Santander, NatWest e Barclays anunciaram que estão cortando taxas de hipoteca Para compradores de primeira viagem.
A partir de amanhã, o Santander reduzirá a sua taxa para compradores pela primeira vez em até 0,32 por cento em contratos de dois, três e cinco anos, reduzindo o custo de compra com depósito entre 5 e 15 por cento.
Isto segue-se à Nationwide Building Society, que na semana passada cortou as suas taxas de empréstimos à habitação em até 0,16 pontos percentuais.
As taxas fixas do Santander começarão em 3,92% para compradores de primeira viagem com um depósito de 15%.
Uma hipoteca de £ 200.000 paga em 30 anos equivaleria a pagamentos de £ 946 por mês.
O NatWest reduziu seu acordo de taxa fixa de dois anos com taxa zero de produto para compradores de primeira viagem em até 0,12 pontos percentuais.
Os aspirantes a proprietários com um depósito de 5% poderão garantir taxas entre 4,81% e 4,69% nos bancos comerciais.
Subir na escada: O Santander anunciou que, a partir de terça-feira, 17 de fevereiro, reduzirá as taxas de todos os seus produtos para quem compra pela primeira vez em até 0,32% ponto percentual.
O Barclays também reduziu sua taxa fixa de dois anos destinada a compradores de primeira viagem com depósito de 5%, de 4,92% para 4,6%.
Uma hipoteca de £ 200.000 paga ao longo de um prazo de 30 anos equivaleria a pagamentos de £ 1.025 por mês.
As mudanças do Santander também incluem uma taxa fixa de cinco anos de 4,72% para compradores com depósito de 5%.
Também oferece uma taxa fixa de cinco anos de 4,17 por cento para compradores com um depósito de 15 por cento com uma taxa de £ 999.
Para compradores de novas construções, o Santander cortou as taxas em até 0,32 pontos percentuais em toda a sua faixa de negociações para compradores de novas construções pela primeira vez.
As taxas recentemente reduzidas de todos os três credores estão disponíveis para clientes que se inscrevem por meio de um corretor ou diretamente a cada banco.
Samuel Mather-Holgate, diretor-gerente da Mather and Murray Financial, com sede em Swindon, disse que os cortes nas taxas poderiam ser mais rápidos se Inflação Jogou bola na quarta-feira.
“Os principais credores parecem estar a visar um valor do empréstimo mais elevado, com o Santander, a Nationwide e agora o NatWest a tornarem as suas taxas mais competitivas em 95 por cento do valor do empréstimo.
“Esta é uma notícia fantástica para quem compra pela primeira vez e se a inflação descer como esperado na quarta-feira, as taxas poderão continuar a sua trajectória descendente.”
Louis Mason, diretor de conteúdo e comunicações da OPortfolio Mortgage, com sede em Londres, acrescentou: “Os compradores de primeira viagem são basicamente o bilhete dourado no mundo das hipotecas neste momento”.
Boa escolha e taxas baixas para compradores de primeira viagem
Compradores de primeira viagem com pequenos depósitos têm visto novos negócios nos últimos meses.
De acordo com dados recentes da Moneyfacts, o número de opções de hipotecas destinadas à compra com um depósito de 10% atingiu um nível recorde.
Entretanto, aqueles com um depósito de 5 por cento tiveram mais opções desde Março de 2008, embora a monitorização electrónica das hipotecas pelo Moneyfacts só tenha começado em Julho de 2007.
E no início deste mês, o Santander apresentou uma hipoteca de depósito de 2% Comprador pela primeira vezDesde que não seja inferior a £ 10.000.
Isso significa que um comprador qualificado pode comprar uma casa de £ 500.000 com apenas um depósito de £ 10.000.
O produto ‘My First Mortgage’ do Santander é um contrato de taxa fixa de cinco anos com uma taxa de 5,19 por cento, zero taxas de produto e reembolso de £ 250.
Alguém que comprasse uma propriedade de £ 500.000 com uma hipoteca de £ 490.000 pagaria £ 2.689 por mês, pagando o empréstimo integralmente ao longo de 30 anos.
Corretores de hipotecas disseram que a última onda de cortes refletiu uma estratégia “cada vez mais agressiva”, à medida que os credores buscam iluminar o mercado, com um deles alegando que o mercado hipotecário para compradores pela primeira vez está oficialmente em chamas.
Richard Davidson, consultor de hipotecas da onlinemortgageadvisor.co.uk, descreveu os recentes cortes nas taxas do Santander como particularmente “agressivos”.
Ele disse: “Os maiores cortes do Santander para compradores de primeira viagem alinham-se com sua estratégia cada vez mais agressiva neste espaço, como vimos com sua recente mudança para hipotecas de 98 por cento de valor do empréstimo.
“Eles pretendem claramente deixar uma grande marca este ano e potencialmente prejudicar alguns dos outros grandes credores.
“O crescimento modesto noutras áreas da sua carteira é outra indicação de onde o Santander pretende concentrar o seu poder de fogo este ano, sem dar qualquer indicação da direcção das taxas de forma mais geral”.
Omar Mehmet, diretor-gerente da Trinity Finance, com sede em Welling, também ficou entusiasmado com o recente corte nas taxas.
“O mercado hipotecário para quem compra pela primeira vez está oficialmente em chamas”, disse Mehmet. «Os credores estão a visar ativamente este grupo demográfico e o resultado é uma enorme vitória para aqueles que procuram subir na hierarquia.
‘A queda das taxas apoia ainda mais a acessibilidade e pode fazer uma enorme diferença para os aspirantes a mutuários.’
