Os preços das casas no norte aumentaram quase 5 por cento no ano passado, enquanto os preços em Londres caíram 1 por cento, revelaram hoje dados oficiais.
Em Inglaterra, os preços no Nordeste subiram 4,6 por cento nos 12 meses até Dezembro, de acordo com dados do Registo Predial divulgados hoje pelo Gabinete de Estatísticas Nacionais (ONS).
Também mostrou que os preços no Noroeste subiram 4,5% no ano passado, enquanto os preços em Londres caíram 1%.
O preço médio da casa na capital é agora de £ 551.294, em comparação com £ 165.257 no Nordeste e £ 217.428 no Noroeste.
No entanto, foi um final de ano ruim para os proprietários em geral. O preço médio pago por um imóvel caiu em dezembro em todas as regiões inglesas de East Midlands.
Os preços caíram 0,7 por cento no último mês de 2025, o que significa que o preço médio dos imóveis em dezembro foi de £ 270.000, um aumento de 2,5 por cento em relação ao ano anterior.
Isto significa que, no geral, o preço de uma casa típica no Reino Unido aumentou aproximadamente £ 6.000 no ano passado.
Devido ao tempo que leva para as vendas de casas serem registadas no Registo Predial, estas são apenas estimativas que podem mudar nos próximos meses à medida que mais dados estiverem disponíveis.
Os dados disponíveis também mostram grandes diferenças nos tipos de propriedade em outras regiões da Grã-Bretanha.
Os preços no País de Gales aumentaram 5% em relação ao ano anterior e a casa média na Escócia é 4,9% mais alta do que há um ano.
Mais uma vez, os preços dos imóveis são relativamente acessíveis em ambas as regiões. O preço médio de uma casa no País de Gales é £ 214.883 e na Escócia é £ 190.649.
Nas regiões mais caras do país, os preços estiveram sob pressão no ano passado.
No sul de Inglaterra, os preços permaneceram praticamente estáveis, com os preços inalterados no sudeste e os preços no sudoeste a descerem 0,3 por cento em termos anuais.
A casa média no Sudeste custa £ 378.800 e no Sudoeste custa £ 301.226
‘Isso se deve a uma combinação de dois fatores, de acordo com Jonathan Hopper, executivo-chefe do agente de compras Garrington Property Finder.
‘Muita oferta e pouca procura. Com tantas casas à venda, os compradores no Sul podem ser seletivos, não ter pressa e realizar negociações difíceis”, diz Hopper.
«O desempenho mais fraco de Londres deve-se à capacidade esticada, aos custos de financiamento mais elevados e a uma atitude mais cautelosa no segmento superior do mercado.
«O mercado de trabalho mais stressado da capital acrescenta outro obstáculo, mas isto faz parte de um quadro mais amplo e não é o único factor.
Mercado de dois níveis: os preços das casas subiram no ano passado no norte, mas caíram ou permaneceram estáveis em Londres e no sul
Hopper acrescentou: “Durante a maior parte da última década, o Sul avançou quase por defeito. O que estamos a assistir agora é um reequilíbrio, com a procura a manter-se bem no norte de Inglaterra e nos países desenvolvidos, graças aos preços relativos atrativos e às economias locais fortes, ajudando os compradores a sentirem-se suficientemente seguros para comprar.’
O tipo de propriedade em que se vive também é importante. Aqueles que moram em casas geminadas viram o valor de suas casas aumentar em média 3,9 por cento e aqueles que moravam em apartamentos viram o valor de suas casas cair 0,5 por cento.
O diretor executivo da Zoopla, Richard Donnell, não espera que os preços das casas subam tão cedo e espera que a divisão norte-sul continue.
Ele disse: ‘O crescimento dos preços das casas desacelerou em todo o país, com o crescimento mais fraco sendo relatado em toda a Inglaterra e os preços caindo em Londres e estáveis no sul da Inglaterra.
«Há mais casas à venda no sul de Inglaterra do que há um ano, aumentando a escolha do comprador, mantendo o crescimento dos preços das casas sob controlo e o crescimento dos preços das casas sob pressão dos preços mais elevados das casas, bem como das pressões de acessibilidade.
«Há ainda mais margem para aumentos de preços no sul de Inglaterra, onde as casas são mais acessíveis e há 3 a 5 por cento menos casas à venda do que no ano passado.
“Os nossos dados mais recentes mostram que a procura por casas recuperou, mas está 8 por cento abaixo do ano passado, apontando para uma desaceleração contínua no crescimento dos preços ao longo de 2026.”
