OAKLAND – O proprietário do histórico edifício Athenian-Nile Club, no centro de Oakland, encontrou um potencial comprador em um negócio que poderia impedir a execução hipotecária da propriedade e levar à conclusão de uma falência.
Lamumba Inc., operando como Geoffrey’s Inner Circle, é uma organização sem fins lucrativos localizada em 410 14th St. e 1411 Franklin St. Este edifício de quatro andares atraiu interesse para compra. O edifício totaliza 40.000 pés quadrados, afirma um folheto de marketing, e foi construído em 1901.
O pedido de falência adverte que não há garantia de que um acordo para vender o edifício será concluído com sucesso ou que o proprietário do imóvel será capaz de evitar a execução hipotecária do local por seu credor.
Uma organização sem fins lucrativos com sede em Oakland pretende comprar o edifício, de acordo com documentos apresentados em um Tribunal de Falências dos EUA na Bay Area.
“Lamumba recebeu uma manifestação de interesse do Conselho da Indústria Privada de Oakland”, relatou o proprietário falido em uma atualização de 20 de outubro de 2025 sobre a situação dos processos judiciais.
Geoffrey Pitt, CEO da Lamumba, travou anteriormente uma longa batalha para impedir o desenvolvimento de uma torre habitacional de 40 andares próxima a um edifício de propriedade de sua empresa.
As autoridades municipais finalmente aprovaram a torre. A construção ainda não começou, em parte porque o promotor da torre está numa batalha legal com Lamumba sobre a remoção de uma escada de incêndio cuja presença poderia prejudicar o projecto da torre.
“O Conselho da Indústria Privada de Auckland (OPIC) recebeu aprovação para continuar as negociações com Lamumba para comprar a propriedade com um preço de compra suficiente para reembolsar os credores garantidos neste caso”, disse Lamumba em documentos judiciais.
A declaração de interesse na propriedade incluía um preço de compra de “pelo menos US$ 4,2 milhões”, disse Lamumba em documentos judiciais.
Em abril de 2025, o credor imobiliário Talone Mortgage Fund apresentou um aviso de inadimplência declarando que um empréstimo de US$ 4,25 milhões que Talone fez a Lamumba em 2021 estava inadimplente.
“Todas as partes entendem que os credores garantidos e potencialmente todos os credores não garantidos devem ser pagos com o produto de qualquer venda da propriedade”, disse Lamumba ao tribunal.
Durante o outono, a organização sem fins lucrativos buscou uma avaliação da propriedade, bem como outros procedimentos necessários antes de uma potencial compra do local.
“É entendimento da Lamumba Inc. que o Conselho da Indústria Privada de Oakland recebeu compromissos de financiamento substanciais para fechar a venda da propriedade e que tal venda será concluída nos próximos dois a três meses”, disse Lamumba no documento.
O Talone Mortgage Fund agendou um processo de execução hipotecária para o final deste mês. O credor adiou leilões de execução hipotecária da propriedade em diversas ocasiões, mostram documentos públicos.
A Lamumba está disposta a vender o edifício a qualquer comprador disposto a pagar um preço adequado pelo imóvel. Lamumba, no entanto, parece preferir o Conselho da Indústria Privada de Auckland para o acordo de aquisição.
“A OPIC é o comprador ideal para esta propriedade, já que a OPIC é uma das maiores e mais antigas organizações de serviços comunitários que prestam serviços de desenvolvimento de locais de trabalho para a cidade de Oakland”, disse Lamumba no processo judicial.
Atualmente, Lamumba e Pete estão concentrados na estabilização da base de inquilinos do edifício.
“Lamumba fez projeções de caixa que incluíam o aumento da receita que o mutuário esperava obter com o aluguel de espaço adicional na propriedade, bem como o aumento do número de eventos especiais”, mostram os documentos judiciais.
