Os preços pedidos aumentarão mais em 2025 em lugares mais acessíveis, como a Escócia e o norte da Inglaterra, de acordo com a Rightmove.
De acordo com o portal imobiliário, a acessibilidade foi um dos principais impulsionadores do crescimento dos preços das casas no ano passado, uma vez que os limites dos pontos críticos de preços solicitados são áreas com preços razoáveis.
Os orçamentos dos consumidores estão esticados devido à inflação taxas de hipoteca E os preços das casas têm aumentado ano após ano, o que significa que as casas no sul de Inglaterra estão fora do alcance de muitos.
Rightmove disse que isso levou ao aumento dos preços nas cidades do norte e da Escócia, incluindo Hawick, Liverpool e Durham.
Na verdade, 43 dos 50 locais com maior crescimento tiveram preços abaixo da média nacional
Nestes 50 principais locais, os preços pedidos foram em média £ 270.711 – cerca de 26 por cento ou quase £ 100.000 abaixo da média nacional de £ 368.031.
Os preços pedidos em Howie, na Scottish Borders, aumentaram cerca de 18% no ano passado
A cidade fronteiriça de Howick, em Roxburghshire, na Escócia, liderou a lista, com os preços subindo 18% em termos anuais.
O preço médio em todo o país era 0,6% mais baixo no final de 2025 do que no ano anterior.
Em Hawick, os proprietários listavam suas casas por uma média de £ 148.633. Os compradores podem adquirir um bangalô de dois quartos por esse preço.
Hawick fica a uma hora e meia de carro da capital Edimburgo, ideal para quem viaja à cidade para reuniões. Além disso, a área é perfeita para fãs de história e amantes de têxteis e malhas.
A Escócia apresenta a maioria desses 50 principais pontos de preços, seguida pelo Noroeste, Yorkshire e Humber.
O mercado imobiliário esteve fraco no ano passado, já que os caçadores de casas temiam mudanças na política habitacional em novembro pela chanceler Rachel Reeves. Orçamento.
Isto significa que é necessário um forte incentivo de preços para atrair compradores para o mercado.
Além disso, embora as taxas hipotecárias estejam em queda, ainda estão bem acima dos mínimos observados há apenas alguns anos, durante a pandemia.
Isso significa que os compradores estão considerando pedir menos empréstimos para reduzir os pagamentos mensais da hipoteca – e, portanto, procurando áreas mais baratas.
Como muitos compradores optaram por áreas mais acessíveis, os preços pedidos nestas áreas foram empurrados para cima pelo aumento da procura.
Colin Babcock, da Rightmove, explica: ‘Geralmente há um grande grupo de compradores que desejam mudar para uma faixa de preços mais acessível.
‘Portanto, locais com mais casas que ficam abaixo do preço médio pedido podem ver mais demanda por parte dos compradores e isso se baseia no aumento dos preços das casas nessa área.’
Durham ficou com a prata por pedir aumento de preço. Cresceu 15% ano a ano. O preço médio é de £ 251.339, que se estende a um apartamento de dois quartos ou a uma casa nova de três quartos.
A cidade catedral tem muitos espaços verdes e abriga a Universidade de Durham.
Em bronze está Stannington em Sheffield, onde os preços de tabela subiram 12 por cento, para £ 264.078.
Este subúrbio desejável fica perto do Peak District e tem um forte declínio comunitário, mas é mais acessível do que a média nacional.
Pague um pouco mais do que o preço médio pedido na região e você poderá comprar uma geminada de três quartos.
| a área | Autoridades locais | região | preço médio | Aumento médio do preço ao longo do ano |
|---|---|---|---|---|
| Hawick, Roxburghshire | Fronteiras Escocesas | Escócia | £ 148.633 | 18% |
| Durham, Condado de Durham | Condado de Durham | nordeste | £ 251.339 | 15% |
| Stannington, Sheffield | Sheffield | Yorkshire e o Humber | £ 264.078 | 12% |
| Anfield, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 132.178 | 11% |
| Benton, Newcastle upon Tyne | Norte de Tyneside | nordeste | £ 231.693 | 11% |
| Johnstone, Renfrewshire | Renfrewshire | Escócia | £ 156.107 | 11% |
| Unlaby, casco | Equitação Leste de Yorkshire | Yorkshire e o Humber | £ 256.305 | 10% |
| Açafrão Walden, Essex | Eutlesford | Leste da Inglaterra | £ 523.787 | 10% |
| Seacroft, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 218.893 | 9% |
| Órcades, Ilhas Órcades | Ilhas Órcades | Escócia | £ 215.546 | 9% |
| Rutherglen, Glasgow | Sul de Lanarkshire | Escócia | £ 172.537 | 9% |
| Flitwick, Bedford | Centro de Bedfordshire | Leste da Inglaterra | £ 429.287 | 9% |
| Allestree, Derby | Dérbi | Midlands Orientais | £ 309.115 | 9% |
| Clydebank, Dunbartonshire | Oeste de Dunbartonshire | Escócia | £ 134.907 | 9% |
| Whitchurch, Shropshire | Shropshire | Centros Ocidentais | £ 293.108 | 9% |
| Nelson, Lancashire | Pendle | Noroeste | £ 144.562 | 9% |
| Berwick do Norte, East Lothian | Leste de Lothian | Escócia | £ 474.298 | 8% |
| Droylsden, Grande Manchester | Tameside | Noroeste | £ 232.156 | 8% |
| Beeston, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 162.600 | 8% |
| Broadgreen, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 202.201 | 8% |
| Glenrothes, Fife | flauta | Escócia | £ 154.549 | 8% |
| Stoke, Plymouth | Plymouth | sudoeste | £ 200.397 | 8% |
| Darwen, Lancashire | Blackburn com Darwen | Noroeste | £ 188.276 | 8% |
| Barhead, Glasgow | Leste de Renfrewshire | Escócia | £ 177.791 | 8% |
| Rugeley, Staffordshire | Canuck Chase | Centros Ocidentais | £ 295.862 | 8% |
O restante dos dez primeiros inclui muitos subúrbios mais próximos do centro da cidade, à medida que os trabalhadores voltam a trabalhar no escritório. No entanto, os trabalhadores de escritório parecem equilibrar a acessibilidade com o tempo de deslocamento.
Anfield, do Liverpool – casa do estádio do Liverpool FC – ficou em quarto lugar, com £ 132.178, um aumento de 11 por cento.
John Bebutt, da Berkeley Shaw Real Estate, em Liverpool, disse que a melhoria da infraestrutura estava atraindo compradores.
“O Liverpool Football Club ancorou uma regeneração significativa em Anfield devido ao seu compromisso com a região”, disse ele.
‘A infra-estrutura em torno de Anfield continuará a melhorar porque a autoridade local sabe que o LFC estará aqui a longo prazo.’
Anfield é seguido por Benton em Newcastle, Johnstone em Renfrewshire e Annlaby em Hull.
Seacroft em Leeds e Orkney nas Ilhas Orkney completam os dez primeiros.
Nenhuma área de Londres – onde as casas estão listadas por £ 679.782 – está entre as 50 primeiras em termos de aumento de preços, já que a cidade enfrenta um mercado imobiliário plano.
