San Jose – Uma mercearia e um restaurante em dois subúrbios de San Jose, torres habitacionais, que não possuem espaços comerciais, nunca foram inquilinos.
O corretor Nick Goddards da Real Estate Farm Calliers iniciou olheiros para preencher cerca de 32.000 espaços comerciais quadrados em 188 West St.
“Esta é uma excelente posição, um dos melhores subúrbios”, disse Goddard, vice-presidente sênior. “A Praça Sun Pedro fica logo abaixo da estrada.”
O presidente-executivo da Consultoria de Uso do Solo Silicon Valley Cinemari, Bob Stadler, disse que as 188 West St. James Towers, que são uma propriedade aprovada do investimento em máquinas, parecem ser uma boa localização.
“Esses locais de varejo se beneficiam do tráfego de pedestres na Praça San Pedro”, disse o stadler.
No entanto, os inquilinos destes locais poderão enfrentar alguns desafios significativos, alertou o Stadler.
O Stadler disse: “Esses espaços exigirão muitos dólares para melhorias do inquilino, que precisam vir do proprietário”. “O mercado não é forte o suficiente para que qualquer inquilino pague pelo tempo integral e pelas despesas do que esses locais precisam para ser usados”.
O fracasso de destaque dos restaurantes steadler, como o Roll da Rua East Santa Clara em agosto, a saída repentina e fechamento permanente do restaurante.
Goddard imagina uma série de possibilidades para espaços térreos. Os pontos comerciais são compostos por 20.000 metros quadrados diretamente abaixo das unidades habitacionais, além de um total de 12.000 metros quadrados em um prédio adjacente de dois andares.
“Uma pequena mercearia será uma ótima opção”, disse Goddard. ” “Na ausência de palavras melhores, pode ser como uma bodega.”
Uma mercearia estilo bodaga será igual às lojas de propriedade independente das lojas, muitas vezes administradas pela família, o ponto na cidade de Nova York. Esses tipos de mercearia provavelmente podem ocupar muito ou todos os 20.000 pés quadrados.
“Podemos ver uma estrutura do tipo queijo, vinho e deletensen”, disse Goddard. “Suas oportunidades de mercado podem ser enormes.”
Os terrenos inferiores também podem incluir um salão de beleza e uma manicure. O edifício de dois andares ao longo da rua North San Pedro oferece oportunidades significativas, disse Goddard.
“Pode ser um ótimo lugar para um restaurante e bar sofisticado, olhando para a direita da Praça San Pedro”, disse Goddard. “Haveria uma utilidade incrível lá.”
