Quer aliviar a dor do aluguel? Duplique.
Minha planilha confiável tem alguma utilidade Dados estranhos de aluguel da LendingTree Para medir o que quase todo locatário preocupado com o orçamento sabe: ter um colega de quarto em uma unidade de dois quartos é financeiramente melhor do que alugar sozinho um apartamento de um quarto. As estatísticas são baseadas no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA.Aluguel de mercado justoPara 50 grandes áreas metropolitanas, incluindo sete na Califórnia.
Em sete áreas metropolitanas da Califórnia, os resultados médios mostram que duplicar o custo mensal de um locatário reduziria os custos mensais de um locatário em 38%, de acordo com minha comparação das estimativas de aluguel do HUD para o ano encerrado em outubro de 2026. Observe que o HUD monitora os custos de aluguel e serviços públicos para novos inquilinos com menos de 2 anos ou 4%.
Estamos falando de uma diferença mensal de US$ 784 – a diferença entre o aluguel de US$ 2.085 de um quarto para um único locatário na Califórnia e o custo de US$ 1.301 de uma unidade de dois quartos dividida em duas partes.
No entanto, os benefícios financeiros da duplicação estão a aumentar. Há cinco anos, a taxa de poupança da Califórnia era de 36%.
À escala nacional, graças às elevadas rendas da Califórnia, a percentagem de poupança é relativamente pequena, enquanto a diferença em dólares parece grande.
Em outros lugares, em 43 áreas metropolitanas em todo o país, duplicar economizou 42%. Isso representa uma diferença de US$ 621 entre o aluguel médio de US$ 1.478 de um quarto e US$ 857 por inquilino para uma divisão de dois quartos. Esta poupança de 42% nos EUA é a mesma taxa de cinco anos atrás.
Infelizmente, nenhum dos sete mercados da Califórnia tinha taxas de poupança que duplicassem a norma nacional. Considere seus resultados classificados por porcentagem de economia…
São José: Economia de 42% (nº 26 menor entre 50 metros). Isso vai de uma diferença de US$ 1.240 (a maior das 50) a US$ 2.982 para uma divisão de um quarto e US$ 1.742 para uma divisão de dois quartos. Há cinco anos, a poupança era de 40%.
São Diego: Economia de 39% (nº 8 menor) ou $ 958 (nº 5 maior) – $ 2.459 divisão de um quarto vs $ 1.501 divisão de dois quartos. Cinco anos atrás? 35% de economia.
São Francisco: Economia de 39% (11º menor) ou $ 1.175 (3º maior) – $ 2.977 de um quarto versus $ 1.802 de dois quartos divididos. Cinco anos atrás? Igual ao último salvamento.
Fresno: Economia de 39% (nº 8 menor) ou $ 523 (nº 35 maior) – $ 1.355 divisão de um quarto vs $ 832 divisão de dois quartos. Cinco anos atrás? 37% de economia.
Império Interior: Economia de 38% (nº 3 menor) ou $ 676 (nº 21 maior) – $ 1.777 de um quarto versus $ 1.101 de divisão de dois quartos. Cinco anos atrás? 37% de economia.
Sacramento: Economia de 38% (nº 4 menor) ou $ 704 (nº 16 maior) – $ 1.832 de um quarto vs. $ 1.128 de divisão de dois quartos. Cinco anos atrás? 37% de economia.
Condado de Los Angeles-Orange: Economia de 38% (nº 3 menor) ou $ 784 (nº 8 maior) – $ 2.085 de um quarto versus $ 1.301 de divisão de dois quartos. Cinco anos atrás? 36% de economia.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
