Por Nadia Lathan, CalMatters
Apartamentos sem geladeira em breve chamarão a atenção no caro mercado de aluguel da Califórnia.
A partir de 1º de janeiro, uma nova lei estadual exige que os proprietários forneçam fogão e geladeira em todos os apartamentos.
Isso marca o fim de um fenômeno incomum que durou décadas em grande parte da área de Los Angeles, onde alguns inquilinos tiveram que comprar seus próprios eletrodomésticos após assinarem um contrato de arrendamento.
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lei, Projeto de Lei da Assembleia 628Ela entra em vigor na quinta-feira e é uma das mais incomuns das inúmeras medidas de reforma habitacional aprovadas pelo Legislativo em 2025.
“Um fogão funcionando e uma geladeira não são luxos”, disse a deputada Tina McKinnor, uma democrata de Inglewood, em um comunicado no início deste ano, depois de apresentar o projeto. “Eles são uma parte necessária da vida moderna.”
A Califórnia tem o menor número de apartamentos com geladeiras, de acordo com um relatório de 2022 Los Angeles Times Está mencionado na proposta do projeto de lei. Não há uma causa óbvia, e a tendência misteriosa está em grande parte localizada em Los Angeles e Orange County.
A maioria dos locatários não precisa comprar seu próprio equipamento pesado. Mas a lei da Califórnia anteriormente exigia apenas a disponibilidade de encanamento, aquecimento e alguns outros serviços públicos. Apartamentos sem grandes eletrodomésticos serão agora ilegais, a menos que façam parte de habitações com cozinhas comunitárias, unidades de ocupação de quarto individual ou hotéis.
Grupos de direitos dos inquilinos dizem que a legislação ajudaria a reduzir os custos de habitação para residentes de baixos rendimentos que têm de pagar por um frigorífico – que pode facilmente chegar a centenas de dólares – além do primeiro mês de renda e de um depósito antes de se mudarem.
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“O custo extra de tentar comprar uma geladeira e um fogão é realmente inviável economicamente para muitos locatários”, disse Larry Gross, diretor executivo do grupo de defesa da habitação de Los Angeles, Coalition for Economic Survival.
Grupos de corretores de imóveis disseram que isso desencadearia pesados processos judiciais para proprietários familiares.
A exigência “levaria a um pesado fardo para os tribunais e a uma redução dramática na disponibilidade da oferta de moradias para aluguel no estado”, disse Bernice Krieger, lobista da Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia, em uma audiência do Comitê Judiciário do Senado no início deste ano.
A aplicação dependerá dos governos locais. Em Los Angeles, os residentes poderão apresentar uma queixa junto do departamento de habitação da cidade se o proprietário se recusar a fornecer equipamento de cozinha e armazenamento refrigerado.
Os locatários podem trazer suas próprias geladeiras e fogões, se quiserem, mas estarão sujeitos a manutenção se o fizerem.
