A maioria dos britânicos passou o último ano vendo o valor de suas propriedades despencar e as perspectivas de investimento futuro desaparecerem.
Mas algumas áreas do país contrariaram a tendência – com os preços das casas a subir nos cobiçados parques nacionais da Grã-Bretanha.
Uma das áreas com maior contraste entre os preços do condado e dos parques é New Forest, onde as famílias estão dispostas a pagar pelo menos £ 300.000 extras para ficar em um parque.
Os agentes imobiliários acreditam que isto se deve a três factores principais – uma aversão a áreas urbanas “perigosas”, leis de planeamento rigorosas e nenhuma nova construção “intrusiva”.
Neil Flaherty, diretor administrativo da corretora imobiliária The New Forest, disse ao Daily Mail: “Em primeiro lugar, obviamente, você tem oferta e demanda, com muito menos propriedades espalhadas pela floresta”.
“Em segundo lugar, temos controlos de construção, muito menos propriedades a serem construídas na floresta, o que irá agravar a situação da oferta e da procura devido às licenças de planeamento, restrições e regras do parque nacional.
«Outro factor que alimentou o aumento dos preços das casas é que as pessoas que sofrem da Covid-19 não querem viver em zonas urbanizadas por medo de uma repetição de tal cenário.
«A imigração também cobrou o seu preço, com as pessoas a quererem sair de áreas onde a imigração é mais pronunciada.
Um dos maiores contrastes entre os preços do condado e do parque é The New Forest, onde as famílias estão dispostas a pagar um prémio de 95,6 por cento. Foto de : Beaulieu Village
Os parques nacionais são governados pelas suas próprias autoridades locais independentes, que exigem um nível muito elevado de permissão de planeamento para o desenvolvimento. Foto de : The New Forest
Maya Holcroft, 22, (foto) disse que New Forest era muito diferente do resto do condado.
‘E simples e singularmente a maioria das propriedades hoje em dia, que você encontra na floresta, tem muitos terrenos ao seu redor, é um destino de férias para alguns, você paga um prêmio se puder morar nela.’
Os parques nacionais são governados pelas suas próprias autoridades locais independentes, que exigem um nível muito elevado de permissão de planeamento para o desenvolvimento.
Isto resulta em áreas com um aspecto singular, polido e tradicional – um aspecto que os proprietários acreditam que exala exclusividade.
“Moro aqui há 33 anos, morávamos originalmente na parte principal de Southampton e nos mudamos para cá quando minha filha tinha seis meses porque é uma área adorável”, disse Sean Phillips.
‘Onde morávamos havia mais trânsito, o que é o problema das áreas urbanas. Mas aqui você tem a selva à sua porta. Só voltamos lá para fazer compras.
‘Havia pessoas que pensavam que íamos seguir em frente quando nos mudamos. O mercado enlouqueceu, que era cinco vezes o valor da nossa casa.
‘É um momento terrível para comprar, mas há um volume de negócios bastante estável aqui.’
Flaherty explicou que as casas nos arredores da Floresta podem custar cerca de £ 600.000 a £ 700.000 e só aumentam a partir daí.
Casas nos arredores de The New Forest podem custar de £ 600.000 a £ 700.000 e só aumentam a partir daí.
O aposentado Derek Lampard, 78, (foto) acredita que New Forest é adequado para todas as idades.
Enquanto isso, os preços médios das casas no resto do condado estão na casa das £ 300.000.
“Você tem melhor escolaridade do que o resto da região e, quando está na floresta, tende a comprar um imóvel onde não precisa se mudar”, acrescenta.
Vários moradores da área enfatizaram que a sensação “fantástica” das escolas e da comunidade tornou-a um grande atrativo para as famílias.
Mãe de dois filhos, Natasha disse: ‘Moro aqui há seis anos. Queríamos viver perto do mar e da floresta porque temos dois filhos pequenos. eu sou
“É muito melhor e mais seguro que Southampton. Meus filhos podem ficar em um recinto seguro e obviamente é um bom lugar para morar.
‘A permissão de planejamento é rigorosa, mas mantém altos os valores das propriedades. Eu não moraria em outro lugar, pessoas com família deveriam se mudar para cá, as escolas são ótimas.
“Há uma divisão entre as pessoas que vivem em New Forest e Southampton porque é um modo de vida diferente.
‘Temos padrões diferentes. É um ambiente diferente do que podemos ter na cidade, mas aqui é mais agradável, parece mais uma aldeia.’
As casas dentro do parque nacional custam 63% mais do que no resto do condado e, como resultado, os residentes tendem a ser mais ricos.
Sean Phillips (foto) mudou-se de Southampton para The New Forest há 33 anos porque era uma área agradável.
Mark Wilson, 56 anos, concordou: “O que é surpreendente em New Forest é a capacidade de respirar ar fresco no campo e a qualidade de vida.
‘As escolas aqui também têm acesso às instalações equestres da nossa floresta costeira.
‘The New Forest tem uma mentalidade mais comunitária, olhando para outros lugares no Reino Unido parece haver falta de comunidade.
‘É incrível para as famílias, me sinto mais seguro aqui do que andando com meus filhos.’
Os valores das casas dentro do parque nacional são 63% mais altos do que no resto do condado e, como resultado, os residentes são relativamente ricos.
Flaherty acrescentou: ‘Geralmente as pessoas que vivem lá seriam classificadas como classe média, e é preciso estar lá para ser justo.
Entretanto, os parques nacionais também atraem um grupo ligeiramente mais velho, uma vez que, de acordo com o censo mais recente, a idade média das pessoas que vivem num parque nacional é mais elevada do que em Inglaterra e no País de Gales.
Porém, o aposentado Derek Lampard, 78 anos, acredita que a área é adequada para todas as idades.
Os parques nacionais também atraem uma faixa etária um pouco mais velha, pois de acordo com o último censo, a idade média das pessoas que vivem num parque nacional é mais elevada do que na Inglaterra e no País de Gales. Imagem: Uma vista aérea de Leamington em The New Forest
Ele disse: ‘Moro aqui há 15 anos, mudamos para cá porque nossa filha estava aqui.
‘Southampton é mais movimentado, New Forest é mais tranquilo, é bom para todos. É mais seguro do que a maior parte do Reino Unido. Eu encorajaria as pessoas a se mudarem para cá.
«Os preços das casas em Marchwood, onde vivemos, são praticamente os mesmos que em Southampton, mas mantêm melhor o seu valor, por isso é mais um investimento.»
Maya Holcroft, 22 anos, concordou, acrescentando: “É um bom lugar para crescer, você tem florestas e praias por perto. Há uma enorme diferença. É muito mais tranquilo aqui, mas há uma diferença cultural entre aqui e Southampton.
‘É muito mais diversificado por aí. Muitas pessoas têm segundas casas aqui e acho que os preços sobem muito.’
