Os moradores sênior de baixa renda de um parque de residências móveis na Califórnia alegaram que trapacearam milhões de pessoas depois que a cidade estava voltando em contratos de décadas.
Em 1997, idosos que moram no Marine Valley Mobile Country Club (MVMCC) de Novatore decidiram tentar comprar 635 acres de comunidade de aposentadoria.
No entanto, eles pediram apoio na cidade sem financiamento para fazê -lo – reclamaram que o ‘aperto de mão’ havia entrado no acordo, o que resultaria na propriedade dos moradores.
O departamento da cidade, financiado pelo parque, conseguiu garantir US $ 17 milhões nos empréstimos necessários para comprar a terra da Autoridade de Financiamento da Land Novato (NFA).
Desde então, os moradores pagam dois títulos com juros.
De acordo com o MVMCC, a Park Aquisition Corporation (PAC), Novato não contribuiu com um centavo de seu dinheiro para lidar com novembro.
De acordo com o suposto acordo oral, uma vez que a dívida seja liquidada em dezembro de 20227, os residentes de propriedade do parque devem ser transferidos, dos quais 5 % são de baixa renda.
Em 1997, Pat Eklund disse ao The Daily Mail, um membro do Conselho de Prefeito da cidade: “O objetivo era possuir os moradores do Vale Marine que moravam lá”. Mas com o passar dos anos, ‘as coisas estão perdidas na tradução’, explicou.
Os residentes (descrevem a reunião do conselho) estão lutando com o Conselho da Cidade para comprar 635 acres para o Mobile Home Park
Em 1997, a Novatore Marine Valley decidiu comprar banda e 63 acres de comunidade aposentada juntos no Marine Valley Mobile Country Club (ilustrado)
Com empréstimos grossos e pagando juros – cerca de 20 milhões de dólares – os moradores foram atingidos no despertar rude de que esse suposto acordo não estava sendo homenageado.
O porta -voz da MVMCC e morador Mary Curie disse ao Daily Mel: ‘A cidade se tornou gananciosa. “Eles (financeiramente) estão lutando.”
O título da propriedade está sob a cidade de Novato, e não há um acordo por escrito de que deveria ir aos moradores.
১০ O morador desta comunidade, Ray Snyder, disse ao Daily Mail, alguns anos após 1997, “(o acordo) não está por escrito, o que é um fracasso em nome dos atornistas”.
NFAT foi dissolvido no dia 21. Todos os seus recursos, incluindo o MVMCC, foram transferidos para Novato, deixando o PAC novamente.
Embora a comunidade do Vale Marine se sinta traída pela cidade, eles estão lutando contra dentes e pregos há anos pela propriedade.
O prefeito de Novato, Tim O’Conor, negou que a cidade concordasse em entregar o parque aos moradores após o pagamento da dívida.
O’Conor Daily Mail escreveu: “Vi algumas menções de” acordos “na propriedade – eles não estão apenas corretos”.
“A cidade comprou inicialmente o parque porque os moradores não conseguiram e pediram à cidade que ajudasse – nenhum acordo para entregar o título, os moradores não pagam empréstimos, a cidade faz.”
Ele explicou que a cidade pagou ‘aluguel’ aos moradores da comunidade de residências móveis e pagou o empréstimo.
O custo médio do aluguel por família por mês era de US $ 60 660 por mês, Curry.
O ‘Fundo de Contribuintes Novato’ da MVMCC foi pago pelo uso de 100 %, descrevendo a ‘cidade de O’Connar’ como o ‘proprietário’ da propriedade.
O prefeito de Novato, Tim O’Connor (ilustrado), negou que a cidade tenha sido acordada em transferir a cidade para os moradores depois de pagar a dívida.
Os moradores ofereceram inicialmente à cidade US $ 20 milhões – eles já estão no topo do dinheiro que está submerso na propriedade – para comprar a comunidade (ilustrada: sinais feitos por moradores)
Ele disse que “uma vez alugado, esses fundos são transformados em fundos públicos” e a Novato está operando o parque facilmente sem uma carga tributária para o resto da cidade.
Embora o prefeito tenha dito que a cidade não pagou mais de 5 residentes de propriedade do parque caseiro móvel de 3 unidades da propriedade, contando uma história diferente ao Eklund Daily Mail.
‘O que aconteceu no passado é o dominante onde estamos hoje. Você não pode dizer que o passado não existia, disse ele.
Eklund explicou ainda que todo o dinheiro usado para pagamento de empréstimos veio de moradores e pagou por ‘nem um único dólar no contribuinte que vive fora do vale da Marinha’.
Eklund está discutindo o vale marinho há décadas. Como membro do único Conselho de Serviços no escritório em 1997, ele disse que os policiais devem “seguir o que disseram antes”.
Durante a reunião do conselho de dois anos, Eklund defendeu o PC contra um oficial da oposição.
Durante a reunião, a prefeita Susan Warnik disse: ‘Transferência própria, certo, não posso concordar com ela.
‘Do ponto de vista legal, acho que pode ser considerado um presente de fundos públicos. Se movermos a propriedade, não consigo pensar em como o resto da comunidade se sentirá. ‘
Sob Lei Estadual da CalifórniaOs presentes de financiamento do governo são inválidos. No entanto, há uma exceção na cláusula de ‘propósito público’.
De acordo com o guia de financiamento da dívida do estado, esta cláusula está “fornecendo uma flexibilidade significativa maior aos órgãos públicos em muitos outros estados que não foram aprovados”.
Eklund lutou contra Warnick, re -mencionando que o fardo financeiro completo do O de O foi transportado por aqueles que moram no parque.
Eklund disse: “Não há presente para o fundo público porque a propriedade do vale da Marinha não recebeu um centavo de fundos do governo”.
As mulheres do conselho e o ex -prefeito Pat Eklund (ilustrado) discutiram em nome dos membros da comunidade durante a reunião do conselho há dois anos
Os moradores sentiram como se estivessem atingindo uma conseqüência morta na luta a serem homenageados pela alegação de um acordo oral.
Em vez disso, depois que o comprador externo apresenta US $ 30 milhões em 2023, eles começam a discutir a cidade novamente para tentar comprar o parque, que eventualmente cai.
No entanto, eles afirmam que a cidade está trabalhando injustamente e deixa de considerar a população fraca do parque.
‘Você pode realmente dizer que esta é uma discussão de boa fé?’ Serena Fisher, moradora da comunidade, pediu ao conselho em uma reunião de 26 de agosto.
“Pedimos à cidade que mude o curso, que feche os ultimatos, que prometeu ser discussões justas, transparentes e respeitosas”.
Os moradores ofereceram inicialmente US $ 20 milhões à cidade – eles já estão no topo do dinheiro submerso em propriedades – para comprar a comunidade.
No entanto, a cidade avaliou a propriedade e apresentou US $ 26 milhões em conformidade com o PAC.
David Gray, que vive no MVMCC por mais de nove anos, diz que ele e outros temem que, se um comprador externo concordar com o preço, eles “sairão de sua casa”.
O presidente do PAC, John Hansen (ilustrado), diz que o principal objetivo do acordo reclamado foi desbotado
Julie Manson (ilustrada) se dirigiu ao Conselho da Cidade sobre suas preocupações com o parque
‘Vivemos em um dos municípios mais caros da Califórnia. Snyder disse ao Daily Mail, você não pode comprar uma casa a um preço menor no Condado de Marine.
Os moradores ficaram assustados quando alguém tentou comprar o parque da cidade em 2023.
A tarifa que permanece a mesma, apesar da promessa do potencial comprador, os membros da comunidade se uniram contra a venda até que a cidade fosse excluída.
Durante a reunião do conselho, Gray afirmou que o parque não se especializou na valiosa comunidade de avaliação por US $ 26 milhões e não considerou sua natureza sem fins lucrativos.
“Nossa oferta de US $ 20 milhões foi criada com base na avaliação por um especialista em parques domésticos móveis usando um modelo de avaliação sem fins lucrativos”, disse ele.
“É mais do que justo, é financeiramente responsável e é feito com conselhos especializados”.
A última oferta do PAC na cidade foi de US $ 21,5 milhões, mas os moradores estão apelando para a cidade para aceitar US $ 20 milhões na reunião do conselho.
A carta do PAC na cidade afirma: ‘O preço da compra de US $ 2 milhões de dólares não cumprirá a meta de material habitacional do parque como fonte de acomodação naturalmente acessível.
Se a oferta de 0,5 US $ 23,5 milhões for recebida, os membros do PAC terão que pagar de US $ 140 a US $ 185 por mês.
Existem mais de 400 residentes de 313 unidades (ilustradas: uma casa)
Manson (ilustrado) pediu à cidade que ‘faça o trabalho certo’ e uma das centenas de moradores que lutam para manter o parque acessível
O’Conor disse que não poderia comentar a discussão em andamento do parque.
“Estamos dizendo à cidade que seja razoável e justa, para que nossa comunidade possa ser acessível. Essa é a coisa certa a fazer ‘, disse Julie Manson, moradora, ao conselho.
O suposto sistema oral e a avaliação cara da cidade da cidade estão conectados à sua economia instável, afirmaram os membros da comunidade.
Fisher disse: “Houve muitos problemas financeiros na cidade, problemas financeiros e acho que foi involuntário tentar resolver as casas veteranas de baixa renda”, disse Fisher CbsO
‘Eles precisam prestar atenção aos fundos em vez de tentar e se afogar duas vezes e devemos pagar duas vezes’
Incluído em 1960, o Novato contém ‘desafios financeiros subjacentes’ de acordo com um 2023 ‘Call à ação’ Notificações do grande júri civil do Condado de Marine.
“Novato enfrenta deficiências financeiras estruturais e contínuas”, diz o documento.
“Embora o Conselho da Cidade de Novatore tenha conhecido seus desafios financeiros e déficit há mais de uma década, eles não tomaram medidas adequadas para resolvê -los”.
A última oferta enviada à cidade foi de US $ 21,5 milhões, mas os moradores estão apelando para a cidade para aceitar US $ 20 milhões na reunião do conselho (representação).
Em julho, a cidade é permitida 2025/26 Orçamento do ano fiscal US $ 57,7 milhões de dólares, entrou em vigor em julho. Deve ser gerado US $ 10 milhões por ano.
A gerente da cidade, Amy Cunningham, disse: “Esse orçamento lança a jornada de Novato em direção à saúde financeira de longo prazo-este é um primeiro passo importante, não a linha final”, diz a gerente da cidade, Amy Kaningham.
Ele menciona que o orçamento “ainda não está representando as despesas completas das operações esperadas no próximo ano”.
Por um lado, os moradores encontraram a fonte dessa provação sintetizada na combinação destrutiva de negócios e política.
Manson disse à CBS: “Todos os anos que eu estive aqui … eu diria” ok, é tudo (ok) parece “”, disse Manson à CBS.
– Mas, atrás da minha cabeça, eu digo: “Somos de propriedade de políticos, o que não pode estar errado?”
