Um especialista imobiliário alertou uma família a quem incorporadores ofereceram US$ 60 milhões para comprar seu terreno que ele poderia valer significativamente menos.
A família Zammit, extremamente privada, recusou-se a vender a sua enorme mansão de 20.000 metros quadrados em Hambledon Road, em The Ponds, no noroeste de Sydney.
A família recebeu uma oferta de US$ 40 milhões para vender a incorporadores há menos de dois anos, mas agora diz-se que o valor aumentou para US$ 60 milhões, sem precedentes, no amplo mercado imobiliário de Sydney.
A casa se destaca da multidão com um gramado de 200 metros de comprimento e um exterior grandioso, cercado por fileiras de casas modernas idênticas.
A Austrália elogiou a família, mas o agente de compradores de imóveis da iBuy, Walter Nani, disse ao Daily Mail que o terreno poderia valer menos de US$ 60 milhões para os incorporadores.
“Aqueles que estão oferecendo US$ 60 milhões provavelmente terão que permanecer neste (site) por muito tempo”, disse ele.
Nanni disse que os incorporadores provavelmente conseguiriam construir de 35 a 40 casas completas em 20 mil metros quadrados de terreno, que seriam vendidos por cerca de US$ 1,1 milhão.
‘UMNa melhor das hipóteses, você tem 40 blocos por US$ 1 milhão, então você tem um total de US$ 40 milhões”, disse ele.
A família Jammeet recusou-se a vender sua enorme mansão de 20.000 m² em Pond em 2023.
‘Ainda está atrás da oferta de US$ 10 a US$ 20 milhões.’
O agente disse que o investimento seria um “jogo de cinco anos”, com os desenvolvedores presumindo que os blocos valiam US$ 1,5 milhão. Mesmo assim, o desenvolvedor alcançaria um ponto de equilíbrio de US$ 60 milhões.
“A maioria dos desenvolvedores está comprando com uma opção de três a cinco anos para fazer desenvolvimentos mais longos”, acrescentou Nanni.
Os australianos apoiam a família Zammit e os elogiam por não cederem à pressão dos desenvolvedores.
“De jeito nenhum você vai vender isso”, disse um deles no vídeo do TikTok.
“Muitas pessoas não conseguiam entender por que você não aceitava tanto dinheiro, mas às vezes há coisas emocionais na vida.
‘No final das contas, o dinheiro não compra tudo. Esta família já conseguiu.
‘Isso é viver. Lembro-me de quando a Hambledon Road era uma estrada de mão única. Havia muitas terras por aqui, amigos, e agora eles deixaram toda essa propriedade.
O agente de compradores de imóveis da iBuy, Walter Nanni (foto), disse que os incorporadores teriam que jogar o ‘jogo longo’ se algum dia pudessem comprar terrenos e obter lucro.
Especialistas estimam preços de terrenos em até US$ 60 milhões em 2023
De acordo com Realestate.com.au, o preço médio de uma casa em Quakers Hill no ano até setembro foi de US$ 1,2 milhão.
Apesar da enorme valorização da casa da família Zammit, ela apareceu brevemente no mercado há cerca de uma década por um preço ínfimo.
Durante sete dias em novembro de 2015, ele foi subitamente colocado à venda com um guia de preços recorde de imóveis de apenas US$ 858.000 a US$ 945.000 na RP Data.
Em fevereiro de 2016, a casa voltou a ser colocada à venda pela mesma tabela de preços, mas foi colocada novamente no mercado apenas uma semana depois.
Os Zammits já admitiram que a terra estava irreconhecível desde que se mudaram, há 16 anos.
Sra. Zammit disse ao Daily Mail Australia em 2021: “Eram extensas terras agrícolas com pequenas casas e chalés de tijolos vermelhos.
‘Cada casa era única e havia muito espaço – mas não mais. Simplesmente não é a mesma coisa.
Acredita-se que a propriedade apreendida tenha mais de cinco quartos e inclua uma quadra de basquete improvisada, bem como uma grande garagem para os carros da família.
