É mais provável que você encontre casas de propriedade de investidores na Califórnia nas comunidades mais acessíveis do estado.
Esta é minha planilha confiável encontrada Depois de revisar um Relatório de dados em lote A partir do terceiro trimestre de 2025, isso contabiliza a propriedade de casas e sobrados por investidores em todo o país.
Os investidores incluídos no inquérito incluem desde empresas gigantes que controlam milhares de casas até operadores de aluguer de curta duração com uma pequena arrecadação de alugueres e pessoas com segundas habitações. A propriedade do condomínio não foi incluída.
O BatchData Statistics foi usado para classificar os 58 condados da Califórnia pelo preço médio que os investidores pagaram pelas casas em 2020-25. Os condados foram então divididos em três grupos, cada um ponderado igualmente pelo número de casas.
Primeiro, observe a enorme diferença de custo. Os investidores nos condados mais baratos tiveram um preço médio de compra de 455.000 dólares – cerca de um terço dos 1,38 milhões de dólares gastos nos condados mais caros.
A seguir, examine as opções de investimento da Califórnia nas localidades menos caras do estado em comparação com as áreas mais caras.
Os investidores nos condados mais baratos possuíam 498.888 casas no terceiro trimestre de 2025, contra 383.277 possuídas nos condados mais caros. São 30% a mais.
Isso significa que os investidores da Califórnia controlam 21% de todas as casas nos condados mais baratos, em comparação com 13% nos mais caros.
A austeridade continua nas estratégias de aquisição.
Os investidores compraram 185.779 casas nos condados mais baratos da Califórnia em 2020-25, contra 133.023 nos condados mais caros. É – 40% a mais.
Ainda assim, note que estas diferenças relacionadas com os preços parecem um pouco diferentes quando se considera os dólares envolvidos.
As compras dos investidores nos locais menos caros foram de US$ 84 bilhões em 2020-25. No entanto, nos países mais caros, os investidores pagaram 183 mil milhões de dólares pelas suas aquisições – mais do dobro no mesmo período.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
