SAN JOSE – Um centro de apartamentos no distrito de Willow Glenn, em San Jose, foi comprado em um acordo que é executado contra o crescente número de valores fracos para propriedades residenciais multiuso.
De acordo com os documentos arquivados no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara, em 4 de setembro, um parceiro autorizado pagou US $ 26 milhões por um complexo unido de 88, atuando por uma autoridade autorizada.
De acordo com o escritório de gravadoras do condado de Santa Clara, o preço dos US $ 18 milhões custava 44% em janeiro.
A propriedade residencial foi comprada por cerca de US $ 295.500 por preço unitário.
A métrica desta unidade foi bastante baixa do que os preços recentes pagos pela propriedade do apartamento, incluindo a compra de US $ 370 milhões no Hub Residencial Multifamiliar de Park Kili 3555K Rd. San Jose em agosto. Este acordo trabalhou por US $ 390.300 e este ano, a maior transação de propriedades de apartamentos do Condado de Santa Clara foi a quantidade de dólares este ano.
Novo proprietário Calvera Partners of Gleens Apartments, Agência de investimento imobiliário Foi fundada por Brian Chowk, Brian Milovich e David Sax, executivo imobiliário, que se conheceu ao frequentar a Hash School of Business da UC Berkeley. Eles também eram membros do The Real Estate Club em Berkeley e, de acordo com um post no site de Kalvera, Hyas estava no pós-Has.
A Calvera Partners, com sede em São Francisco, acredita que é um bom momento para a compra de apartamentos, especialmente em Oakland, especialmente nos subúrbios.
“Acreditamos que os valores caíram até 30% em comparação com os valores no início de 2022 devido às crescentes taxas de juros”, disse a Calvera Partners em seu site.
Os Calveradores também acreditam que a qualidade da dinâmica de mercado específica pode ser mais impulsionada.
“Acreditamos que uma gota de nova construção de apartamentos criará demanda em expansão e maior tarifa em seis a 12 meses”, disse Calvera.
