Em cinco anos, a taxa de hipoteca foi consumida em todos os tempos baixos e acessíveis, o número de Califórnia que não teve empréstimos à habitação aumentou oito vezes mais rápido do que os Orrows contra sua propriedade.
Minha planilha confiável revisou os dados do Fresh Census Bureau, rastreando proprietários de casas e hipotecas em 4 estados e distritos da Colômbia para 2021. Era contrário a esses padrões com as informações de 2019 antes de ser apresentada à economia epidêmica.
Lembre-se, durante esse período de cinco anos, a taxa de hipoteca foi demonstrada que, no último meio século, a média de 7,7% a 40% fica abaixo de 3,5% no período. No entanto, os proprietários não viram as baixas taxas como a tentação de tomar Orrow em geral. Em vez disso, as casas sem hipotecas da Califórnia aumentaram mais de cinco anos de entusiasmo entre proprietários hipotecados com mais de 16%.
E isso não é um truque da Califórnia. Os proprietários americanos também aumentaram 16%sem hipoteca, enquanto as pessoas hipotecadas aumentaram 10%.
Diferentes razões são o poder de crescimento sem hipoteca em todo o país.
Uma população idosa está pagando os empréstimos de sua casa. Um movimento de desenvolvimento também levou algumas pessoas a viver uma vida livre de dívidas. E transferir para estados baratos de alto custo permite que alguns movimentos comprem novas casas por dinheiro.
Além disso, o valor da dedução de impostos reduz o gasto de juros torna a hipoteca menos desejável. E existem inúmeras famílias ricas, incluindo um proprietário sem hipoteca.
Hipoteca
Vamos examinar a propriedade da casa sem hipoteca.
No ano passado, na Califórnia, havia um proprietário de 2,6 milhões sem uma hipoteca – 7%dos 35 milhões do país. Os únicos rivais da California Arch foram mais: Texas 1,2 milhão e Flórida 2,7 milhões.
No entanto, na Califórnia, houve um aumento de 16% em uma vida livre de hipotecas desde 2019, apenas o 24º maior salto entre os estados. Não fica nem perto de Idaho nº 1, a 27%. O Texas era o número 17 a 21%e a Flórida estava em 20%aos 13 anos.
Na Califórnia, uma vida livre de hipotecas é menos comum que os ideais nacionais. A Middle House of California custa US $ 760.000, o que é o mais alto do país, obviamente um problema.
No ano passado, 34% dos proprietários da Califórnia não tinham hipoteca. Os proprietários livres de empréstimos fizeram menos parte em apenas quatro lugares: DC 26%, Maryland 30%, Colorado 31%e Utah 32%.
Em todo o país, 40% dos proprietários dos EUA estão livres de hipoteca. O Texas era o número 13 a 45%e a Flórida estava em 44%no número 15.
A popularidade da vida livre de dívidas me surpreende, com os preços da era da época.
De acordo com os dados do censo, os valores das casas da Califórnia aumentaram 34% de 2019 a 2024. E foi o lucro sétimo mais fácil entre os estados-64% do salto do meio país. A Flórida aumentou 62%, enquanto o Texas aumentou 57%.
Apesar do empurrão desse preço, a parte dos proprietários sem hipotecas da Califórnia aumentou 3%em relação a 2019, quando ficou em 31%. Houve apenas saltos mais notáveis de oito estados.
Nacionalmente, a parte do estilo de vida sem hipotecas aumentou de 38% para 2% há cinco anos. Texas e Flórida aumentaram em menos de um ponto.
Que pegou emprestado
Os californianos ainda tomaram Orrow para acomodações com os proprietários de 5,1 milhões no ano passado. É o número 1 nos Estados Unidos e 10%do total nacional. Depois disso, o Texas teve 4 milhões e a Flórida era de 3,5 milhões.
No entanto, nesses cinco anos, o crescimento de 2% em estatísticas de ouro com empréstimos à habitação foi o décimo dos estados. É também um terço do crescimento de 6% nacionalmente.
O líder dos EUA era a Flórida, onde os proprietários hipotecários aumentaram 18% em cinco anos, enquanto o Texas aumentou 14%.
Isso não é ‘livre’
Lembre -se de que “nenhuma hipoteca” não termina o custo da propriedade. Itens como imposto sobre a propriedade, seguro, taxas de associação e manutenção não são extintos sem nenhum empréstimo à habitação.
Os proprietários sem hipotecas da Califórnia pagaram uma mediana de US $ 882 em um mês em despesas com moradia, o oitavo maior entre os estados e acima de 40% acima dos US $ 628 do país.
Nova Jersey estava no número 1 a US $ 1.236. O Texas era o número 18 a US $ 703 e a Flórida estava no número 13 a US $ 766.
Na Califórnia, essas despesas aumentaram 42% nos últimos cinco anos, à medida que os custos de seguro e reparo aumentaram. É o número 4 nos estados e 28% do crescimento nacional está no topo.
A maior tarifa de despesas foi Nevada e a Flórida foi de 50%. O Texas estava no número 10 a 33%.
E o estilo de vida livre de hipotecas não termina o estresse financeiro.
Por todo Califórnia, 9% de custo de habitação de proprietários livres de hipotecas foi o nono nível mais alto de acomodações extremas entre mais de 50% de uma renda familiar.
Nacionalmente, é 7%. O nível mais alto de DC foi de 11%. O Texas está em 7%em 7%e a Flórida está em 10%no 7º.
Morder
Os proprietários da Califórnia hipotecada forneceram US $ 3.001 em um mês, que é a segunda maior mordida de gastos habitacionais entre os estados. Também está acima de 65% acima da média nacional de US $ 1.821.
Apenas DC era superior a US $ 3.181. O Texas estava no número 15 a US $ 2.211 e a Flórida estava no número 16 a US $ 2.168.
Os problemas de gastos habitacionais estão se espalhando em todo o país.
Esta despesa mensal na Califórnia aumentou apenas 34% em cinco anos. Eu digo “simplesmente” porque foi classificado no número 30 nos Estados Unidos e era uma fenda abaixo de 25% do país.
O maior crescimento foi na Flórida, 42%maior. O Texas estava no número 6, acima de 32%.
Essas despesas pressionam muitos proprietários, incluindo empréstimos à habitação.
No ano passado, 17% dos proprietários tiveram o custo geral de moradias dos proprietários, que eram 50% ou mais de sua renda, que é o maior fardo do país.
Em todo o país, apenas 12% dos proprietários dos Estados Unidos nos Estados Unidos, incluindo despesas com hipotecas nesse nível estressante. A Flórida e o Havaí estavam no número 2 a 16%. O Texas estava no número 11 a 12%.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
