A assistente social do condado de San Mateo, Aldo Quintero, e sua esposa Liza pagaram salário honrado em seus empregos oficiais, mas em um Milhões é a região, incluindo preços moderados de 1,4 milhão E um município onde esse número atingiu US $ 2,2 milhões, eles estavam fora de alcance para o casal e seus dois filhos que estavam servindo.
Durante anos, Quintero Hordward viajou uma hora para a baía One -Hour Plus e, mais tarde, recebem um pequeno aluguel na cidade de San Mateo, em Belmont, seu salário não foi suficiente para levar suas próprias casas.
“Eu não conseguia pegar onde os preços eram como aumentar e melhorar empregos”, disse Quinto, que ganha US $ 144.000 com benefícios.
Todos os anos, Quinteros entrava em um programa patrocinado pelo Condado de sua equipe – uma loteria San Mate também pagou até US $ 20.000 em empréstimos de até US $ 20.000 para comprar uma casa no condado. Em 2023, eles venceram. Além do empréstimo, eles retiram sua família de sua família e dinheiro juntos em Foster City para oferecer um condomínio de dois quartos, um filho, trabalho e seus filhos para oferecer US $ 780.000 por apenas 10 minutos da escola.
“Estamos acostumados a essa viagem de uma hora e não precisamos fazê-lo agora”, disse Quintero, “este é um privilégio especial”, disse Quintero. “Temos muito mais tempo para gastar em outras coisas”.
A bolsa de estudos de funcionários tinha uma característica de altos salários no mundo corporativo por um longo tempo, mas os trabalhadores do meio -renda deveriam educar crianças, reparar estradas e encontrar uma casa que possa ser comprada no hospital frequentemente para encontrar uma casa onde possam ser compradas.
Para dar a seus funcionários a oportunidade de combater o mercado imobiliário, alguns governos, universidades e hospitais locais estão ajudando a pagar como funcionários. Esses empréstimos podem ser a oportunidade de manter as raízes na comunidade de assistentes sociais, planejadores urbanos e professores onde trabalham – em vez de escolher No meio Ou deixe a região da baía perfeitamente, para carregar uma casa.
“A assistência ao adiantamento permite que as famílias do meio -renda façam parte dos recursos da comunidade”, disse Julie Maohald, CFO do Vale do Silício, uma não -lucro, que fornece famílias de baixa renda em Aladda e Contra Costa County. “As pessoas não estão tão passando, não estão dirigindo tão longe e não estão indo para o trabalho cansado”.
As ações para eles ou a loteria vencem para eles sem acesso a empréstimos do “Banco de Mãe e Papai”, podem levar anos para economizar para adiantamento no Golfo. Para os US $ 280.000, serão necessários US $ 280.000 para um fechamento familiar, para um adiantamento de 20% a uma casa de preço médio de US $ 1,5 milhão. Mesmo com isso, pague com uma taxa fixa de 30 anos de pagamento sobre a hipoteca 6,34% da média atual Ainda em um mês, 6.800 dólares, e o imposto sobre a propriedade será gasto em impostos. Ao aumentar o valor do adiantamento, uma hipoteca pode se tornar um pouco mais gerenciável.
Para os empregadores, também é uma questão de ajudar seus funcionários a encontrar acomodações estáveis. No condado de San Mateo, os trabalhadores são um dos principais motivos para citar a partida.
O executivo do condado de San Mateo, Mike Calzie, diz: “Despesas mais altas por causa do tráfego – ou mesmo de viagens, ou até viajar para a região, são importantes para encontrar funcionários”. “Como grande empregador no condado, precisamos ser criativos para encontrar maneiras de incentivar as pessoas a irem aqui”.
A maioria dos empréstimos vem com baixas taxas de juros que não precisam ser devolvidas até que a propriedade seja vendida ou o funcionário seja deixado. Alguns programas de pagamento descendente são fornecidos para certos tipos de funcionários. Em São Francisco, os acadêmicos podem solicitar até US $ 500.000 empréstimos. Kaiser permanente Ofereça até US $ 250.000 Aos médicos recém -contratados. E funcionários nomeados do sindicato podem no condado de Sonoma Aplique até US $ 100.000 Em direção a uma casa no condado.
Muitas universidades da Bay Area são há muito tempo uma elipse habitacional para a faculdade, que serve como um bônus de assinatura em vez de empréstimo. Na UC Berkeley, os novos professores geralmente recebem cerca de US $ 88.90000, mas situações especiais podem chegar a US $ 150.000. Em Stanford, professor Elegível até US $ 200.000 Com assistência habitacional, mais de 12 anos foram dados. Não há necessidade de pagar a vantagem, mas é tributada.
Algo A pesquisa econômica levantou questões sobre se a assistência homebaireUma moradia com forte suprimento ganha mais dinheiro no mercado, na verdade aumenta o preço da moradia. No entanto, Ben Harris, vice -presidente dos estudos econômicos da Brookings Institution, disse que muito poucas pessoas estão recebendo assistência de adiantamento para aumentar significativamente os preços localmente e seus impactos são misturados quando o suprimento doméstico aumenta.
“Isso não é ou situação”, disse Harris. “Você pode expandir o suprimento doméstico e subsidiá -los”.
Algum governo local está fazendo exatamente isso. Este ano, os professores começaram a ir para um Complexo de aluguel de 135 unidades Distrito escolar unificado de São Francisco e Sunset Out Sunset, construído pela Compassion Housing, bem como uma 110 unidade Projeto de moradia de professores, Acasia, Palo Alto.
Para Quinteros, no entanto, a propriedade da casa ofereceu mais estabilidade do que o aluguel. Eles criaram seus dois filhos pequenos três vezes na última década – o arroz que foi especialmente perturbador para a filha mais nova, que tem autismo.
Quinto disse: “É muito bom encontrar esse lugar” e não precisamos ir a nenhuma outra casa ou escola para saber. “
