O novo corpo habitacional do governo de NSW está ficando chocado após a aprovação da faixa rápida de um projeto de apartamentos de US $ 2 bilhões sem aviso prévio em suas terras.
A Autoridade de Desenvolvimento Habitacional (HDA) recomenda um complexo de 2.020-25-apartamentos na Península de Rodes em Sydney, com a aprovação do desenvolvimento formal pelo desenvolvedor Bilbergia.
Foi uma das 30 expressões (EOI) de interesse revisado por painéis de três homens na sessão de duas horas em fevereiro.
O maior pedido aprovado pelo HDA não reconheceu o desenvolvedor – algumas terras não eram de propriedade – algumas das quais pertenciam ao governo do estado.
Os proprietários do restante da terra, incluindo pequenas empresas, simplesmente aprenderam que suas propriedades foram incluídas em propostas após alguns meses de relatórios da mídia.
‘Acabamos de conhecer isso porque alguém nos enviou um e -mail e disse:’ Oh, você vendeu seu armazém? “, Matt Barry, executivo -chefe do freelancer, cujos pais são uma das propriedades afetadas, disse ao Daily Mail nesta semana.
“E nós dissemos:” Não, por quê? “‘E eles disseram que estava em toda a mídia.’
Quando o Sr. Barry levantou o assunto com o departamento de planejamento, ele foi informado de que o HDA não precisa demonstrar propriedade de interesse.
Os pais de Matt Barry (ilustrado) simplesmente aprenderam seu armazém que seu armazém foi incluído na zona de desenvolvimento planejada após o relatório da mídia alguns meses após a reunião da HDA
A HDA recomendou a aprovação do complexo de apartamentos de US $ 2 bilhões planejado pela Bilbergia em Rhodes na primeira reunião em fevereiro. Península de Rodes ditada
Este é o formulário de inscrição relevante, apesar da necessidade de comprar a propriedade do requerente ‘para mostrar a propriedade ou a opção de comprar para toda a terra que aplica a proposta’.
“Como resultado da aprovação, os defeitos sistêmicos no processo de abertura do HDA representados – as regras de controle da terra foram removidas, os proprietários foram cegos, uma correção de retorno foi aplicada em vez de uma nova avaliação e o desenvolvedor já participou do leão de uma revolta”, disse Barry.
“Esses tópicos aumentam a própria estrutura do HDA, jurídicas, possibilidades e preocupações de interesses públicos”.
Um porta -voz do departamento disse ao Daily Mail que não há necessidade de provar a propriedade da expressão no nível de interesse.
Eles dizem: “A Autoridade de Entrega de Habitação (HDA) não permite o desenvolvimento e considerando os critérios do período da terra como parte da avaliação de todos os pedidos de EOI contra os critérios HDA EOI”, disseram eles.
‘Os padrões HDA EOI incluem o consentimento do proprietário da terra, em vez de garantir o consentimento da terra, como um indicador da capacidade do projeto e da capacidade de fornecer jejum.
O consentimento dos ‘proprietários de terras’ é uma necessidade de solicitar um pedido de desenvolvimento, que ocorre após o anúncio de um EOI. O aplicativo de desenvolvimento aceita uma avaliação de mérito da proposta e inclui notificações para a proposta relacionada à propriedade adjacente. ‘
Depois de levantar as alegações em julho, o ministro do Planejamento, Paul Skuli, emitiu uma ordem especial ao remover 40 % da terra da zona de desenvolvimento.
A luz verde é dada à expressão do interesse de Bilbergia fazer apartamentos, mas não é o proprietário de grande parte da terra
Nesta semana, o governo dos Minns apresentou a lei para entrar no HDA no Parlamento do Estado
No entanto, o plano de criar 2.220 apartamentos permanece inalterado, empurrando as torres propostas para o Parkland Foursho identificado para uso da comunidade.
O evento destacou os possíveis defeitos no processo HDA, que foi projetado para acelerar a aprovação de 377.000 novas casas por mais de cinco anos.
O governo de Minnes formou as autoridades no final do ano passado para acelerar a aprovação, pois visa cumprir sua meta de acidente habitacional nacional, que é a casa recém -concluída em meados de -2021.
Foi dado o poder de contornar o Conselho para reconstruir a terra e propor um desenvolvimento ‘significativo significativo’ para o desenvolvimento de aceleração rápida.
As três autoridades individuais incluem o principal secretário Simon Dragar, o secretário do Departamento de Planejamento Kietersten Fisherburn e Tom Jelibrand, CEO da Infraestrutura NSW.
Foi construído em dezembro e recebeu o poder de contornar o conselho de reconstruir a terra e recomendar um grande projeto habitacional para o desenvolvimento acelerado.
Para facilitar a aprovação do plano, a lei vincular as três pessoas ao Parlamento do Estado na quarta -feira como parte do processo de reforma.
Mins disse em comunicado: “Durante muito tempo, o NSW tem um teto de um sistema de planejamento que atrasa bons projetos e torna as necessidades de nossa comunidade mais difíceis de construir”, disse Minse em comunicado.
O ministro do planejamento Paul Skuli (ilustrado) alterou a zona de desenvolvimento após a queixa
Os críticos, no entanto, levantaram o medo de que as autoridades prejudiquem os interesses da comunidade local e beneficiem os grandes desenvolvedores.
A presidente do governo local de NSW, Daria Tarley, disse que os conselhos apoiaram os esforços para acelerar o suprimento de moradias, mas se opôs ao HDA.
Ele disse em comunicado: “Isso não se deve apenas por causa da preocupação em ignorar o conselho local, mas é fundamentalmente, mas abre o plano de mais propostas do ADHOC, ignorando o risco de acrescentar mais incerteza ao plano estratégico local e ao sistema de planejamento”, disse ele em comunicado.
“O governo de NSW está constantemente transferindo os postes de planejamento para comunidades e desenvolvedores”.
Um porta -voz do departamento disse que os membros da HDA foram informados por um relatório preparado por cada reunião antes de cada reunião.
Os membros do HDA e a equipe do departamento gastam uma quantidade significativa de tempo para se preparar para o briefing do HDA fora do briefing.
‘O HDA e seu secretariado foram melhorados repetidamente nos critérios do processo e da HDA desde a organização. As melhorias incluem detalhes mais claros sobre o termo da terra dos candidatos.
“Qualquer coisa a ser satisfeita com o HDA no final é um EOI que aborda uma quantidade adequada de critérios e ao ministro fornecer uma recomendação para a decisão de declarar suas considerações e decisões como SSD.
“O ministro pode alterar ou retirar a ordem de seu ministro sob a Lei de Planejamento e Avaliação Ambiental de 1979”.
O Daily Mail entrou em contato com a Bilbergia para comentar.
