SAN JOSÉ – A Infineon Technologies concordou em alugar um grande escritório em San Jose, num acordo que sugere que o mercado de escritórios de South Bay está a começar a recuperar do seu mal-estar económico pós-coronavírus.
De acordo com um documento arquivado em 27 de janeiro no Cartório de Registro do Condado de Santa Clara, a fabricante de chips fechou um acordo para um grande espaço de escritório em 6001 America Center Drive, no norte de San Jose.
“A Infineon assinou um contrato de arrendamento para um novo prédio de escritórios na 6001 Americas Center Drive em San Jose”, disse um porta-voz da Infineon em um e-mail da empresa para esta agência de notícias.
A empresa de tecnologia concordou em alugar cerca de 219.200 pés quadrados do prédio de escritórios de seis andares, mostram os registros do condado.
“O novo edifício fornecerá instalações de última geração para funcionários da Infineon em San Jose e para clientes e convidados no coração do Vale do Silício”, disse um porta-voz da Infineon.
O edifício 6001 America Center possui área de estar ao ar livre, fogueira, espaço de colaboração e quadras de basquete, pickleball e outros esportes. O prédio de escritórios também oferece uma academia e um café no local.
Pareceria ser o equivalente exacto a um edifício de escritórios de seis andares, que é o que é Comercializado para inquilinos por duas empresas imobiliárias comerciais, Cushman & Wakefield e CBRE.
O edifício poderia acomodar potencialmente de 900 a 1.100 trabalhadores. A força de trabalho da Infineon em San Jose atualmente opera em vários edifícios em North San Jose, ao redor de West Tasman Drive e Champion Court.
“Mudaremos nossos escritórios para o novo local assim que o trabalho estiver concluído para refletir nossos requisitos”, disse o porta-voz da Infineon.
A propriedade do escritório é um dos dois edifícios Traço Shorenstein A América possui um complexo conhecido como Centro-Oeste. Os executivos da Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder e Colin Feichmeier, e o executivo da CBRE, Sherman Chan, são os agentes de leasing.
Shorenstein comprou os edifícios 6001 e 6201 do America Center em 2021, pagando US$ 235 milhões pelo local de 30 acres, que também inclui uma parcela de desenvolvimento.
A transação de leasing da Infineon é um bom presságio para o mercado de escritórios de South Bay.
“Há muitos grandes negócios de escritórios em andamento neste momento”, disse David Sandlin, vice-presidente executivo da Collier, uma empresa imobiliária comercial.
Nos últimos anos, valores deprimidos e altas taxas de vacância desencadearam execuções hipotecárias com grandes descontos ou vendas de edifícios de escritórios na Bay Area.
Um recente aumento nos contratos de arrendamento sugere que o mercado de escritórios de South Bay pode estar nas fases iniciais de um grande regresso do seu mal-estar pós-coronavírus.
“Parece que 2026 será um ano muito bom para o mercado de escritórios de South Bay”, disse Sandlin. “E 2027 pode ser um dos melhores anos do Vale do Silício.”
