De acordo com os agentes da ESAT Savils, o lar melhorando e o consentimento do plano de extensões caíram para o nível mais baixo dentro de uma década.
Ele revelou que o número de planos para o desenvolvimento de proprietários na Inglaterra era de 151.177 no total de 2025 a 12 meses.
Isso é 27 % em comparação com a média anterior de 10 anos e as estatísticas do Ministério da Habitação, Comunidade e Ministério do Governo Local (MHCLG) diminuíram 8 % ao ano.
De acordo com as estatísticas do HMRC, o pedido de planejamento diminui, apesar do aumento de 24 % das vendas de imóveis no mesmo período.
Iticalmente, há uma aprovação de aprovação para cada cinco transações residenciais, mas está em uma aprovação para cada 6,8 transações em 2024.
Décadas menos: o consentimento do planejamento para o desenvolvimento de trabalhadores domésticos na Inglaterra foi de 151.177 no total entre 12 meses e março de 2025, que fica 28% abaixo da média de 10 anos de média
Lucian Cook, chefe da pesquisa residencial de Savils, disse: “Geralmente, há uma visão entre transações imobiliárias e melhorias da casa, porque os proprietários geralmente recebem reformas imediatamente após a partida”.
‘No entanto, o intervalo entre transações e melhorias atingiu seu nível mais amplo nos últimos 12 meses, esse relacionamento foi significativamente separado em 2023.
‘Com mais propriedades e uma demanda um tanto fraca no mercado, nossos agentes estão relatando que os compradores, que têm mais opções, são a favor de reviravoltas crescentes ou de casas prontas para amor.
‘Maior incerteza em torno das perspectivas econômicas do Reino Unido, o sentimento permanece alerta.
Como resultado, muitos compradores estão recorrendo a uma abordagem de baixo risco e estão menos dispostos a aceitar os desafios financeiros e logísticos da reforma ou trabalho de construção. ‘
Grande redução no consentimento do plano em toda a Grã -Bretanha
Extensões e reformas domésticas estão prestes a ser as mais populares entre Londres e os compradores do sul, mas essas posições também diminuíram significativamente em permissão.
De março de 2021 a 12 meses, o sudeste 32.416 permissão ou reforma planejada foi de 9,3 % no ano anterior.
No entanto, no último ano, algumas das quedas mais notáveis no norte da Inglaterra chegaram.
O Norte foi autorizado a planejar 4.035, o que foi reduzido de 10,7 % no ano anterior e, no noroeste, o plano foi permitido 14.330, o que foi reduzido em 10,6 % no ano anterior.
No entanto, um ano antes da restrição epidemia ser lançada, ao olhar de cinco a cinco anos de março de 2020 a 12 meses – vemos a dimensão perfeita da queda.
Comparado a cinco anos atrás, o consentimento do plano para o nordeste de um ano (março de 2025 a 12 meses a 12 meses) foi reduzido em 29 %.
O leste e o oeste de Midlands também diminuíram 25,5 % com o consentimento do plano, enquanto o consentimento bem -sucedido de planejamento do sudoeste foi reduzido em 23,3 %.
Cook disse: “Quanto maior o preço da casa em uma região, as idéias financeiras mais estendidas, o que significa que mais valor pode ser desbloqueado do que o Midlands e o norte, porque é menos provável que exceda o valor dos edifícios”, disse Cook.
‘Mas mesmo a eficácia da construção nessas regiões respondeu à transferência de mobilidade do mercado, incluindo maior Taxa de juro E sentimentos fracos.
‘O custo do material crescente influenciou ainda mais o aumento potencial ao longo dessas características, mesmo na região de alto valor, até as margens pressionaram’
O alto custo do trabalho do trabalho de construção para culpar
Acredita -se que os aplicativos de planejamento sejam muito baixos para aumentar o custo da construção da crise.
De acordo com o governo, o custo médio dos materiais de construção aumentou mais de um terço desde o final de 2019.
Os materiais isolantes e os produtos de concreto pré-cliente aumentaram o mais alto no momento, aumentou mais de 605 %.
Tubos e acessórios de plástico, portas de metal e janelas, além de tijolos, azulejos e pedras de chapas usadas para cimento e concreto, aumentaram mais de 50 % naquele momento.
Mas não são apenas os materiais que gastam mais, as estatísticas recentes do contrato de Hudson mostram que o salário médio aumentou a cada semana em todos os 12 negócios principais.
Os eletricistas aumentaram o salário mais alto em 12 meses a abril deste ano, aumentaram 14,4 % e os andaimes aumentaram 9,3 % em média.
“Os custos de construção desde a Covid abrem o céu – com algumas suposições, o preço dos materiais para novas moradias aumentou 37 % desde janeiro de 2020”, disse Steven Mulland, executivo -chefe da Construction Plant Association (CPA).
‘Foi governado por tudo, desde a interrupção até a disciplina global de suprimentos e os gastos com equipamentos, a escassez de energia e o aumento dos preços da energia.
“Este não é apenas um encolhimento temporário – é um problema estrutural que torna desnecessário o risco de reforma e melhoria da casa.
Enquanto isso, o crescente custo de contribuição dos negócios está aumentando a eficácia dos negócios para as empresas de construção da família devido ao aumento do seguro nacional e à mudança no alívio de propriedades comerciais.
‘Se queremos obter o prédio da Grã -Bretanha novamente, precisamos de uma estratégia séria para trazer construção Inflação Controle e suporte SMS de suporte que dá força ao setor. ‘
Lucian Cook, o chefe da pesquisa residencial Savills
Chegue ao nível mais baixo da propriedade desde 2013
De acordo com uma análise separada da agência imobiliária Hampton, a proporção de comprada e depois se apóia nos três primeiros meses de 2025, em um ano, é de apenas 2,5 % na Inglaterra e no País de Gales.
Ele caiu de 3,6 % nos três primeiros meses de 2024.
Em termos de números, 7.301 venda nos primeiros três meses deste ano foram as casas de vantagem, com menos de 10 %.
Alguém está pensando em virar para casa hoje, Tarifa de carimbo (SDLT) Agora, há uma década, 10 % do lucro bruto serão considerados 30 % (em média, US $ 11.920), antes de gastar qualquer dinheiro no trabalho de melhoria.
Quando 5 % das casas reversas foram vendidas a preços altos no primeiro trimestre de 2025, apenas 66 % do custo da tarifa do carimbo.
No exterior: em termos de números, havia 7.301 casas invertidas vendidas entre janeiro e março deste ano, 27 % abaixo de 27 % da média de 10 anos
O chefe de pesquisa de Hampoton, Anisha Beveies, diz que as grandes contas de carimbos estão apagando muito lucro ao aparecer.
Sobretaxa de cinco por cento para os investidores, com uma redução no estágio em que os compradores começam a pagar tarifas de selo, o que significa que esses valores estão mais fortes do que nunca.
‘A fatura tarifária do selo agora é de cerca de um terço do lucro total. E, em alguns casos, esses projetos de lei agora são mais altos que o custo da reforma da propriedade.
“É o custo dos elementos e do trabalho de cultivo e, em alguns lugares, com o declínio nos preços das casas, as casas tornam os negócios crescentes complexos”.
