ANTIOQUIA – Dois projetos habitacionais vinculados a um empreendedor acusado de corrupção foram aprovados com apenas uma semana de intervalo para evitar possíveis ações judiciais, já que alguns membros do conselho expressaram frustração com as leis estaduais de habitação.
Em uma votação de 3 a 2 na terça-feira, o Conselho Municipal de Antioquia aprovou o mapa provisório de subdivisão e a revisão do projeto para o projeto Wildflower Station Townhomes 2. O conselheiro Donald Freitas discordou e Tamisha Torres-Walker se absteve.
O conselho também aprovou o projeto de residências urbanas do Slatten Ranch em 28 de outubro, com voto contra de Freitas e ausência de Torres-Walker.
Ambos os projetos residenciais multifamiliares da DeNova Home Inc. foram propostos por, que foram submetidos ao escrutínio público em abril, depois que promotores federais apresentaram acusações de corrupção contra seu ex-proprietário e vice-presidente.
A dupla pai e filho pagou em dinheiro em garrafas térmicas de café a um membro não identificado do conselho de Antioquia, em um esforço para fazê-lo votar a favor de um conjunto habitacional diferente conhecido como projeto Aviano.
O vereador relatou o assunto ao FBI.
A Câmara Municipal foi Polêmica sobre dois projetos aprovados recentemente desde setembroQuando quase os rejeitou. Dan Golub, advogado que representa a Denova Homes, disse ao conselho na época que a cidade não tinha legitimidade legal para rejeitar os projetos.
Na reunião de terça-feira, os moradores expressaram sua oposição ao projeto e ao desenvolvedor, com alguns pedindo uma ação coletiva para impedir o empreendimento.
Freitas disse que o Projeto de Lei 330 do Senado “assume” o controle do governo local.
“Isso tira o nosso arbítrio e somos eleitos pelo povo e, infelizmente, por causa da lei estadual, estamos falhando com a nossa comunidade, na minha opinião, porque não deveria haver nenhum desenvolvimento nesta área específica”, disse Freitas sobre o projeto Wildflower Station Townhomes 2.
O empreendimento residencial de 159 unidades faz parte de um projeto maior de 23 acres da Wildflower Station, que inclui residências unifamiliares, condomínios e um empreendimento comercial planejado para 2018.
Embora casas unifamiliares e sobrados tenham sido construídas, os terrenos comerciais ao longo da Hillcrest Avenue, onde o novo projeto seria construído, permaneceram subdesenvolvidos.
Freitas acrescentou que ficou “indignado” com o SB 330 e a Dinova Homes e, apesar das múltiplas audiências públicas, nada foi feito para impedir o empreendimento.
“Nós, na minha opinião, levantamos muitas questões válidas, mas porque eles têm a lei por trás deles e o SB 330, eles podem nos ignorar completamente. E como eu disse antes, não vou votar, mas sei que legalmente, isso nos coloca em uma linha muito difícil”, disse Freitas. “Mas tem que haver algum protesto. Tem que haver pessoas como eu, e outras que dizem: ‘Sim, eu entendo a lei, mas estou violando a lei’.”
A vereadora Monica Wilson disse que estava “decepcionada” e “enojada” com o incorporador porque o projeto original apresentado era um empreendimento misto residencial e comercial.
Se Antioquia tivesse concluído o seu plano de habitação inclusiva, teria “provavelmente protegido” a cidade, acrescentou Wilson.
“Portanto, é lamentável que tenhamos que lidar com este projeto e porque o estado os está apoiando, mas minha frustração ainda é porque apresentamos uma coisa, anos atrás, e estamos conseguindo outra”, disse Wilson.
De acordo com um relatório da equipe, o projeto está em conformidade com o plano geral de Antioquia, bem como com os padrões de zoneamento e finalidade.
A Lei de Responsabilidade Habitacional “limita a capacidade de Antioquia de negar projetos”.
O prefeito Ron Bernal disse que o incorporador era “o lugar errado para concentrar nossa raiva” porque a área foi zoneada para desenvolvimento residencial.
Ele lembrou que o município recebeu uma carta do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário, acrescentando que o departamento foi “muito claro, acabaremos em litígio” se o município vetar o projeto.
“Não vejo isso como uma batalha que vou votar para travarmos, não gosto de perder o controle local. … As pessoas em São Francisco e lugares como esse têm ideias diferentes, e o resultado final é que isso empurra moradias para cidades como Antioquia para que possamos fornecer a força de trabalho que vai para São Francisco”, disse Bernal. “Não estou feliz com isso, mas não vejo nenhuma maneira de contornar isso.”
O conselho aprovou o projeto de residências urbanas de Slatten Ranch com a condição de que o desenvolvedor, em consulta com o procurador da cidade, melhorasse a Empire Avenue para “meio padrão de rua arterial” em uma proporção aprovada pelo engenheiro municipal.
O projeto Slattern Ranch, localizado ao norte de Wicklow Way e a leste de Slattern Ranch Road, construirá 129 unidades residenciais em uma propriedade de 6,41 acres.
