Moradores de um vilarejo rico da Pensilvânia confrontaram incorporadores esta semana depois que um magnata comprou discretamente grande parte do centro comercial da cidade, gerando temores de que uma família agora exerça muito controle sobre seu futuro.
A reação concentrou-se no homem mais rico da Pensilvânia, Jeff Yass, cuja família gastou mais de 15 milhões de dólares na aquisição de casas, montras e propriedades cívicas em Gladwyne, uma comunidade com pouco menos de 5.000 residentes e onde o preço médio das casas é superior a 2,3 milhões de dólares.
Em uma reunião pública no auditório de uma escola, os desenvolvedores que trabalham com Yas os revelaram O primeiro plano detalhado de requalificação do centro da vila.
O momento atraiu aplausos e ceticismo dos moradores preocupados com o fechamento de empresas, o aumento dos aluguéis e perguntas sem resposta sobre o escopo do projeto apoiado por bilionários.
Diante da multidão, Andre Golsorkhi, fundador e CEO da empresa de design Haldon House, revelou um plano de redesenvolvimento abrangente criado em parceria com Yass e sua esposa, Janine.
Golsorkhi enquadrou o esforço como um “projecto de impacto comunitário”, insistindo que os motivos da família bilionária estavam enraizados na conservação e não no lucro.
Mas para uma cidade já atormentada por vitrines fechadas, a apresentação causou muito ceticismo e desconforto.
Nos últimos anos, Haldon House e a família Yass adquiriram uma série de propriedades perto da junção de Young’s Ford e Writer’s Mill Road – efetivamente o coração comercial de Gladwin.
Gladwyne, na Pensilvânia, uma vila com pouco menos de 5.000 habitantes, está subitamente no centro de uma luta de alto risco sobre o seu futuro.
A controvérsia surgiu depois que Jeff Yass comprou discretamente a maior parte do centro comercial da vila. Yas é fotografado com sua esposa Janine Coslett
O plano de redesenvolvimento promete arquitetura histórica, espaços verdes e varejistas independentes – mas nenhuma rede ou apartamentos em arranha-céus.
A compra inclui o antigo Gladwyne Market, Village Shops, propriedades residenciais na Youngs Ford Road, o Gladwyne Post Office Building e o antigo OMG Hair Salon, que foram alugados e posteriormente desocupados.
Duas instalações antigas, OMG Salon e Gladwine Market, fecharam no ano passado depois que as aquisições espalharam rumores pela comunidade sobre o que estava por vir.
Gladwyne há muito valoriza sua sensação de cidade pequena e seus negócios de propriedade local, embora esteja entre os CEPs mais ricos do estado.
A ideia de que uma família bilionária controla agora grande parte do centro da aldeia deixou alguns residentes inquietos, especialmente porque os planos de redesenvolvimento até agora têm sido opacos.
“Há muitas preocupações legítimas e necessárias”, admitiu Golsorkhi durante a reunião, conforme relatado. O Inquiridor da Filadélfia.
As representações apresentadas pela Haldon House mostram uma versão cuidadosamente preservada do futuro de Gladwin: arquitetura de pedra do final de 1800, varandas envolventes, paredes cobertas de hera, cadeiras Adirondack, hortênsias e sinalização com a marca ‘Gladwin Square’.
O plano prevê novos espaços verdes, calçadas adequadas para pedestres e uma mistura de pequenos varejistas independentes.
Golsorkhi insistiu que não haveria empreendimentos residenciais, cadeias de lojas nacionais e arranha-céus.
As representações enfatizam cadeiras Adirondack, hortênsias e passarelas para pedestres que evocam uma praça de vila atemporal.
Espaçosos gramados verdes, mesas de piquenique e espaços abertos para reuniões aparecem com destaque, projetando um centro comunitário sereno e sofisticado.
A Gladwyne Pharmacy permanecerá, com os desenvolvedores ajudando a ‘reimaginar’ seu layout e a experiência do cliente
O Gladwyne Market, um antigo local de referência da comunidade, fechou depois que seu prédio foi adquirido por incorporadores
Andre Golsorkhi, CEO da Haldon House, emergiu como a face pública do projecto, insistindo que a reforma apoiada por bilionários é um esforço centrado na comunidade, enraizado na conservação e não no lucro.
Os inquilinos existentes, como o café local Homeroom e a Gladwyne Pharmacy, permanecerão, enquanto o antigo local do Gladwyne Market se tornará um restaurante ‘casual, mas sofisticado e acessível’.
“Este é um lugar onde crescemos, que amamos e com o qual nos preocupamos muito”, disse Golsorkhi aos participantes da reunião.
“Foi protegido pelos motivos certos, mas não evoluiu. Precisa de um reavivamento.
Golsorkhi e sua esposa, Autumn Oser, coproprietários da Haldon House, são moradores da área de Gladwyne, fato que ele enfatizou repetidamente quando os moradores questionaram a motivação por trás do projeto.
Mas nem todos estão convencidos.
“Só estou me perguntando qual será o fim do jogo”, disse um residente durante a sessão de perguntas e respostas.
‘Há sempre um preço para isso, alguém chegando e dizendo: ‘Vou tornar a sua comunidade realmente ótima e não se preocupe com o dinheiro.’
Golsorkhi disse que a família Yas estava preparada para arcar com os custos da reconstrução, mas era muito cedo para projetar um cronograma.
Ele descreveu repetidamente o esforço como parte investimento, parte filantropia.
Os Correios de Gladwyne, comprados como parte da reforma, tornaram-se um ponto crítico após a confusão sobre se seus serviços poderiam eventualmente ser reduzidos ou realocados.
O aluguel do OMG Hair Salon aumentou rapidamente após seu fechamento, tornando-se um ponto crítico para os críticos do projeto.
Espera-se que o Home Room Cafe se expanda e faça parte do futuro da vila em planejamento
Eles já trabalharam em estreita colaboração com a Gladwyne Pharmacy para ajudar a “repensar” o seu design e a experiência do cliente sem “nenhuma expectativa de retorno”.
“Estamos fazendo isso porque acreditamos que a experiência e o caráter contínuos de Gladwin são realmente importantes”, disse Golsorkhi, acrescentando que a presença da farmácia cresceu de uma forma que não atendia mais bem ao negócio ou à comunidade.
Os desenvolvedores também apresentaram ideias para expandir os espaços verdes, adicionar mesas de piquenique e gramados e criar espaço para eventos comunitários.
Padarias independentes, estúdios boutique de fitness e sorveterias estão entre os negócios que eles esperam atrair.
Um ponto crítico envolveu os Correios de Gladwyne, que Golsorkhi sugeriu estar a “aposentar os seus serviços”, levantando a possibilidade de um centro de transporte integrado combinando USPS, UPS e FedEx.
Mas Paul Smith, gerente de relações públicas do Serviço Postal dos EUA para a região da Filadélfia, disse que os correios de Gladwyne permanecem abertos para transações de varejo, serviços de correio e que os correios em si não estão fechando.
Por trás das representações refinadas e do discurso sobre conservação, os empresários dizem que a mudança teve um custo pessoal.
A Ford de Young e outras pequenas lojas ao redor da Writers Mill Road agora estão no centro da incerteza do redesenvolvimento.
Gladwyne é valorizada pelos moradores por seu charme histórico, comunidade unida e sensação de cidade pequena.
Moradores de longa data temem que a identidade da vila esteja sendo remodelada pela visão de um bilionário
Morris Tenenbaum, proprietário do OMG Hair Salon, disse que os proprietários do prédio mais que dobraram seu aluguel no outono passado, forçando-o a desocupar o espaço.
Pete Lisio, ex-proprietário do Gladwine Market, disse que também sentiu o choque depois de servir a comunidade durante décadas.
Alguns moradores saíram da reunião entusiasmados, considerando a proposta muito prolixa.
“O que vejo aqui é um reconhecimento bem merecido e há muito necessário do centro de gravidade e de Gladwin”, disse um participante. pesquisador.
Outros partiram inseguros, cautelosos com o futuro criado pela visão de um bilionário.
“Este é um investimento e um esforço filantrópico”, disse Golsorkhi à multidão.
‘Eu entendo e aceito que isso é algo difícil de acreditar.’
