Recentemente me mudei para uma nova casa. O processo foi um pouco intenso, pois o comprador original da minha antiga casa desistiu e os vendedores da minha nova propriedade ficaram irritados porque isso havia causado um longo atraso.
Os vendedores inicialmente concordaram que deixariam os equipamentos e acessórios habituais, mas arrancaram tudo, desde tapetes até fornos e fogões instalados e até lâmpadas.
Vale a pena qualquer ação legal ou essas coisas custarão mais do que a substituição?
Nome e endereço fornecidos.
De acordo com a lei de propriedade do Reino Unido, os ‘eletrodomésticos e acessórios’ que fazem parte da casa devem ser alugados, a menos que especificamente excluídos do contrato.
O teste habitual é se os itens estão realmente fixados na propriedade, portanto, fornos, placas e tapetes instalados se enquadram nesta categoria e não devem ser removidos, salvo acordo em contrário.
OBTIDO: Um leitor ficou desapontado ao descobrir que os vendedores de sua nova casa haviam despojado seus acessórios e acessórios (foto de arquivo)
As lâmpadas são limítrofes, mas se os vendedores estiverem dispostos a deixar os ‘acessórios e acessórios normais’, eles também deveriam ser deixados.
Antes de finalizar a compra, o vendedor do imóvel enviará ao seu advogado ou transportador uma lista de acessórios, conhecida como Formulário TA10.
Especifica o que está incluído (e excluído) na venda. Isso faz parte do contrato entre você e o vendedor do imóvel.
Verifique este formulário com atenção. Se mostrar que todos ou algum dos itens deveriam estar lá, haverá uma quebra de contrato por parte do vendedor.
Se tiver certeza de que tem uma reclamação, peça ao advogado que o representou na compra que escreva uma carta forte ao advogado do vendedor exigindo uma compensação pelo valor dos itens removidos.
(Não peça que devolvam, pois podem não estar nas mesmas condições.) Se eles recusarem, você pode entrar com uma ação no juizado de pequenas causas.
O custo total de fazer isso dependerá de qual é a sua reivindicação. As reclamações inferiores a £300 custam uma taxa judicial de £35, que deve ser paga antecipadamente e uma taxa de audiência de £27 quando se trata de tribunal.
Enquanto isso, reivindicações entre £ 5.000 e £ 10.000 custam £ 455 em custas judiciais e £ 346 em custas de audiência.
Se você ganhar, poderá receber essa taxa de volta. Mas se você perder sua reivindicação, poderá ser condenado a pagar os custos da outra parte.
Depois de cancelar a reserva do hotel, ficamos sem dinheiro
Meu amigo e eu chegamos a Maiorca para passar uma semana de férias e recebemos uma mensagem do nosso hotel informando que nossa reserva havia sido cancelada.
Já era tarde da noite, então pegamos um táxi e começamos a procurar, mas não conseguimos encontrar nenhum outro lugar em tão pouco tempo, então ficamos uma noite no hotel do aeroporto e voltamos para casa no dia seguinte.
Perdemos £1.300 em hotéis de aeroporto, novos voos, táxis e bilhetes para um evento em Maiorca que não pudemos utilizar.
O hotel nos reembolsou pela estadia, mas acho que também deveria pagar nossas despesas porque arruinou completamente a nossa viagem. Estou certo?
CF, Liverpool.
Você está absolutamente certo. Quando um hotel viola o seu contrato ao cancelar a sua reserva confirmada, você tem o direito de permanecer na posição que ocuparia se a violação não tivesse ocorrido.
As empresas (como os hoteleiros) muitas vezes defendem tais reivindicações dizendo que só podem reclamar danos “esperados” que resultem diretamente da violação.
Seu custo extra de £ 1.300, hotel no aeroporto, voo substituto para casa, táxi e ingresso para evento não utilizado eram todos claramente previsíveis e exatamente o que o hotel deveria ter sofrido quando você cancelou sua reserva.
Primeiro, insira o hotel e a operadora de viagens com a qual você reservou e explique acima.
Se isso não funcionar, e se for um pacote de férias, você terá proteção adicional dos Regulamentos de Viagens Organizadas e da ABTA (se a operadora de viagens com a qual você reservou for membro).
Através do Esquema de Arbitragem da ABTA, um árbitro independente pode analisar sua reivindicação e tomar uma decisão vinculativa sobre se você tem direito a pagamentos adicionais.
Também deve ser solicitada uma compensação adicional pela dor e inconvenientes causados pela perda das suas férias.
Se todas as outras vias falharem ou não estiverem disponíveis, procure na Internet como levar a sua reclamação ao tribunal de pequenas causas através do processo online.
