Quais são os subúrbios abastados da sua região? De Sutton Coldfield a Didsbury ou Mumbles, a maioria terá um nome.
Mas os caçadores de casas experientes sabem que a verdadeira maneira de vencer no mercado imobiliário é encontrar bairros emergentes, e não aqueles que já atingiram o pico.
Então, quanto mais casa você pode conseguir com seu dinheiro trocando um código postal por potencial?
Identificamos áreas num raio de seis quilômetros dos locais mais inteligentes da Inglaterra e do País de Gales, onde os compradores podem garantir uma casa semelhante por dezenas ou centenas de milhares de dólares a menos – ou uma casa muito maior pelo mesmo dinheiro.
Serão estes os hotspots do futuro? Só o tempo dirá – mas para os compradores que procuram um bom negócio, os dados sugerem que vale a pena dar uma segunda olhada.
E você pode pesquisar seu bairro ideal e acessível com nosso novo e bacana mapa interativo.
Insira o tipo de propriedade que você deseja e seu orçamento e, em seguida, analise quase 7.000 dados de preços de casas em bairros para descobrir até onde irá seu dinheiro.
Bristol: Troque Redlands por Westbury
Uma propriedade geminada no distrito de Redland e St Andrew’s, no interior de Bristol, rendeu aos compradores £ 950.000. É o lar das melhores escolas, lojas independentes peculiares e um restaurante com estrela Michelin.
Mas mesmo uma família com £ 650.000 para gastar descobriria que apenas 6% das semifinais estavam dentro da sua faixa de preço. No entanto, se se mudarem três quilómetros para norte, até à aldeia de Westbury, poderão pagar 60% de casas geminadas, com um orçamento médio de apenas £642.000.
Matthew Leonard, da agência imobiliária Winkworth’s Bath e Bishopston, disse: ‘A troca de áreas é comum em todo o Sudoeste, com o aumento dos preços nas partes mais ricas das cidades incentivando as famílias a comprar nos limites da região.
‘Westbury fica fora do coração de Redlands, mas há muitas propriedades que são mais acessíveis.
‘Está bem equipado em termos de comodidades com boas lojas, acesso a escolas, hospitais e outras comodidades.’
Westbury: A área tem uma sensação de vilarejo, muitas comodidades – e casas mais acessíveis do que alguns de seus vizinhos.
Birmingham: Sap Sutton Coldfield para Kingstanding
Em West Midlands, uma família que procura uma casa independente por £ 500.000 pode conseguir ampliar um pouco o rico Sutton Coldfield North End Park.
Apenas 23 por cento das casas na área, que inclui a reserva natural de Sutton Park e a propriedade fechada Four Oaks, popular entre os jogadores de futebol, terão um preço médio de £ 653.000 por uma casa independente em seu orçamento.
Aqueles que não recebem salários da Premier League podem se mudar para a vizinha Kingstanding North e adquirir uma casa independente por cerca de metade do preço, £ 329.000. 98% das propriedades estão dentro de um orçamento de £ 500.000.
Kingstanding tem muitas casas das décadas de 1930 e 40, que são populares Comprador pela primeira vez e famílias jovens devido aos seus preços mais acessíveis.
Green Acres: Kingstanding abriga o extenso Parque Natural Witton Lake e reservatórios
A área inclui o Parque Natural Witton Lake e florestas e também fica perto da arena de atletismo Alexander Stadium, que sediou a cerimônia de abertura dos Jogos da Commonwealth.
Katie Ridley, diretora de vendas do grupo John Shepherd Estate Agents, disse: ‘Kingstanding é um bom ponto de entrada no mercado, pois as propriedades oferecem layouts e espaços desejáveis.
‘Os compradores muitas vezes podem encontrar casas familiares tradicionais do pós-guerra da década de 1930 com jardins generosos e muitas têm potencial para ampliar ou modernizar.
‘Sutton Coldfield fica a uma curta distância a pé ou de carro, mas Kingstanding faz uma diferença significativa no preço médio.’
Leeds: Troque Collingham por Wetherby
Collingham, Rigton e Harewood são aldeias pitorescas nos arredores de Leeds. A casa individual média custa £ 625.000, com menos de um terço custando menos de £ 500.000.
Visite os vizinhos Wetherby East e Thorpe Arch e a história será diferente. Uma casa independente custa £ 351.000 e 81% abaixo de £ 500.000.
A bonita cidade mercantil às margens do rio Wetherby tornou-se cada vez mais popular por sua arquitetura georgiana, mercados animados e boas conexões com Leeds, Harrogate e York.
Alice Bowler, gerente de filial da corretora imobiliária Linley & Simpson, disse: ‘Uma das grandes vantagens de viver em Wetherby é que você obtém o benefício de uma comunidade unida, com vida na cidade quando você deseja e um ambiente movimentado.
‘Ao contrário de Collingham, há uma gama mais ampla de propriedades disponíveis em Wetherby, que tem mais opções de transporte público. Na Weatherby, existem propriedades para todos os gostos, em diferentes fases de suas vidas.
Manchester: Troque Didsbury por Northenden
Didsbury, em Manchester, é um dos bairros mais inteligentes da cidade, com apenas um terço das famílias vivendo em residências isoladas com orçamentos entre £ 705.000 e £ 500.000.
Mas vá um pouco mais ao sul, para a vizinha Northenden, e você encontrará 91% de propriedades isoladas custando menos de meio milhão, com a média chegando a £ 357.000, muito mais acessíveis para a carteira.
James Stonehewer, gerente de filial da corretora imobiliária Thornley Groves em Didsbury, disse: ‘Northenden oferece uma excelente relação custo-benefício em comparação com seu vizinho mais caro, Didsbury.
“Tem a mesma sensação arborizada à beira-rio e um cenário crescente de cafés e restaurantes, mas as casas custam cerca de metade do preço.
‘Os compradores podem encontrar generosas propriedades isoladas e geminadas com jardins e estacionamento, muitas vezes pelo preço de um apartamento em Didsbury.’
Vizinhos próximos: mas trocar Didsbury de Manchester por Northenden pode custar milhares de dólares a mais do que uma típica propriedade isolada
Londres: Troque Richmond Park por New Malden
Com seus amplos espaços verdes, veados errantes e casas senhoriais, não é de admirar que o sudoeste de Londres, incluindo Richmond Park e as proximidades de Sheen Gate e Petersham, tenha um histórico de atrair moradores famosos como Mick Jagger e Colin Firth.
Mesmo uma casa com terraço na área custa £ 1 milhão, com apenas um terço (34%) das propriedades com terraço abaixo de £ 800.000.
Um pouco mais longe, em New Malden West, uma jovem família pode construir um telhado por uma média de £661.000, com 78% das casas abaixo de £800.000.
Residente: O corretor de imóveis James Reddington mudou-se para New Malden há nove anos
James Reddington, diretor administrativo da corretora imobiliária Douglas & Gordon, mudou-se para New Malden vindo de Wimbledon, a mais cara, com sua jovem família há nove anos.
Ele disse: ‘Minha esposa e eu nos mudamos de Wimbledon, um lugar mais caro na região, há nove anos, quando procurávamos criar e procurar escolas adequadas para nossos filhos.
‘Rodeado por áreas mais populosas e caras, você pode acessar facilmente o que esses lugares têm a oferecer, mas sem pagar o preço para morar neles. Você poderia dizer que é um vale de valor.
“Isso está mudando significativamente com novos bares, cafeterias e marcas conhecidas se mudando para as ruas principais locais e a abertura da Marks & Spencer no ano passado”.
É o lar de alguns dos melhores restaurantes do Leste Asiático da capital, graças à sua grande população sul-coreana, bem como um campo de golfe e o campo de treinamento do Fulham Football Club.
Kieran McCartney Jones, diretor da corretora imobiliária McCartney and Partners, acrescentou: “É ideal para famílias, com boas escolas e muitas comodidades locais.
‘A vida aqui é mais uma questão de conveniência e comunidade do que de espaços abertos, mas tem seu próprio charme, uma rua movimentada e muitos vizinhos amigáveis.’
Ocupação: os agentes dizem que New Malden é ideal para famílias em uma rua movimentada – e as casas são mais acessíveis do que o rico Richmond Park
Newcastle: Troque Whitley Bay por Monkstown
Situada a 16 km a nordeste do centro da cidade de Newcastle, Whitley Sands possui uma praia com Bandeira Azul, lojas independentes e vistas panorâmicas.
Uma casa isolada custará aos compradores £ 545.000, com apenas 20 por cento das casas dentro de um orçamento de £ 400.000.
No entanto, afaste-se um pouco da orla marítima para Monkseton e você poderá economizar mais de £ 200.000 no preço pedido de uma casa independente de £ 325.000.
Cerca de 73% das casas isoladas custam menos de £ 400.000.
Swansea: Troque Mumble por Kill
Eles podem estar separados por apenas seis quilômetros, mas uma casa isolada nos enclaves litorâneos de Mumbles e Newton e nas pacatas vilas do interior de Dunvant e Kille custa £ 521.000 e £ 273.000, respectivamente.
Ainda assim, ambos têm fácil acesso às lindas praias e trilhas da Península de Gower.
