini também obteve permissão de planejamento para construir um novo porão sob o estábulo para incluir uma suíte de hóspedes e uma sala de TV/jogos.
No entanto, Cudicini – cujo contrato de arrendamento da casa por 999 anos é mantido em “uma rosa vermelha por ano, se reclamado” – enfrenta agora reclamações de violação do contrato de arrendamento e invasão relacionadas com o terraço.
A Haya Property está buscando uma liminar para impedir o suposto abuso de Terrace e danos de até £ 25.000.
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Carlo Cudicini (foto jogando pelo Chelsea em janeiro de 2009) processou um proprietário de Londres em £ 3 milhões por converter seu telhado em um teto solar
O advogado do ex-jogador de futebol disse na audiência: ‘Por volta de 2007 a 2008, ele realizou tarefas domésticas de acordo com a permissão para construir um terraço.’
Os advogados de Cudicini dizem não apenas que a reclamação contra ela não tem base legal sólida, mas também que foi desencadeada por uma reação exagerada às reclamações de seus proprietários sobre como instalaram um aparelho de ar-condicionado barulhento perto de seu quarto.
Seu Casey descreveu a queixa de infração como ‘absurda’, acrescentando: ‘Além disso, e em qualquer caso, a queixa foi a resposta irracional à queixa anterior do Sr. Cudicini à cidade de Westminster de que a Haya Properties havia instalado erroneamente três unidades de ar condicionado barulhentas ao lado de seu quarto principal.’
Warwick disse ao juiz que a permissão concedida ao proprietário anterior em 2006 permitia “a substituição da janela traseira do primeiro andar por portas francesas – e o telhado plano e a utilização do poço de luz como telhado”.
O processo de Cudicini também afirma que os proprietários foram notificados formalmente e concordaram com o pedido de planejamento do terraço antes de Haya tomar posse da propriedade perfeita em 2015.
No tribunal, o seu advogado disse que Cudicini tinha “conhecimento pessoal” da história da sua casa desde a data da compra em 2006 e tinha feito novas investigações desde o início do caso contra ele, o que lhe permitiu apresentar uma “defesa completa”.
“Desde então, ele realizou mais pesquisas históricas”, disse Warwick, acrescentando: “Estas produziram mais documentos e um conhecimento mais completo dos antecedentes”.
Ele disse que a Haya Properties adquiriu a propriedade perfeita em novembro de 2015 “por meio de uma transferência entre o proprietário anterior e a Haya Properties”, que transferiu parte do título de propriedade perfeita para a Haya.
O caso terminou com uma audiência pré-julgamento de cinco minutos perante o juiz Dobie, com custos orçamentados para o próximo julgamento, cuja data ainda não foi fixada.
Cudicini começou sua carreira profissional no AC Milan, da Serie A, em 1992, mas teve dificuldades para entrar no time titular e, após uma passagem pela Lazio, mudou-se para o Chelsea em 1999.
Ele se tornou o goleiro número um do clube e foi eleito o jogador do ano do Chelsea na temporada 2001-02.
Ele fez parte das temporadas de conquista do título da Premier League sob o comando de José Mourinho em 2005 e 2006 como substituto de Petr Cech.
Cudicini mais tarde se mudou para o Tottenham Hotspur em 2009 e disputou sua última partida profissional antes de pendurar as chuteiras no Los Angeles Galaxy em 2013.
Ele retornou ao Chelsea em 2016, primeiro como embaixador do clube e assistente do então técnico Antonio Conte, e agora dirige o programa de talentos e caminhos do clube.
