Os dados mostram que o Commonwealth Bank está a preparar-se para triplicar os aumentos das taxas, apesar de prever apenas um aumento do RBA em Maio.
A análise dos empréstimos hipotecários revela que o preço da taxa fixa do banco está a sinalizar expectativas de múltiplos aumentos das taxas à vista do RBA, mesmo quando os seus economistas preveem publicamente outro aumento.
O presidente-executivo da Veza, Pravin Mahajan, disse que antes da decisão da RBA sobre a taxa à vista em fevereiro, o Commonwealth Bank aumentou sua taxa de juros fixa de três anos para empréstimos aos proprietários em 0,7 pontos percentuais, para 6,04 por cento – o maior aumento em 30 dias por credores australianos em qualquer produto único.
Embora os economistas da CBA esperem oficialmente que a taxa à vista atinja o máximo de 4,1% em Maio, Mahajan disse que o comportamento dos bancos em termos de preços conta uma história diferente.
“Este movimento marca efetivamente três aumentos consecutivos de 0,25% nas taxas do RBA”, disse Mahajan. ‘O CBA acabou antes mesmo de o RBA anunciar o primeiro aumento.
“Seus preços nos dizem que esperam pelo menos mais dois aumentos”.
Com reuniões agendadas para 17 de março e 5 de maio, vários aumentos poderão ocorrer rapidamente.
Se os três aumentos padrão de 0,25% ocorressem, um proprietário com uma hipoteca de US$ 750 mil poderia gastar cerca de US$ 360 extras por mês.
Os dados mostram que o Commonwealth Bank está se preparando para triplicar os aumentos das taxas, apesar de prever apenas um aumento do RBA em maio.
A diretora de insights de dados da Canstar, Sally Tyndall, diz que a maré de taxas fixas está aumentando
Quaisquer novos aumentos nas taxas aumentariam a pressão sobre as famílias que já enfrentam pagamentos mais elevados.
Os pagamentos de hipotecas exigidos como percentagem do rendimento familiar estão agora acima das médias históricas, de acordo com as actas do conselho do RBA, mesmo quando as famílias canalizam fundos adicionais para contas para compensar e redesenhar.
O RBA disse que mantinha a mente aberta sobre o caminho a seguir, mas observou que as decisões políticas dependeriam do fluxo de dados económicos.
“O conselho continuará concentrado no seu mandato de proporcionar estabilidade de preços e pleno emprego e fará tudo o que considerar necessário para alcançar esse resultado”, afirma a ata.
A diretora de insights de dados da Canstar, Sally Tyndall, diz que a onda de taxas fixas está aumentando.
“Esta é uma grande mudança em relação ao ano passado, quando o banco oferecia um desconto especial de 2 anos a 4,99%”, disse ele.
‘Embora a maioria dos mutuários aplique taxas variáveis, qualquer pessoa que esteja pensando em consertar pode sentir que perdeu o barco.’
