HAYWARD — Um local proposto para desenvolvimento habitacional em Hayward fracassou devido à inadimplência do empréstimo, um revés financeiro que levanta questões sobre a viabilidade do projeto, uma vez que ele ainda não foi iniciado.
Na 22330 Main St., o projeto estava previsto para construir 314 unidades de apartamentos, conforme planos arquivados na prefeitura.
Os funcionários de Hayward aprovaram o projeto em 2022. O local de desenvolvimento de 3,9 acres está localizado na esquina da Main Street com a A Street.
Uma afiliada liderada pelo empresário imobiliário Amit Goyal, baseado no Texas, era proprietária e propôs o desenvolvimento da propriedade.
Atualmente o local é um imóvel em grande parte desocupado em uma área nobre de Hayward. A proposta de habitação de Goel substituiu os planos anteriores de um desenvolvedor diferente para construir consultórios médicos.
O grupo liderado por Goyle comprou a propriedade em 2020 por US$ 15,8 milhões, mostram documentos arquivados no Alameda County Recorder’s Office. A afiliada de Goel adquiriu o site no momento em que o proprietário anterior foi forçado a entrar em concordata com o site.
Na época, a entidade controlada por Goyle recebeu um empréstimo de US$ 28 milhões sobre a propriedade da Timberlake Mortgage, mostram os registros do condado de Alameda. Em junho, o credor revelou que o empréstimo estava inadimplente, mostram os registros do condado.
Juntamente com 314 unidades habitacionais, esperava-se que o projeto incluísse 7.100 pés quadrados de espaço comercial no térreo, de acordo com uma apresentação da equipe à Comissão de Planejamento Hayward em 2022.
Dos 314 apartamentos, 19 unidades serão destinadas a pouquíssimas famílias e famílias de baixa renda, informou o relatório da cidade.
Quando a Comissão de Planeamento considerou o projecto em 2022, alguns residentes de Hayward e autoridades municipais saudaram o desenvolvimento proposto como uma forma importante de criar mais habitações no município, mostra uma revisão das atas das reuniões.
