À primeira vista, esta casa de US$ 100.000 em Massachusetts, na pitoresca Cape Cod, parece um roubo absoluto.
Localizada na 153 Brownell Road em Eastham, a casa à beira-mar de três quartos e um banheiro chamada ‘The Outer Most House’ foi vendida abaixo do valor de mercado.
Mas os seus novos proprietários têm de lidar com o facto de o bungalow de praia não poder durar muito tempo.
A propriedade fica a apenas 5 metros da beira da falésia e corre o risco de cair no mar dentro de alguns anos.
Embora a taxa de erosão não seja conhecida, os novos compradores disseram que não estão em pânico O Globo de Boston.
“O casal que comprou sabia o que estava comprando”, disse Jack Sullivan, corretor de imóveis da William Revis Real Estate, que representava os compradores, ao outlet.
‘Uma tempestade pode atingir um metro e meio da beira de um penhasco e depois, durante dois anos, nada acontece.’
No entanto, os seus novos proprietários foram atraídos pelas suas pechinchas. O custo médio de uma casa no condado de Barnstable – que compõe Cape Cod – é de US$ 731.420, de acordo com Zillow.
Localizada na 153 Brownell Road (foto) em Eastham, a casa à beira-mar com três quartos e um banheiro é conhecida como ‘The Outermost House’.
Quando o proprietário anterior comprou a casa por US$ 450.000 em 2020, ela estava a 18 metros da borda.
Embora a erosão seja inevitável, tomaram algumas medidas para proteger a casa, incluindo a retirada de fossas sépticas e campos de lixiviação.
Eles também perfuraram um novo poço antes de colocar a casa à venda, fazendo alterações dentro dos limites das restrições estritas impostas pelo Cape Cod National Seashore.
As protecções fundiárias da agência impedem novas construções e proíbem a demolição, mesmo quando os edifícios estão abandonados, inseguros e não têm significado histórico.
Sullivan disse que apesar dos riscos associados ao local, manifestou interesse no imóvel.
“O Cabo é um enorme banco de areia e a erosão continua para sempre”, disse Sullivan.
‘Quando foi listado pela primeira vez, recebi centenas de ligações de compradores interessados que acreditavam ter encontrado um roubo.’
Ele acrescentou: ‘Um cara disse que os aluguéis de verão na área são tão caros que a casa seria uma ótima casa de férias para a família, mesmo que já esteja aqui há alguns anos’.
Jack Sullivan (foto), corretor de imóveis da William Ravis Real Estate que representou os compradores, disse que seus clientes não têm medo da demolição.
O bangalô de praia de US$ 100 mil fica a apenas 5 metros da beira do penhasco e corre o risco de cair no oceano dentro de alguns anos.
O proprietário anterior removeu a fossa séptica e o campo de lixiviação e cavou um novo poço antes de colocar a casa à venda.
O vizinho mais próximo da Outermost House, 157 Brownell Road, está atualmente com venda pendente por US$ 99.000.
Esta casa de 1.422 pés quadrados com três quartos e dois banheiros fica a apenas 2,5 metros da beira do penhasco.
A cidade de Eastham deve ter um plano de engenharia para o comprador realocar o poço e o campo de lixiviação e um protocolo de desconstrução arquivado.
‘Esta é uma grande oportunidade para a pessoa certa’, disse o corretor de imóveis Listed Compass, Matthew Berger, ao Globe.
